Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2735/2015 ~ М-2523/2015 от 19.08.2015

Дело № 2-2735/2015РЕШЕНИЕ именем российской федерации

24 сентября 2015 года гор. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Соболя В.Г.,

при секретаре Саркисян А.Р.,

с участием третьего лица Ступаченко О.В., представителя ответчика ..............

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ступаченко В.Ф. к администрации города Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края и жилищно-строительному кооперативу .............. о признании права собственности на квартиру, -

УСТАНОВИЛ:

Ступаченко В.Ф. в обоснование своего требования в исковом заявлении сослался на то, что он является членом ЖСК .............." с ...............

Дом, который строил кооператив по адресу: .............. был принят в эксплуатацию, что подтверждается постановлением главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района ...............

.............. на основании постановления главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края .............. от .............. ему и членам его семьи: жене Ступаченко О.В., сыновьям .............. был выдан ордер .............. от .............. на право занятия четырехкомнатной .............. жилой площадью ..............., расположенной в этом доме.

.............. он полностью выплатил пай за квартиру, что подтверждается квитанцией об оплате и справкой, выданной ЖСК ..............

В настоящее время он не может зарегистрировать за собой право собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в связи не предоставлением документов необходимых для государственной регистрации, а именно учредительных документов ЖСК ..............".

Отсутствие государственной регистрации на спорную квартиру ущемляет его права владеть, пользоваться и распоряжаться ею.

Поэтому он на основании стст. 8, 12, п. 4 ст. 218 ГК РФ просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество - .............. общей площадью ..............., кадастровый .............., расположенную по адресу: ..............

Истец надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации города Минеральные Воды .............. просил вынести решение на усмотрение суда. Возражений на иск не поступило.

Представитель ответчика ЖСК .............." ............... в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Кооператива и указала в своем заявлении, что исковые требования признает добровольно, без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, насилия и угрозы, стечения тяжелых обстоятельств. Она понимает, что признание ею обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, освобождает истца от дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Третье лицо Ступаченко О.В. доводы истца поддержала и просила исковые требования истца удовлетворить.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (статья 46), в том числе и юридическим лицам (статья 47) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом.

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В соответствии с положениями стст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (стст. 55 и 67 ГПК РФ).

На основании постановления главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района .............. от .............. зарегистрирован акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию здания ............... ЖСК ..............", общей площадью ..............., жилой площадью ..............

На основании постановления главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края .............. от .............. Ступаченко В.Ф. и членам его семьи: жене Ступаченко О.В., сыновьям .............. был выдан ордер .............. от .............. на право занятия четырехкомнатной .............., жилой площадью ............... в этом доме.

Согласно паспортным данным Ступаченко В.Ф. зарегистрирован в данной квартире с ...............

Переходя к правовому анализу и оценке сложившейся спорной ситуации, суд исходит из того, что в силу пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Так, основаниями приобретения права собственности, как правило, являются сложные юридические составы, являющие собой совокупность фактических и юридических действий (а в отдельных случаях - и событий), с которыми закон связывает возникновение права собственности.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, которая носит общий характер, регулирующий возникновение права собственности на имущество.

Так, в соответствии с п. 4 данной нормы член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма Закона закрепляет основания приобретения права собственности и направлена на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, и на обеспечение стабильности гражданского оборота и касается такого специального способа приобретения права собственности лицами, как полное внесение своего паевого взноса, при этом данное основание является производным способом приобретения права собственности, поскольку после внесения полного паевого взноса за квартиру, она без особого волеизъявления меняет собственника.

При этом, как следует из смысла данной нормы, последующее оформление документации носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер.

Подтверждается приобретение права собственности на указанные объекты справкой, выданной соответствующим кооперативом, о полной выплате паевого взноса.

Согласно справке ЖСК .............." Ступаченко В.Ф. является членом ЖСК ..............", паевой взнос выплачен полностью за квартиру .............. общая площадь ..............., по адресу: .............. квитанция .............. от ...............

Так, согласно п. 1 ст. 861 ГК РФ расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами (ст. 140) без ограничения суммы или в безналичном порядке. При наличных расчетах используются бумажные деньги (банкноты) и монеты. При безналичных расчетах денежные суммы перечисляются посредством бухгалтерских записей по банковским счетам либо в иной форме, не требующей физической передачи денег.

В соответствии с п. 2 ст. 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Вместе с этим согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ только надлежащее исполнение прекращает обязательство, поэтому исполнение - основной способ прекращения обязательства.

В силу вышеуказанной нормы обязательство прекращается лишь надлежащим исполнением. Надлежащий характер исполнения должен определяться по общим правилам об исполнении обязательств и по правилам, установленным для соответствующего обязательства. Исполнение способно прекратить обязательство, если надлежащим является его предмет, если оно совершено надлежащим лицом, надлежащему лицу, надлежащим способом, в надлежащем месте и в надлежащее время.

Суд учитывает и то, что согласно п. 1 ст. 9 Федерального закона от .............. N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. Эти документы служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет.

Согласно п. 4 данной нормы Закона первичный учетный документ должен быть составлен в момент совершения операции, а если это не представляется возможным - непосредственно после ее окончания. Своевременное и качественное оформление первичных учетных документов, передачу их в установленные сроки для отражения в бухгалтерском учете, а также достоверность содержащихся в них данных обеспечивают лица, составившие и подписавшие эти документы.

Истцом представлена квитанция от .............. .............. об уплате им два миллиона (паевого взноса за ..............").

При этом иных лиц, претендующих на спорную квартиру, судом не установлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Проанализировав и оценив представленные доказательства суд приходит к выводу о том, истец доказал наличие юридических фактов, которые образуют основание для возникновения права собственности и им представлены надлежащие доказательства приобретения права собственности на имущество, которые соответствуют требованиям закона и в связи с чем суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ступаченко В.Ф. право собственности на недвижимое имущество - квартиру .............. общей площадью .............. кадастровый номер .............. расположенную по адресу: ..............

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение принято судом в окончательной форме 29 сентября 2015 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий