Решение от 05.08.2019 по делу № 02-2657/2019 от 01.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

адрес                                                                                                            дата

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2657/2019 по иску фио к ТСН «ЛОФТ17» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений, взыскании судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к ТСН «ЛОФТ17» о признании недействительным ничтожного решения внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, Духовской переулок, вл. 17, строения № 10, 12, 17, оформленного протоколом от дата № 1, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование своих требований истец указал на то, что решения собрания, оформленное протоколом общего собрания собственников недвижимости от дата № 1, были приняты в отсутствие кворума, а также тем, что в протоколе отсутствуют сведения о лицах, проводивших подсчет голосов. По мнению истца, из указанного протокола общего собрания видно, что в нем приняли участие собственники помещений не всех строений комплекса (строения 10, 12, 17, 18), в голосовании приняли участие только собственники нежилых помещений в строениях 10, 12 и 17, обладающие правом собственности на 4 312 кв.м. площадей, что составляет менее 50% общей площади нежилых помещений комплекса, которая равна 8 899,1 кв.м. В голосовании не принимал участие собственник нежилых помещений в строении № 18 – наименование организации, он не был включен ответчиком в круг лиц, имеющих право участвовать в голосовании. Также истец указывает на то, что в протоколе общего собрания от дата № 1 отсутствуют сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, что является существенным нарушением действующего законодательства и позволяет сделать вывод о недействительности общего собрания.

Истец, третье лицо фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица наименование организации, третье лицо фио в судебной заседание явились, исковые требования не признали.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Судом установлено, что дата проведено внеочередное общее собрание собственников нежилых помещений, расположенных в строениях № 10, 12, 17 и 18 по адресу: адрес, Духовской переулок, вл. 17, в форме очно-заочного голосования по предложенным вопросам повестки собрания. Результаты голосования по вопросам повестки общего собрания оформлены протоколом № 1 от дата.

фио принадлежит на праве собственности нежилое помещение в строении 12 комплекса, расположенном по адресу: адрес, Духовской переулок: антресоль 1-го этажа, комн. 6, кадастровый номер 77:05:0001012:8115, общей площадью 44 кв.м., что составляет около 0,5% от всей площади нежилых помещений комплекса, принимающих участие в голосовании. Истец принимал участие в собрании дата.

Согласно п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.

Пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25  установлено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

Пунктом 104 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25 установлено, что правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ).

В частности главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно акционеров, участников общества, собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

Согласно п. 105 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25 решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (пункт 1 статьи 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

В силу п. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Статьей 44.1 ЖК РФ определены формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Заинтересованность собственника помещений в нежилом здании в признании недействительными решений, как нарушающих его права и интересы, должна быть не только провозглашена, но и доказана. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

 Кроме того, обращение в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты (восстановления) нарушенных прав.

Пункты 1-3 статьи 67 ГПК РФ  предусматривают, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В силу п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В ходе рассмотрения дела истец не указал на какое-либо нарушение своих прав, к которому привело принятие решений общего собрания, оформленных оспариваемым протоколом. Также, истец не представил объективных и достоверных доказательств, подтверждающих неблагоприятные последствия для него, вызванных решениями, оформленными оспариваемым протоколом.

Таким образом, в силу п. 4 ст. 181.4 ГК РФ суд не находит оснований для признания решения собрания недействительным, поскольку истцом не доказано нарушение его прав, и голосование истца не могло повлиять на принятие решения собрания.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах как очного, так и заочного голосования должны быть указаны: сведения о лицах, принявших участие в собрании; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Представленный ответчиком в материалы дела оспариваемый протокол внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений, расположенных в строениях № 10, 12, 17 и 18 по адресу: адрес, Духовской переулок, вл. 17, от дата № 1 содержит сведения, достаточные для определения кворума общего собрания и о принятых при наличии кворума решениях по вопросам повестки дня. Оригинал протокола обозревался в судебном заседании.

По мнению истца третье лицо – наименование организации (собственник строения № 18) не включался ответчиком в круг лиц, имеющих право принимать участие в голосовании по утвержденной повестке дня общего собрания.

Третье лицо наименование организации в ходе рассмотрения дела требования и доводы истца не признало, полагая их необоснованными и документально не подтвержденными, представило письменное подтверждение участия в общем собрании, письменные пояснения по существу спора, в которых подтвердило, что было надлежащим образом уведомлено ТСН «ЛОФТ17» о проведении внеочередного общего собрания собственников в указанную дату, о повестке дня общего собрания, очно-заочной форме голосования, получило бланк решения (бюллетеня) по вопросам повестки собрания для голосования, уведомлено о порядке и сроках передачи в счетную комиссию итогового решения о голосовании (бюллетеня), голосовало по всем вопросам повестки дня и передало дата в счетную комиссию собрания свое надлежащим образом составленное решение (бюллетень) в полном соответствии с законом.

наименование организации не оспаривало достоверность представленного ответчиком протокола от дата № 1 и подтвердило полное соответствие сведений, отраженных в протоколе, принятым наименование организации решениям по всем вопросам повестки дня, отраженным в его бюллетене для голосования.

В соответствии с п. 6 ст. 181.4. ГК РФ, лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Истец не обращался к наименование организации в досудебном порядке, не направлял ему какие-либо запросы по существу заявленных им требований.

Представленный ответчиком бюллетень для голосования наименование организации оформлен надлежащим образом и подписан уполномоченным лицом.

В соответствии с протоколом общего собрания от дата общая площадь нежилых помещений в строениях 10, 12, 17 и 18 комплекса составляет 8 899,1 кв.м.; в собрании приняли участия собственники, в собственности которых находятся нежилые помещения общей площадью 5 953 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что в общем собрании приняли участие собственники, в совокупности обладающие 66,9% голосов от общего числа площадей нежилых помещений в строениях 10, 12, 17 и 18, в том числе в голосовании приняло участие наименование организации. Кворум для решения поставленных на повестку дня вопросов имелся, общее собрание было правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

Факт участия всех собственников в голосовании подтверждается наличием оригиналов бюллетеней для голосования и отраженными в них сведениями. Доказательств недостоверности содержания или оформления бюллетеней истцом суду не представлено.  

Представленная истцом копия протокола от дата № 1 не соответствует представленному ответчиком в оригинале протоколу от дата № 1.

Согласно п. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Согласно п. 7 ст. 67 ГПК РФ, суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен или не передан суду оригинал документа, и предъявленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Таким образом, суд не может признать представленную истцом копию протокола от дата № 1 надлежащим доказательством, поскольку у истца отсутствует оригинал данного документа.

При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что решение общего собрания собственников нежилых помещений в строениях № 10, 12, 17 и 18, расположенных по адресу: адрес, оформленное протоколом от дата № 1, принято с соблюдением процедуры проведения собрания при наличии кворума, порядка оформления протокола, что является основанием для отказа фио в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ «░░░░17» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░                                                                 ░░░░░░