Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2020 ~ 2-23/2020 от 28.01.2020

дело 2-100/2020

УИД 24RS0021-01-2020-000041-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2020 года Иланский районный суд Красноярского края в гор. Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Гавинович Л.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рузавиной Е.С. к Администрации Далайского сельсовета Иланского района, Администрация Иланского района Красноярского края (заинтересованные лица: Канский Межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю) о возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок за плату без проведения торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Рузавина Е.С. в своих интересах обратилась в суд с иском о возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок за плату без проведения торгов, мотивировав свои требования тем, что на основании решения Иланского районного суда от 13.05.2019 года является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. При квартире имеется земельный участок, который используется истицей под огород уже более 20 лет, однако правоустанавливающих документов на земельный участок предоставлено не было. Границы земельного участка не менялись. В ноябре 2019 года истица обратилась в администрацию Иланского района с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность за плату без проведения торгов, однако в удовлетворении заявления было отказано. Данный отказ нарушает право истца на приобретение в собственность за плату без проведения торгов спорного земельного участка.

Представители ответчиков администрации Иланского района, администрации Далайского сельсовета, а также представители третьих лиц Канского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.176 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании истец Рузавина Е.С. и ее представитель Коркина Л.В. действующая по устному соглашению на удовлетворении исковых требований настаивают. Суду дали пояснения соответствующие вышеизложенному.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно справки ЕГРН земельный участок расположен по адресу: <адрес>, № общей площадью 2425+/-18 кв.м., кадастровый №.

Согласно справки ЕГРН квартира расположена по адресу: <адрес> общей площадью 53.2 кв.м., кадастровый №. Правообладатель Рузавина Е.С..

В судебном заседании исследованы документы: решение Иланского районного суда от 13.05.2019 года, согласно которого Рузавина Е.С. является собственником квартиры расположенной на спорном земельном участке; заявление о предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов, согласно которого истица просит предоставить земельный участок площадью 2725 кв.м, в собственность для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: : <адрес>, №; ответ администрации Иланского района, согласно которой истица не обладает исключительным правом на приобретение земельного участка с кадастровым номером: № в собственность, так как истец является собственником квартиры, а не собственником жилого дома; постановление администрации <адрес>, согласно которого утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории площадью 2725 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, №, территориальная зона – Ж -1-зона жилой застройки, категория земель – земли населенных пунктов,

Согласно требованиям ст.39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п.п. 6 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены указанные здания, сооружения либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, суд вправе установить право на землю путем его признания за заинтересованным лицом, а судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что Рузавина Е.С. более 20 лет владеет и пользуется земельным участком, на котором расположен принадлежащий истице объект недвижимости. Границы земельного участка не изменились. В связи с чем, следуя принципу единства судьбы земельного участка с объектом недвижимости, Рузавина Е.С. имеет права на приобретение этого земельного участка.

Оформить право собственности на земельный участок за плату без проведения торгов во внесудебном порядке истица не имеет возможности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рузавиной Е.С. к Администрации Иланского района о возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок за плату без проведения торгов – удовлетворить в полном объеме.

Администрации Иланского района Красноярского края заключить с Рузавиной Е.С. договор о предоставлении в собственность за плату без проведения торгов земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, площадь земельного участка составляет 2 725 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Дата изготовления полного текста решения – 28 февраля 2020 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева