Решение по делу № 2-1-675/2020 от 07.05.2020

Дело № 2-1-675/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2020 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Семенихиной Л.И., Лабынкиной С.А. Семенихина О.А., Семенихина А.С. к администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Семенихина Л.И., Лабынкина С.А., Семенихин О.А., Семенихин А.С. обратились в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ливенского района и Семенихиным А.С., Семенихиной Л.И., Лабынкиной (Семенихиной) С.А. и Семенихиным О.А. был заключен договор на передачу в собственность граждан жилого дома в порядке приватизации, площадью 84,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Договор прошел регистрацию в администрации Ливенского района ДД.ММ.ГГГГ за №. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 7400 кв.м. по адресу: <адрес>

За время проживания истцов в жилом доме были произведены внутренние конструктивные изменения и возведены пристройки. В результате изменилась площадь жилого дома с 84,0 кв.м. до 210,1 кв.м., о чем свидетельствует технический паспорт на жилой дом, изготовленный Ливенским филиалом Областного государственного унитарного предприятия Орловский центр «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ.

Просят признать за ними право собственности на доли в жилом доме по 1/4 за каждым, общей площадью 210,10 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

В судебном заседании Семенихина Л.И., Лабынкина С.А., Семенихин О.А., Семенихин А.С. и их представитель Глушкова С.С. требования поддержали в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика – администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имел.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 (ред. от 29.07.2017) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Материалами дела установлено, что согласно договору на передачу в собственность граждан жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ администрация Ливенского района Орловской области передала в порядке приватизации в собственность Семенихину А.С., Семенихиной Л.И., Семенихину О.А., Семенихиной С.А. квартиру, общей площадью 84,0 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, имеет площадь 210,10 кв.м.

Из заключения специалиста М. № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего удостоверение по специальности исследования строительных объектов, следует, что специалистом исследован индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, установлено, что размещение индивидуального жилого дома соответствует СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» п. 6.7; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» п.5.3.2; «Правилам землепользования и застройки Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области».

Индивидуальный жилой дом <адрес> общей площадью 210,1 м² , соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» п. 4.5;6.1;6.2 положению «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным подлежащим сносу и реконструкции»; СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий п.2.4,2.5; «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы») (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ №).

Основные конструктивные элементы жилого дома находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния при котором существует опасность для пребывания граждан и сохранности инженерного оборудования не выявлено.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что реконструкция жилого дома произведена истцами без нарушения действующих санитарных, противопожарных, строительно-технических нормативов. Жилой дом возведен на участке, относящимся к землям населенного пункта, в соответствии с его целевым использованием, размещение на нем жилого дома не нарушает права третьих лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая, что муниципальный орган власти не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, суд полагает требование истца подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Семенихиной Л.И., Лабынкиной С.А., Семенихиным О.А., Семенихиным А.С. право собственности на 1/4 долю, за каждым, в жилом доме, общей площадью 210,10 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: