Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2021 (2-1156/2020;) ~ М-1044/2020 от 30.09.2020

Решение в окончательной форме

принято 12 февраля 2021 года

66RS0045-01-2020-002111-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

. . . Полевской городской суд <. . .> в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием истцов Шаньгиной Е.В, Никитиной Л.Е., ответчика Горшковой И.Ю., при секретаре Сидоровой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-89/2021 по исковому заявлению Пономаревой Ю.А., Кучерова П.А., Никитиной Л.Е., Шаньгиной Е.В., Опарина И.А. к Горшковой И.ю. о возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Пономарева Ю.А., Кучеров П.А., Никитина Л.Е., Шаньгина Е.В., Опарин И.А. обратились в суд с заявлением к Горшковой И.Ю. о возложении обязанности. Мотивируют требования тем, что ответчик проживает в <. . .>, расположенной по адресу: <. . .>, <. . .>, в которой содержит большое количество кошек и собаку. В результате содержания большого количества животных в квартире создаются антисанитарные нормы, из квартиры исходит стойкий запах животных и продуктов их жизнедеятельности. Ответчик не успевает осуществлять надлежащий уход за животными из-за большого их количества, поэтому исходит зловонный запах, который проникает в другие квартиры, расположенные в этом подъезде. Приготовление пищи для животных ответчиком производится в местах общего пользования. Из квартиры постоянно доносится шум, мауканье и лай, которые не прекращаются и в ночное время суток, создавая невыносимые условия для проживания соседей. На замечания со стороны соседей ответчик не реагирует. Просят обязать ответчика привести жилое помещение №, расположенное по адресу: <. . .>, <. . .> <. . .> соответствие с санитарными нормами и требованиями путем проведения санитарной обработки и устранения источников неприятного запаха.

Определением Полевского городского суда <. . .> от . . . к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Горшков Е.В.

В судебном заседании истец Шаньгина Е.В. исковые требования поддержала. Суду показала, что является собственником квартиры, расположенной рядом с квартирой ответчика. Из квартиры ответчика и площадки на этаже исходит неприятный запах от продуктов жизнедеятельности животных и от варки ответчиком шкур животных. Неприятный запах распространяется в её квартиру, через розетки и щели.

Истец Никитина Л.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду показала, что является собственником квартиры, расположенной через стенку с квартирой ответчика. Через розетку и от балкона квартиры ответчика, в её квартиру распространяется сильный запах продуктов жизнедеятельности кошек.

Истец Пономарева Ю.А. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В предварительном судебном заседании . . . суду показала, что проживала в квартире, расположенной над квартирой ответчика, по вентиляции из квартиры ответчика в её квартиру распространялся невыносимый запах продуктов жизнедеятельности животных. У ответчика в квартире проживают кошки и собака. Количество животных ей не известно, но в социальной сети в контакте написано, что в Зеленом бору у женщины живет 30 кошек и 1 собака.

Истцы Кучеров П.А., Опарин И.А. в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении искового заявления в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Горшкова И.Ю. исковые требования не признала, суду показала, что проживает в однокомнатной квартире с мужем Горшковым Е.В., 10 кошками и 1 собакой. Приехала в город и подбирает брошенных животных. Сейчас на площадку она ничего не ставит, всех кормит дома. Кошки в подъезде не бывают. Не оспаривает, что из туалета идет запах от продуктов жизнедеятельности животных, но такого смрада, как говорят ответчики, не имеется, поскольку она постоянно убирает свою квартиру, на 600 рублей в месяц покупает хлорку.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Горшков Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, о причинах не явки суд не уведомил.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.4 ст.30, ч.2 ст.31 ЖК РФ собственник, члены семьи собственника жилого помещения обязаны поддерживать принадлежащее им жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от . . . № «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Частью 3 ст.23 ФЗ от . . . №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлено, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Горшкова И.Ю. является собственником однокомнатной <. . .>, расположенной по адресу: <. . .>, <. . .>, <. . .>, площадью 39,7 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.28-31).

Истцы Никитина Л.Е. и Шаньгина Е.В. проживают в квартирах, расположенных на одной площадке с квартирой ответчика, что не оспаривается сторонами.

Свидетель К суду показала, что каждую неделю приходит в гости к Шаньгиной Е.В., чтобы подойти к квартире Шаньгиной Е.В., нужно закрывать нос, поскольку на площадке стоит отвратительный, резкий запах, который распространяется из квартиры ответчика.

С жалобами на неприятный запах из квартиры ответчика, истцы обращались в ООО «УралЖилКонтора», в прокуратуру <. . .>, Департамент <. . .>, Главе Полевского городского округа, Южный Екатеринбургский отдел Управления Роспотребнадзора по <. . .>, что следует из обращений и ответов на них (л.д.11, 14-16, 46,47,48, 49 -50, 51,52, 53 – 55).

Таким образом, с учетом представленных в материалы дела доказательств наличия неприятного запаха от животных и продуктов их жизнедеятельности из квартиры ответчика, чем нарушаются права истцов на благоприятные условия проживания, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и обязании ответчика привести жилое помещение, <. . .>, расположенную по адресу: <. . .>, <. . .>, <. . .> надлежащее санитарное состояние, путем проведения санитарной обработки помещения.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, с ответчика в пользу истца Пономаревой Ю.А. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Пономаревой Ю.А., Кучерова П.А., Никитиной Л.Е., Шаньгиной Е.В., Опарина И.А. удовлетворить:

обязать Горшкову И.Ю. привести жилое помещение, <. . .>, расположенную по адресу: <. . .>, <. . .> <. . .> надлежащее санитарное состояние, путем проведения санитарной обработки помещения.

Взыскать с Горшковой И.ю. в пользу Пономаревой Ю.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий судья О.В.Суетина