Определение суда апелляционной инстанции от 22.09.2021 по делу № 33-38812/2021 от 20.09.2021

Дело № 33-38812/2021                                                                            Судья Езерская Ж.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 22 сентября 2021 г.                                                                                                     г. Москва

 Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе 

          председательствующего Ворониной И.В.,

          судей Мошечкова А.И., Зельхарняевой А.И.,

          с участием прокурора Вдовичева Ю.В.,

          при помощнике Патове А.А.,

 рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело № 2-2170/2021 по апелляционной жалобе Евстратова Е.А., Евстратовой Н.С., Евстратова А.Ф., Якушевой О.А. на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 5 апреля 2021 г., которым постановлено:

 Выселить Евстратову Н.С., Евстратова А.Ф., Евстратова Е.А., Евстратову Н.Е., Евстратову Т.Е., Якушеву О.А., Якушева Ф.А., Якушева С.А.  из жилого помещения, расположенного по адресу: ***  со снятием с регистрационного учета.

Вселить Евстратову Н.С., Евстратова А.Ф., Евстратова Е.А., Евстратову Н.Е., Евстратову Т.Е., Якушеву О.А., Якушева Ф.А., Якушева С.А.  в жилое помещение расположенное по адресу *** с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу

Решение в части выселения Евстратовой Н.С., Евстратова А.Ф., Евстратова Е.А., Евстратовой Н.Е., Евстратовой Т.Е., Якушевой О.А., Якушева Ф.А., Якушева С.А., расположенной по адресу: *** со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселении в квартиру по адресу: ***  с постановкой на регистрационный учет обратить к немедленному исполнению,

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился с исковыми требованиями к ответчикам и просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: *** со снятием с регистрационного учета и вселить ответчиком в квартиру, расположенную по адресу: *** с постановкой на регистрационный учет по вышеуказанному адресу, мотивируя тем, что жилой дом, расположенный по адресу: *** включен в программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП. Ответчики зарегистрированы и проживают в отдельной однокомнатной квартире №8 на основании ордера. В связи с освобождением дома и отселением, распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 03.12.2020 № 41700 Евстратовой Н.С. в составе семьи из восьми человек (она, бывший муж, сын, дочь, внучка, внук, внук, внучка) предоставлена по договору социального найма с освобождением ранее занимаемой жилой площади отдельная однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ***. Вышеуказанная квартира с кадастровым номером *** принадлежит на праве собственности городу Москве, о чем имеется запись в ЕГРН. Жилой дом по адресу: *** введен в эксплуатацию 06.04.2020. Письмом №33-6-428272/20-(0)-1 направлено уведомление о предоставлении взамен занимаемого жилого помещения для переселения отдельной квартиры по вышеуказанному адресу. Согласие на предоставленное жилое помещение от семьи Евстратовой Н.С. получено не было, обоснование отказа - оспаривание действий ДГИ г. Москвы о снятии их с улучшения жилищного учета.

Представитель ДГИ г. Москвы в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчики в судебном заседании возражали против заявленных требований, указав, что они являются разными семьями и им должны предоставить отдельное жилье.

Прокурор в судебное заседание явился, дал заключение, где указал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

         Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Евстратов Е.А., Евстратова Н.С., Евстратов А.Ф., Якушева О.А. просят решение суда отменить, как незаконное по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав пояснения участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены обжалуемого решения не находит.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ст. 85 ЖК РФ Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: *** включен в программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП.

Ответчики зарегистрированы и проживают в этом доме в отдельной трехкомнатной однокомнатной квартире №8 на основании ордера.

В связи с освобождением дома и отселением, распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 03.12.2020 № 41700 Евстратовой Н.С. в составе семьи из восьми человек (она, бывший муж, сын, дочь, внучка, внук, внук, внучка) предоставлено по договору социального найма с освобождением ранее занимаемой жилой площади отдельная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ***.

 Вышеуказанная квартира с кадастровым номером *** принадлежит на праве собственности городу Москве, о чем имеется запись в ЕГРН.

Жилой дом по адресу: *** введен в эксплуатацию 06.04.2020.

Письмом №33-6-428272/20-(0)-1 направлено уведомление о предоставлении взамен занимаемого жилого помещения для переселения отдельной трехкомнатной квартиры по вышеуказанному адресу.

Согласие на предоставленное жилое помещение получено не было.

В процессе рассмотрения дела ответчики возражали против предоставления одной трехкомнатной квартиры, ссылаясь на то, что они оспаривают действия ДГИ г. Москвы о снятии их с улучшения жилищного учета.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона города Москвы N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых.

В силу ст. 13 названного Закона, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования.

Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы.

Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма или безвозмездного пользования, и состоящим на жилищном учете, при их согласии улучшаются жилищные условия в порядке очередности. При принятии данного решения учитывается дата признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

Критерием равнозначности предоставляемого жилого помещения, исходя из буквального толкования ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, является его соответствие ранее занимаемому по площади.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Исходя из того, что предоставляемая по договору социального найма ответчикам, в порядке улучшения жилищных условий для переселения взамен занимаемой ими трехкомнатной квартиры, площадью жилого помещения 59,1 кв. м, общей площадью 58,3 кв.м, жилой площадью 45,8 кв.м. в доме по адресу: ***, предоставлена отдельная трехкомнатная квартира, площадью жилого помещения 76,8 кв. м, общей площадью 74,9 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м., расположенная по адресу: ***, отвечает требованиям жилищного законодательства, является благоустроенным, равноценным жилым помещением, большей площади, чем ранее занимаемая ответчиками жилая площадь, которая отвечает установленным санитарным и техническим нормам, расположена в доме-новостройке, в том же районе, где в настоящее время проживают ответчики, районный суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований и выселению ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, с предоставлением другой жилой площади – квартиры, расположенной по адресу: ***.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки суда первой инстанции. 

Вопреки доводам апелляционной жалобы ответчиков, при переселении их права не нарушены, им предоставлена отдельная квартира равного количества комнат и большей площади на 2-м этаже нового многоквартирного дома, который расположен в том же административном округе г. Москвы. С учета нуждающихся в улучшении жилищных условий они при переселении в результате реновации не сняты и вправе улучшить свои жилищные условия в порядке очередности.

При рассмотрении спора судом первой инстанции нарушений норм материального и процессуального права, которые согласно ст. 330 ГПК РФ могут повлечь отмену или изменение судебного акта, не допущено и таковые не приведены в апелляционной жалобе.

Оценка доказательств, произведенная судом первой инстанции, соответствует требованиям, предъявляемым Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, является правильной, в связи с чем, у судебной коллегии оснований не согласиться с такой оценкой не имеется.

         Руководствуясь ст. ст. 193, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░░ 2021 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

4