Мотивированное решение по делу № 02-16545/2023 от 21.07.2023

УИД 77RS0034-02-2023-015590-07

Дело № 02-16545/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре судебного заседания Шушаковой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оберемока Руслана Васильевича, Овчинниковой Светланы Валентиновны к ГУП «Моводосток» об устранении препятствий в пользовании земельными участками,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Оберемок Р.В. и Овчинникова С.В. обратились в суд с иском к ответчику с требованиями об устранении препятствий в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами 50:26:0171005:43, 50:26:0171005:37, расположенных по адресу: адрес, адрес «Огородник», уч. 9 и уч.6, в виде сноса сооружений (сливных колодцев).

Свои требования истцы мотивируют тем, что Овчинниковой С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:26:0171005:43, уч.9, Оберемок Р.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:26:0171005:37, уч.6, расположенных по адресу: адрес, адрес «Огородник». С 2005 года на указанных земельных участках самовольно установлены очистные сооружения, которые занимают большую площадь участков и создают препятствия в пользовании земельными участками. На земельных участках невозможно построить дома, посадить плодовые деревья и кустарники, оборудовать площадку для отдыха. В соответствии с заключением специалиста АНО «Московский областной центр судебных экспертиз», на земельных участках истцов частично расположены гидротехнические сооружения, которые приводят к невозможности использования земельных участков по прямому назначению в соответствии с видом разрешенного использования. Согласно этого заключения специалиста, незарегистрированные объекты на участках истцов являются сливными колодцами для обслуживания адрес, которое проходит вдоль участков истцов, а земля под ним является собственностью адрес. Истцам ежегодно начисляются налог на земельные участки, но при этом пользоваться они ими не могут, так как на них установлены очистные сооружения. В мае 2023 года истцы направляли в Мосводосток претензию с требованием устранить препятствия в пользовании земельными участками. В ответе на претензию от 26.06.2023г. №01-23-18577 сообщили, что на земельных участках расположено габионное очистное фильтрующее сооружение ГОФС 12 состоящее на балансе, указанное сооружение предназначено для очистки сточных вод, попадающих с адрес от загрязненных веществ. При ликвидации сооружения неочищенные воды будут попадать в русло реки Незнайка и неблагоприятно сказываться на окружающей среде.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Обеспечили явку своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик – представитель ГУП «Мосводоканал» по доверенности фио - в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований возражал.

3-ее лицо – представитель Департамента городского имущества адрес – в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований возражал.

3-е лицо – представитель адрес ИКС и Д» - в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

3-е лицо - представитель СНТ «Огородник» - в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Глава 6 ГПК РФ содержит общие положения о доказательствах и доказывании в гражданском процессе и закрепляет источники получения доказательств.

Как следует из содержания ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела; эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено, что Овчинниковой С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:26:0171005:43 общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: адрес, вн. адрес, квартал, з/у 9. Оберемок Р.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:26:0171005:37 общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: адрес, вн. адрес, квартал, з/у 6.

Как следует из материалов гражданского дела, Распоряжением Департамента имущества адрес от 22.11.2007г. №4201-р, в собственность адрес принято имущество (габионные очистные фильтрующее сооружение по адресу: адрес, 31км-37 км) согласно утвержденным Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства адрес согласно перечням №130, №133 (приложение 1,2). Этим же распоряжением ГУП «Мосводосток» зарегистрировать право хозяйственного ведения на эти объекты в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве в установленном порядке.

В судебном заседании представитель ответчика ГУП «Мосводосток» пояснил, что габионные очистные фильтрующее сооружение не подлежит сносу, поскольку объект создан без нарушения градостроительных и строительных норм, не создает угрозу жизни и здоровья. По мнению представителя ответчика, истцами не представлено доказательств, что объект создан с нарушением вышеуказанных норм и является самовольной постройкой. Статус же возведенных очистных сооружений не установлен. При приобретении истцами земельных участков они могла знать о нахождении на них очистных сооружений, которые возводились в период с 2004-2005г. Этот объект представляет собой единый имущественный комплекс, вследствие чего, переход права собственности на земельный участок к другому лицу, само по себе не может являться основанием для удовлетворения требования о сносе. Очистные сооружения, расположенные на указанных земельных участках, не подлежат сносу, так как они являются социально значимыми объектами. Снос объекта является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, а устранение последствий нарушений должно быть соразмерно самому нарушению, не должно создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков.

Кроме того, спорные земельные участки, согласно сведениям, содержащихся в ЕГРН, имеют статус «актуальные, ранее учтенные». К таким земельным участкам относятся те участки, учет которых был произведен до введения в действие законодательства о государственном кадастре недвижимости, вследствие чего кадастровый учет в соответствии с новым законодательством истцами осуществлен не был. адрес истцов не освоены с 2005 года по настоящее время, не обрабатываются, строений на участках и ограждений не имеется.

Гидротехнические сооружения, которые расположены на земельном участке истцов, построены до введения в действие Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем отсутствует регистрация обременения в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним и не свидетельствует об отсутствии таких ограничений в пользовании земельным участком со стороны истцов.

Также, ГУП «Мосводоканал» не осуществлял строительство этих сооружений. Данный объект находится у них на праве хозяйственного ведения. Собственником является Департамент городского имущества адрес.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Действительно, в силу пункта статьи 261 Гражданского Кодекса РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах данного участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Вместе с тем согласно пункту 3 указанной статьи собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает права других лиц. Эти права также осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания указанной правовой нормы следует, что условием удовлетворения требований об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, свидетельствующих о том, что собственник (иной титульный владелец) претерпевает нарушения своего права. Такое требование может быть удовлетворено при одновременной доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности (иного вещного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; создание именно ответчиком препятствий в использовании собственником (иным титульным владельцем) имущества, не соединенных с лишением владения, и правомерность таких действий ответчика.

Статьей 11.1 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно –гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Судом установлено, что на территории земельных участков с кадастровыми номерами50:26:0171005:43, 50:26:0171005:37 располагается гибионное очистное фильтрующие сооружение ГОФС 12, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

адрес принадлежат истцам на основании договора купли-продажи: Овчинниковой С.В. от 21.07.2005г., Оберемок Р.В. от 19.07.2005г.

Строительство гидротехнического сооружения началось в 2004 году, то есть, до приобретения земельных участков истцов, при этом все согласования с организациями, осуществляющими эти работы, были произведены. Возможно, что действиями ответчика были нарушены права предыдущих собственников земельных участков, но никак не истцов.

Доводы истцов о том, они не знали о том, что на их участках осуществляется строительство этих сооружений и случайно о них узнали в 2023 году, суд находит несостоятельными, т.к. данный факт ничем объективно не подтвержден.

Из изложенного суд делает вывод, что ответчик не нарушил права истцов, т.к. им не осуществлялось строительство очистных сооружений, собственником этих сооружений не является, данный объект находится у них в хозяйственном ведении, в связи чем суд отказывает в удовлетворении требований истцов.

Представленное истцами заключение специалиста суд не принимает во внимание и не может положить в основу решения суда, как не соответствующие требованиям относимости и допустимости, предусмотреннх главой 6 ГПК РФ, т.к. эксперт не предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, а также ввиду его представления стороной, заинтересованной в положительном исходе дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Оберемока Руслана Васильевича, Овчинниковой Светланы Валентиновны к ГУП «Моводосток» – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: