Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1835/2012 ~ М-1688/2012 от 04.07.2012

Дело 2-1835/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«27» августа 2012 г. г. Красноярск

ул. Академика Вавилова, 43 «б»

Кировский районный суд г. Красноярска в составе судьи Горбова Б.В. при секретаре Максимовой А.А. с участием:

представителя истца ФИО5 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> по <адрес> в <адрес>,

установил:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> по <адрес>.

В исковом заявлении указано, что ФИО2 является собственником <адрес> по <адрес>, ответчик право собственности на квартиру не имеет, членом семьи истца не является, в связи с тем, что ФИО3 состоит на регистрационном учёте истец вынужден оплачивать жилищные и коммунальные услуги за квартиру в большем размере, кроме того истец не может в полной мере реализовать своё право на распоряжение квартирой. Учитывая данные обстоятельства, истец со ссылкой на ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой № в <адрес> по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, дала согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, все судебные извещения, в том числе копии определений о принятии искового заявления, подготовки дела к судебному разбирательству, продлении подготовки, назначении судебного заседания, возвращены в суд с отметкой «истёк срок хранения» (л.д. №, л.д. №).

Представитель третьего лица отдела УФМС по <адрес> в судебном заседании не присутствовал, уведомлён надлежащим образом, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. №).

Решая вопрос о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, исхожу из следующего.

Последнее место пребывания ФИО3 известно на основании сведений из отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>, в соответствии с которыми ФИО3 зарегистрирован по <адрес> в <адрес>. Все почтовые отправления из суда направлялись по адресу, указанному УФМС. Из акта, составленного участковым МУ МВД Росси «Красноярское» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 по адресу фактически не проживает, его личного имущества (вещей) в данной квартире нет.

Учитывая данные почтовых отправлений, принимая во внимание информацию из ЗАГС об отсутствии сведений о смерти ответчика (л.д. №), а также данные информационного центра ГУВД, в соответствии с которыми ответчик не отбывает наказание, связанное с лишением свободы и не находится по арестом (л.д. №), прихожу к выводу, что, место пребывания ФИО3 на день рассмотрения дела неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд (судья) приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая данные обстоятельства, а также мнение представителя истца, считаю возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав представителя истца, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Исходя из ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании было установлено, что ФИО2 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого по результатам торгов по продаже арестованного имущества, стал собственником жилого помещения, расположенного по пр. имени Красноярский рабочий, 118-67 в <адрес> (л.д. №).

Бывший собственник ФИО3, право которого на жилое помещение прекратилось в связи с обращением взыскания на жилое помещение в рамках обеспечения кредитного обязательства, сохраняет регистрацию по указанному адресу (л.д. 47а). В соответствии с актом участкового от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в квартире не проживает, вещей, принадлежащих ему, в квартире нет.

Как пояснила представитель истца ФИО5, наличие регистрации ФИО3 в жилом помещении нарушает права собственника, последнему начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги с учётом зарегистрированного там ответчика, кроме того ФИО2 намерен продать квартиру, наличие зарегистрированного там лица является препятствием к этому.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основания, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая данные обстоятельства, и принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи ФИО2, каких-либо договорных отношений по поводу пользования квартирой с истцом не имеет, считаю, что у ФИО3 отсутствуют законные основания пользоваться указанным жилым помещением.

В связи с изложенным, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> <адрес> для последующего снятия с регистрационного учёта.

Разъяснить сторонам и иным заинтересованным лицам, что настоящее решение в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту и жительства в пределах РФ является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта в жилом помещении <адрес> по пр.им. газеты «Красноярский рабочий» в <адрес>.

Разъяснить ФИО3, что он вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Разъяснить сторонам, что заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подаётся через Кировский районный суд г. Красноярска.

Мотивированное решение составлено 27 августа 2012 года

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.