Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-603/2012 ~ Материалы дела от 12.09.2012

Дело № 2-603/2012                    

                 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2012 года                                с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истцов Лушниковой В.Я., Лушниковой В.В.,

при секретаре Винтер Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушниковой В.Я. и Лушниковой В.В. к муниципальному образованию <> сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Лушников В.Я. и Лушникова В.В. обратились в суд с иском к муниципальному образованию <> сельсовет о признании права собственности на жилое помещение- дом, расположенный по адресу <>. Требования мотивировали тем, что указанный жилой дом предоставлен им в 1982 г. <> совхозом. Впоследствии в связи с ликвидацией совхоза, жилые помещения переданы в ведение администрации <> сельсовета. г. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов они лишены возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем просили признать за ними право собственности на дом, расположенный в <>.

    В судебном заседании истец Лушникова В.Я., поддержав исковые требования, пояснила, что в 1982 г. она с семьей приехала в <> на постоянное место жительства. Супруг устроился на работу плотником в <> совхоз. В том же году хозяйство предоставило им для проживания жилой дом по <> в <>. С указанного времени постоянно проживают в спорном жилом доме. После ликвидации совхоза, весь жилой фонд передан в ведение администрации <> сельсовета, в связи с чем они стали вносить квартплату в сельскую администрацию. При этом никакие документы на дома оформлены не были. Администрация сельсовета в 2012 г. с ней заключила договор социального найма. Обратилась с заявлением о приватизации квартиры, на что получила согласие. Ввиду отсутствия документов на дом зарегистрировать право собственности по договору приватизации невозможно. Просила удовлетворить иск и признать за ней и ее дочерью Лушниковой В.В. право собственности на жилой дом по <> в <>.

    Истец Лушникова В.В., также поддержав исковые требования, подтвердила вышеизложенное.

Представитель ответчика- администрации <> сельсовета в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав, при этом, исковые требования.

    С учетом изложенного и мнения истцов, а также руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения данного гражданского дела в отсутствие представителя ответчика.    

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <> <> предоставлен семье Лушниковой В.Я. в 1982 <> совхозом, в связи с работой ее супруга в данном хозяйстве. С указанного времени семья истицы постоянно, непрерывно владеет квартирой, обеспечивает сохранность жилого помещения и несет расходы по его содержанию.

В 2007 году жилой фон, принадлежащий <> совхозу передан в муниципальную собственность <> сельсовета в связи с ликвидацией хозяйства.

<> между администрацией <> сельсовета и Лушниковой В.Я. заключен договор социального найма на спорное жилое помещение.

Объяснения истцов в данной части не противоречивы, подтверждаются документально, в связи с чем суда сомнений не вызывают.

Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение при передаче жилого фонда с баланса совхоза не зарегистрировано, что препятствует истцам в реализации их права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что истцы по независящим от них причинам лишены возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно Управления Федеральной регистрационной службы по <>, право собственности на спорный дом за кем-либо не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л :

    Иск Лушниковой В.Я. и Лушниковой В.В. удовлетворить.

Признать за Лушниковой В.Я. и Лушниковой В.В. право общей долевой собственности с долей каждого в праве <> на жилое помещение – жилой дом общей площадью 40,8 кв.м, жилой площадью 32,0 кв.м., расположенный в селе <>, имеющий согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий