Мотивированное решение от 21.11.2022 по делу № 02-7995/2022 от 19.09.2022

дело № 2-648/2022

УИД 77RS0010-02-2022-016933-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва                                               14 ноября 2022 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре А*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К1 к С1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С2, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец К1 обратилась в суд с иском к ответчику С1, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына С2, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она (истец) является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, которую ей в 2020 г. подарил К2. Ответчики не являются членами семьи истца, были зарегистрированы в указанной квартире при предыдущем собственнике, ответчик С1 около 10 лет в данной квартире не проживает, а ответчик С2 не проживает в ней с рождения, отсутствие ответчиков в квартире носит постоянный характер, ответчики фактически постоянно проживают по иному адресу, их вещей в квартире нет, при этом ответчик С1 ранее получила от своего дедушки денежные средства на приобретение себе отдельного жилья, регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиками не заключалось. 

Истец К1 в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя, которая исковые требования поддержала.

Ответчик С1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего С2, её представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска.

Выслушав ответчика, представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, регулирующими право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец К1 на основании Договора дарения квартиры от 17.07.2020, зарегистрированного в ЕГРН 30.07.2020, является собственником жилого помещения - квартиры № **, расположенной по адресу: ***.

В соответствии с указанным Договором дарения истец приняла квартиру в дар безвозмездно от К2, которому квартира принадлежала на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство от 16.01.2013.

Как следует из пояснений представителя истца, которые не были опровергнуты в судебном заседании и которым у суда нет оснований не доверять, К1 получил данную квартиру по наследству после смерти его отца.

Согласно выписки из домовой книги, ответчик С1, *** г.р., зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства по достижении 15 лет - с 20.06.2011, её сын С2, *** г.р., зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с рождения, то есть при предыдущих собственниках квартиры.

Доводы стороны ответчиков о том, что ответчики продолжают оставаться членами семьи проживающего в квартире прежнего собственника К2, а потому сохраняют право пользования данным жилым помещением – судом отклоняются поскольку ответчик С1 является дочерью, а её сын, соответственно, внуком прежнего собственника квартиры К2, но ни она, ни её сын по смыслу семейного и жилищного законодательства в их взаимосвязи относительно спорных правоотношений не являются членами семьи нового собственника квартиры – истца К1.

При этом суд учитывает, что по смыслу жилищного законодательства ответчики не являются членом семьи истца, как собственника спорной квартиры, поскольку совместное хозяйство ими не ведется, ответчик не принимает участия в солидарной с собственником обязанности по содержанию и поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, по оплате коммунальных услуг.   

Доводы стороны ответчиков о том, что непроживание ответчиков в спорной квартире является вынужденным, связанным с наличием конфликтных отношений с истцом – правого значение в данном случае не имеют, так как это не влияет на прекращение права пользования жилым помещением в связи со сменой собственника, который, подав рассматриваемый иск, отказывается от предоставления ответчикам дальнейшего права пользования данным жилым помещением.

Аналогично не имеют правого значения при рассмотрении данного спора доводы стороны ответчиков о том, что несовершеннолетний С2 был зарегистрирован в квартире в установленном законом порядке и тем самым приобрел право на ту жилую площадь, которую ему определили родители, поскольку это не влияет на факт того, что он не является членом семьи нового собственника жилого помещения, в котором он был зарегистрирован при предыдущем собственнике.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением – не имеется, при этом договор дарения квартиры не содержит условий о сохранении за зарегистрированными в квартире лицами, в том числе за ответчиками, права дальнейшего пользования данным жилым помещением при смене собственника.

Таким образом, учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца - собственника спорного жилого помещения, каких-либо договорных отношений по поводу предоставления жилого помещения между сторонами не имеется, ответчики фактически в квартире не проживают, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, их регистрация в квартире носит формальный характер, не порождающий сохранение права пользования жилым помещением, а потому требования истца подлежат удовлетворению, при этом ответчики подлежат признанию не утратившими, как заявлено истцом, а прекратившими право пользования жилым помещением, собственником которого является истец.

При этом по вступлении решения суда в законную силу ответчики подлежат снятию уполномоченными органами с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░1 ░ ░1, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░2, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░1, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░2, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░1, ░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21.11.2022 ░░░░

5