Решение по делу № 33-182/2014 (33-4139/2013;) от 16.12.2013

Дело: № 33-182

Судья: Цуприк И.Г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

Председательствующего: Кочергиной Н.А.

Судей: Арзамасцевой Г.В., Токарева Б.И.

При секретаре: Лосевой О.В.

Рассмотрела в открытом судебном заседании 22 января 2014 года гражданское дело по иску Лукьяновой А.Б. к Лукьянову А.Г., Тассо Н.А., Гурьянову С.М. о выделе в натуре доли из общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

по апелляционной жалобе представителя Лукьяновой А.Б. – Черемисина А.А. на решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 15 октября 2013 года.

Заслушав доклад судьи Арзамасцевой Г.В., коллегия,

Установила:

Лукьянова А.Б. обратилась в суд с иском о выделении в натуре доли из общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что является участником общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***.

Лукьяновой А.Б. принадлежит 17/24 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** и 17/24 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью всех частей здания ***, общей площадью ***, жилой площадью ***, расположенные по вышеуказанному адресу.

Другими участниками общей долевой собственности являются:

Лукьянов А.Г. - 5/24 долей земельного участка и жилого дома;

Тассо Н.А. - 1 /24 доля земельного участка и жилого дома;

Гурьянов С.М. – 1/24 доля земельного участка и жилого дома.

Соглашение о пользовании земельным участком и жилым домом между истицей и ответчиками не достигнуто.

Выдел в натуре доли Лукьяновой А.Б. из общей долевой собственности возможен.

Дальнейшая эксплуатация оставшейся части жилого дома тремя собственниками и выделение каждому из них в натуре своей доли невозможна. (Техническое заключение ОАО *** ***).

Доля ответчиков в праве общей долевой собственности незначительна и они не имеют существенного интереса в использовании общего имущества. В спорном домовладении не проживают, участия в техническом обслуживании и содержании общего имущества не принимают.

Ответчики имеют право на получение компенсации за принадлежащие им доли.

Рыночная стоимость имущества составляет ***.

Компенсация за принадлежащие ответчикам доли составляет:

Лукьянову А.Г. - за 5/24 долей земельного участка и жилого дома ***;

Тассо Н.А. - за 1/24 долю земельного участка и жилого дома ***;

Гурьянову С.М. - за 1/24 долю земельного участка и жилого дома ***.

Лукьянова А.Б. просила:

Выделить в натуре ее долю из общей долевой собственности и признать за ней право собственности на жилой дом площадью всех частей здания ***, общей площадью ***, жилой площадью *** и земельный участок площадью ***, расположенные по адресу: ***.

Обязать Лукьянову А.Б. выплатить, а ответчиков получить компенсацию за принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности в следующих размерах:

Лукьянову А.Г. - ***;

Тассо Н.А. - ***;

Гурьянову С.М. - ***.

Прекратить право собственности ответчиков на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: ***.

Заочным решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 15 октября 2013 года в Лукьяновой А.Б. в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель Лукьяновой А.Б. – Черемисин А.А. просит данное решение отменить и принять новое.

Указывает, что Лукьянова А.Б. обратилась в суд с требованием о выделе принадлежащих ей 17/24 долей из общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Согласно технического заключения ОАО *** выдел в натуре 17/24 долей жилого дома возможен, однако эксплуатация оставшейся части дома не возможна. Соответственно, выдел в натуре доли истца нанесет несоразмерный ущерб общему имуществу сособственников.

Так как доли ответчиков в праве общей долевой собственности на жилой дом незначительны, и они не имеют существенного интереса в использовании общего имущества, автор жалобы полагает возможным выделить истцу долю, превышающую по размеру его долю, выплатив сособственникам соответствующую денежную компенсацию. Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции от 06 февраля 2007 года) в тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом. Согласно п. 11 данного постановления лицо, получившее денежную компенсацию, утрачивает право собственности на дом.

Исходя из вышеизложенного представитель Лукьяновой А.Б. – Черемисин А.А. считает, что требование о выделении истцу из общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок доли превышающей его долю, с устранением несоразмерности выделяемой доли путем выплаты сособственникам соответствующей денежной компенсации, с прекращением права собственности ответчиков на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности и признанием права собственности истца на дом и земельный участок основано на законе и не ущемляет права ответчиков.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Лукьяновой А.Б. - Черемисина А.А., судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что по настоящему делу объектом спора является жилой дом *** общей площадью ***, жилой площадью ***.

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 06 декабря 2006 года за истицей признано право собственности на 2\3 доли указанного дома и земельного участка, площадью ***, расположенного по тому же адресу.

Оставшаяся 1\3 доля домовладения и земельного участка передана в наследственную массу, оставшуюся после смерти отца истицы - Лукьянова Б.А., наследниками которой являлись родители умершего - Лукьянова Л.И. и Лукьянов А.Г.

*** Лукьянова Л.И. умерла.

С заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти супруги обратился Лукьянов А.Г.

Заочным решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 21.11.2011 года за Лукьяновой А.Б. по праву представления вместо умершего *** отца признано право собственности на 1\24 долю указанного дома и земельного участка, в результате чего принадлежащая истице доля составляет 17\24.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.2 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пункт 4 ст.252 ГК РФ предусматривает, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незнач░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.2 ░.4 ░░.252 ░░ ░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ *** ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 17\24 ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.2 ░.4 ░░.252 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░░░ 2008 ░░░░ № 242-░-░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 252 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.4 ░░.252 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░.2 ░.4 ░░.252 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░.2 ░.4 ░░.252 ░░ ░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.2 ░.4 ░░.252 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.4 ░░.252 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░