Решение по делу № 02-5346/2021 от 24.05.2021

Решение

Именем Российской Федерации

23.12.2021 г.

Перовский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Денисенко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5346/2021 по иску ... к ДГИ г. Москвы об обязании выкупа жилого помещения,

Установил:

Истцы ......... обратились в суд с исковым заявлением к ДГИ г. Москвы об обязании выкупа жилого помещения. В обоснование своих требований указали, что они зарегистрированы в отдельной 4-х комнатной квартире, расположенной по адресу: ... на основании договора социального найма. 02.07.2020 года истцы обратились к ответчику с заявлением о выкупе квартиры № 2 по указанному адресу, на что им было отказано. Истцы просят обязать ответчика предоставить им право выкупа указанного жилого помещения.

Истцы .... в суд явились, доводы искового заявления поддержали.

Истцы ... в суд не явились, о дате и времени слушания уведомлены.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, полагает возможным отказать в удовлетворении требований истцов по следующим основаниям.

Согласно ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и "законодательства" о градостроительной деятельности.

В силу ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с Законом города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» жилищный учет в городе Москве ведется в отношении жителей города Москвы, признанных нуждающимися в жилых помещениях, в отношении жителей города Москвы, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также в отношении жителей города Москвы, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий и подавших заявление о выборе способа (формы) обеспечения жилыми помещениями.

Жители города Москвы, принятые на жилищный учет, имеют право на предоставление в пользование, приобретение в собственность жилых помещений с помощью города Москвы в порядке очередности в соответствии с поданным заявлением о форме обеспечения, исходя из времени принятия их на жилищный учет, за исключением категорий граждан, установленных настоящим Законом.

Судом установлено, что истцы ......... зарегистрированы в отдельной 4-х комнатной квартире, расположенной по адресу: ... на основании договора социального найма.

02.07.2020 года истцы обратились к ответчику с заявлением о выкупе квартиры № 2 по указанному адресу.

28.07.2020 года в адрес истцов ответчиком было направлено уведомление об отказе в предоставлении выкупа указанного помещения.

Как следует из письма ответчика от 28.07.2020 года № ДГИ-ГР-15020/20-1 по сведениям базы данных МосгорБТИ «Жилищный и нежилой фонд города Москвы» жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. 3-го Интернационала, д. 10 Б, кв. 2 является отдельной двухкомнатной квартирой.

Согласно данным информационной системы Департамента, содержащей информацию о гражданах, состоящих / состоявших на жилищном учете в городе Москве, истцы на жилищном учете не состоят.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные требования об обязании предоставить выкуп жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. 3-го Интернационала, д. 10 Б, кв. 2 не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ... к ДГИ г. Москвы об обязании выкупа жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: