Решение от 13.07.2023 по делу № 33-12586/2024 от 14.03.2024

77RS0004-02-2023-003588-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                                              13.07.2023

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3374/2023 по иску Дайнеко Елены Владимировны, фио к фио, Трясиной Елене Юрьевне, Болотненко Ларисе Михайловне об обязании привести жилое помещение в соответствие, ограничении количества домашних животных,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Дайнеко Е.В. и фио обратились в суд с иском к фио, Трясиной Е.Ю., Болотненко Л.М. и просят суд согласно уточненным требованиям: обязать привести жилое помещение по адресу: адрес в соответствие с нормами жилищного законодательства, позволяющее использование жилого помещения по его целевому назначению: устранить источники неприятного запаха, привести дезинфекцию, а в случае необходимости провести необходимый ремонт квартиры; обязать не допускать превышения допустимого количества домашних животных в жилом помещении по адресу: адрес, ограничив количество животных до трех кошек; обязать вывезти животных выше допустимого количества из жилого помещения по адресу: адрес в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что проживают в квартире № 2 по адресу: адрес. На одной лестничной клетке проживают ответчики от квартиры которой исходит зловонный запах кошачьих экскрементов от чего в приквартирном холле появляются мухи. По информации, имеющейся у истцов, ответчик содержит кошачий питомник. На многочисленные требования жителей подъезда ответчик не реагирует, в связи с чем истцы обратились в суд за защитой своего нарушенного права.

Истцы в судебном заседании настаивали на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик Болотненко Л.М. в судебном заседании заявленные требования не признала по основаниям письменных возражений. Суду пояснила, что действительно имеется кошачий питомник, в квартире проживает около 10 кошек, однако нарушений прав других жильцов не имеется

Ответчики фио, Трясина Е.Ю. и третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом,.

Суд рассмотрел дело при установленной явке в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление и уточнение к нему, возражения на него, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Статьей 3 ГПК РФ определено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Защита прав на будущее при отсутствии доказательств их нарушения или угрозы нарушения не предусмотрена.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 адрес кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Частью 3 ст. 23 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" установлено, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Обязанности владельцев животных определены статьей 18 Закона РФ "О ветеринарии" от 14 мая 1993 года, в том числе они несут ответственность за здоровье, содержание и использование животных, обязаны: осуществлять хозяйственные и ветеринарные мероприятия, обеспечивающие предупреждение болезней животных; соблюдать зоогигиенические и ветеринарно-санитарные требования при размещении, строительстве, вводе в эксплуатацию объектов, связанных с содержанием животных; выполнять указания специалистов в области ветеринарии о проведении мероприятий по профилактике болезней животных и борьбе с этими болезнями.

В соответствии с Временными правилами содержания собак и кошек в адрес, утвержденными Постановлением Правительства адрес от 8 февраля 1994 г. N 101 обязательным условием содержания животного является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития. Владельцы животных обязаны поддерживать санитарное состояние дома и прилегающей территории. Владельцы животных обязаны принимать необходимые меры, обеспечивающие безопасность окружающих людей и животных. В жилых помещениях владельцы должны обеспечивать тишину.

Как следует из материалов дела, истцы проживают в квартире № 2 по адресу: адрес.

Согласно доводам истцов от квартиры № 1 исходит зловонный запах кошачьих экскрементов, а из представленного ими отчета ООО «ЭКОСПЭЙС» следует, что концентрация аммиака в воздухе между квартирами № 1 и № 2 превышает максимальную ПДК в 3,45 раз.

Ответчик Болотенко Л.М. в свою очередь в судебном заседании не оспаривала факт того, что у нее в трехкомнатной квартире № 1 имеется небольшой питомник по разведению кошек, который в установленном законом порядке зарегистрирован, количество кошек непостоянно и не превышает 10 особей.

При этом сам факт того, что со стороны управляющей организации, сотрудников полиции или Роспотребнадзора жалоб на питомник ответчика не поступало не свидетельствует о том, что запах, исходящий от ее квартиры не нарушает права других жильцов.

В свою очередь в нарушение положений ст.ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств о соответствии уровня аммиака в воздухе установленному стандарту.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о возложении на ответчиков обязанность привести жилое помещение по адресу: адрес в соответствие с нормами жилищного законодательства, позволяющее использование жилого помещения по его целевому назначению: устранить источники неприятного запаха, привести дезинфекцию, а в случае необходимости провести необходимый ремонт квартиры, ограничить количество кошек в квартире до трех, обязав вывезти остальных животных в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.07.2023.

░░░░░                                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░  

1