Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1009/2015 (2-3823/2014;) ~ М-2753/2014 от 21.10.2014

Дело № 2-1009/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2015 года               п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего Ежелевой Е.А., при секретаре Кротовой Н.А., с участием представителя истца ФИО9, помощника прокурора Емельяновского района ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации п. Кедровый Красноярского края к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация п. Кедровый обратилась в суд с иском, в котором просит выселить ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что последние проживают в указанном жилом помещении на основании договора краткосрочного коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ; однако срок данного договора истек ДД.ММ.ГГГГ; добровольно выселяться ответчики не желают и занимают квартиру в отсутствие каких-либо законных оснований.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом; о причине неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал, в деле имеются сведения о надлежащем извещении ответчиков, поэтому суд нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 301 Гражданского кодекса РФ также предоставляет собственнику право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав как пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменение правоотношения.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования – поселок Кедровый с ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Краевого комитета по управлению государственным имуществом администрации Красноярского края № 07ф-930р от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией п. Кедровый и ФИО2 заключен был Договор коммерческого найма, по которому Администрация п. Кедровый передала во временное пользование ФИО2 и членам ее семьи вышеуказанное жилое помещение на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; согласно п. 2.1.9 данного Договора ФИО2 обязалась при его прекращении освободить жилое помещение и сдать его Администрации п. Кедровый в течение трех дней в надлежащем состоянии; в п. ДД.ММ.ГГГГ данного Договора предусмотрено, что в случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, ответчики, несмотря на истечение срока действия Договора краткосрочного коммерческого найма жилого помещения от 22 марта 2011 года, вышеназванное жилое помещение не освобождают и продолжают проживать в нем в отсутствие каких-либо законных оснований.

Из копии лицевого счета видно, что ответчики были поставлены на регистрационный учет по вышеуказанному адресу временно - 01 февраля 2007 года и сняты с него 16 сентября 2011 года.

Статья 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков правовых оснований для занятия вышеуказанного жилого помещения и, принимая во внимание, что на день рассмотрения дела данный объект не освобожден ответчиками, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации п. Кедровый Красноярского края к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме вынесено 06 мая 2015 года.

Председательствующий: