Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3912/2014 ~ М-3633/2014 от 24.09.2014

гражданское дело -- г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

-- --

Свободненский городской суд -- в составе:

председательствующего судьи Крошка С.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ФИО2 к Администрации --, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации -- о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 предъявил иск к Администрации -- и Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации --, в котором просит признать за ФИО2, -- года рождения, уроженца --, право собственности в силу приобретательной давности на --, в --.

Свое требование истец мотивирует тем, что в июне -- года его родителям, по решению местного комитета РО СХТ -- была предоставлена для проживания --, в которой они проживали вместе с детьми. В -- году родители переехали в приобретенную --, в --, а он остался проживать в прежней квартире по месту регистрации. В -- году РО СХТ была ликвидирована, при этом жилой фонд на баланс администрации -- передан не был. В данное время квартира не является муниципальной собственностью, не обременена правами третьих лиц.

В данной --, истец проживает со дня рождения и до настоящего времени. За свой счет периодически производит необходимый ремонт и содержит в надлежащем виде квартиру. Никто не предъявлял к нему никаких претензий по поводу своих прав на квартиру. Согласно техпаспорту на жилое помещение, инвентаризационная стоимость квартиры по состоянию на 2014 год составляет 162408 рублей. Какие - либо правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, и в виду ликвидации РО СХТ, поэтому он не имеет возможности надлежащим образом оформить недвижимое имущество - квартиру в собственность.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнил заявленные требования и просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации -- в судебное заседание не явился. О дате слушания дела извещен надлежащим образом

Представитель ответчика Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города, в судебное заседание не явился. О дате слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно представленного отзыва возражает против удовлетворения заявленного требования.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 названного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона).

Как следует из ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 8 названного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В ходе судебного заседания установлено, что -- истец обратилась в Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации -- о приватизации своей квартиры.

Согласно сообщения от -- -- ФИО2 было отказано в приватизации квартиры, расположенной: --. В связи с тем, что данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность.

Как следует из материалов дела ФИО2 зарегистрирован и проживает : --, право на приватизацию не использовал.

Обсуждая законность отказа ответчика в приватизации жилого помещения и мотивы данного отказа, суд приходит к следующему.

Исходя из пункта2 статьи30 Федерального закона от 21.12.2001 N178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также положений постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", жилищный фонд приватизируемых государственных предприятий, в силу закона является муниципальной собственностью, и подлежит передаче в её состав, поэтому на ответчика законом возложена обязанность по принятию названных объектов в муниципальную собственность.

Из пояснения истца следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: --, принадлежало государственному предприятию «-- --», которое впоследствии было приватизировано, а затем ликвидировано.

На основании изложенного, с учетом приведенных норм права, суд считает, что спорное жилое помещение в силу закона относится к муниципальной собственности, факт того, что данное жилое помещение администрацией -- в установленном законом порядке не зарегистрировано как муниципальная собственность, не может влиять на право истца приватизировать данное жилое помещение. Основываясь на изложенном, суд считает отказ ответчика в приватизации ФИО2 жилого помещения расположенного по адресу: --, незаконным, а требование истца о признании за ним в порядке приватизации права собственности на данное помещение является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, -- года рождения, право собственности на объект недвижимости – --, в городе Свободном, общей площадью 31.5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья С.И. Крошка