Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3824/2015 ~ М-3074/2015 от 24.09.2015

Дело № 2-3824/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2015 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

    при секретаре Козловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королева СВ к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Королев С.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что в 2010г. на основании постановления администрации г. Канска ему был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок под строительство гаражного бокса. Выстроив гаражный бокс, истец обратился с заявлением о регистрации права собственности на него в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако в регистрации права собственности было отказано в связи с тем, что истек срок действия договора аренды земельного участка. С момента окончания строительства и по настоящее время он пользуется гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, в связи с чем просит признать право собственности на гаражный бокс № общей площадью 45,7 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 54 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, №В за ним.

Истец Королев С.В. в судебное заседание не явился, представитель истца Антоненко Н.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрация г. Канска Неретина Е.А. в суд не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица УАСИ администрации г. Канска Апанович Т.А. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица МКУ «КУМИ г. Канска» в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, 20.04.2010г. на основании постановления администрации г. Канска № от 30.03.2010г. между МКУ «КУМИ г. Канска» и Королевым С.В. был заключен договор аренды № АЗ-130-10 находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым Королеву С.В. был передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:51:0204142:47 по адресу: <адрес>, №В для гаражного строительства в границах, указанных в кадастровой карте участка, общей площадью 51 кв.м, с установленным сроком аренды с 30.03.2010г. по 29.03.2013г. Земельный участок был передан по акту приема-передачи.

Как следует из пояснений представителя истца, свидетеля ФИО6 и ответчиком не оспаривается, в 2010 г. истец на выделенном ему земельном участке построил гаражный бокс.

Согласно технико-экономическим показателям сооружения от 08.06.2015г. гаражный бокс расположен по адресу: <адрес>, №В, бокс №, назначение: нежилое, общая площадь 45,7 кв.м., общая застроенная площадь 54 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 07.11.2014г. земельный участок по адресу: <адрес>, №В, бокс № имеет площадь 53/+-1 кв.м, разрешенное использование: гаражное строительство, кадастровый номе 24:51: 0204142:47.

В настоящее время срок действия договора аренды № АЗ-130-10 от 20.04.2010г. на указанный земельный участок истек. В связи с чем, истец лишен возможности оформить право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс.

С момента строительства Королев С.В. пользуется гаражным боксом, несет расходы, связанные с его эксплуатацией, осуществляет текущий ремонт и использует гараж по назначению, что подтверждается пояснениями представителя истца и свидетеля ФИО6 в судебном заседании и стороной ответчика не оспаривается.

Таким образом, судом установлено, что Королев С.В. с момента постройки спорного гаражного бокса пользуется им, несет все расходы по его содержанию, гаражный бокс был выстроен на земельном участке, отведенном для целей строительства гаражей, истечение срока договора аренды земельного участка не может влиять на право истца приобрести в собственность гаражный бокс, в связи с чем суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 45,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №В.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Королева СВ к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Королевым СВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс№, площадью 45,7 кв.м., этаж №, расположенный по адресу: <адрес>, №В, назначение: нежилое.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                         А.Н. Аксютенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.