Решение по делу № 2-24/2014 (2-1282/2013;) ~ М-1354/2013 от 13.11.2013

Дело № 2-24/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего судьи Кузменко Ю.А.,

При секретаре Лобода О.В.,

С участием прокурора Корчуганова Д.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 26 марта 2014 года

Гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Берёзовского городского округа, Администрации Берёзовского городского округа к Некрасову <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании договора социального найма жилого помещения и договора на передачу комнаты в коммунальной квартире в собственность гражданину недействительными, применении последствий ничтожной сделки, о прекращения права собственности на комнату в коммунальной квартире, о передаче комнаты в коммунальной квартире в муниципальную собственность, и встречному исковому заявлению Некрасова <данные изъяты> к Никандрову <данные изъяты> о выселении из квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Берёзовского городского округа, Администрация Берёзовского городского округа после уточнения исковых требований просят суд: признать договор социального найма жилого помещения и последующий договор от ДД.ММ.ГГГГ № на передачу комнаты в коммунальной квартире по адресу : <адрес> в собственность ФИО3 и ФИО1 недействительными, с учётом требований пп.1,2 ст. 166 ГК РФ, применить последствия ничтожной сделки, прекратить права собственности ФИО3 и ФИО1 на комнату в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу, с учётом требований п. 2 ст. 167 ГК РФ передать комнату в коммунальной квартире в муниципальную собственность. Требования обоснованы тем, что на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО3 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия в общежитии по указанному адресу койко-места, В последующем, в данном общежитии, были прдоставлены койко – места другим лицам: ФИО2, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, права которых, при заключении договора социального найма жилого помещения № от <данные изъяты>, нарушены, так как все они на равных правах с ФИО3, в то время когда дом, по адресу <адрес> имел статус общежития, получили в указанной квартире койко-места в размере <данные изъяты> кв.м.

Договор № на передачу комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключен неправомерно, с нарушением норм жилищного законодательства и закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебном заседании представители истцов поддержали исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

ФИО3, действуя за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО1, иск не признал, пояснил, что договор социального найма и договор приватизации спорной комнаты заключён с ним на законных основаниях, так как другие проживающие в одной с ним коммунальной квартире лица, были вселены и зарегистрированы не в его а в другую комнату, обратился в суд со встречным исковым заявлением, после уточнения исковых требований просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему - ФИО3 и его дочери, ФИО1 <данные изъяты> года рождения, на праве собственности. Требования обосновывает тем, что спорное жилое помещение, являющееся изолированной комнатой в коммунальной квартире, ему и его несовершеннолетней дочери ФИО4 передано прежним собственником - администрацией города ДД.ММ.ГГГГ на законных основаниях. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты>.

В смежной комнате, зарегистрированы ФИО2 ФИО19, ФИО20 и другие лица.

Так как ФИО2 страдает психическим расстройством здоровья, проживание его (ФИО21) семьи в принадлежащем им жилом помещении невозможно, в связи с постоянными обострениями болезни и неадекватным поведением, ответчик-истец был вынужден переехать в другое жильё. После чего ФИО2 самовольно занял принадлежащую им комнату - установил дверь и проживает в комнате. Он, (ответчик- истец), ежемесячно оплачивает квартплату и коммунальные услуги, однако вселиться в принадлежащее ему жилое помещение не может.

Представитель ответчика- истца поддержала его возражения по иску Администрации БГО и КУМИ БГО, а также поддержала его исковые требования в полном объёме, по изложенным основаниям.

Представитель МКУ по УЖКХ поддержал исковые требования Администрации БГО и КУМИ БГО, против удовлетворения требований ФИО3 возражает.

Представитель Отдела опеки и попечительства Управления образования Берёзовского городского округа пояснила, что вселив детей-сирот на жилплощадь равную 6 кв. м. на каждого, в дом, не являющийся общежитием, без согласия других проживающих на данной жилплощади лиц, Администрация города нарушила их права, а также права ФИО3,и, против удовлетворения судом исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом Берёзовского городского округа, Администрации Берёзовского городского округа возражает, исковые требования ФИО3 поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, а также рапортом сотрудников полиции.

Третье лицо ФИО19 оставляет разрешение спора сторона на усмотрение суда.

Третьи лица: ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 и третьих лиц, суд считает, что исковые требования Администрации БГО и КУМИ БГО удовлетворению не подлежат, исковые требования ФИО3 суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Из ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 395-ФЗ)

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно ст. 2 ФЗ "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ст. 11. ФЗ "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" говорит о том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1).

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом (ч. 2 ст. 166 ГК РФ).

Статья 167 ГК РФ предусматривает, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона N 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Из пояснений участников процесса и исследованных судом документов судом установлено, что актом приёмки госкомиссией законченного строительством объёкта от ДД.ММ.ГГГГ года, принято в эксплуатацию общежитие по адресу <адрес> в <адрес>ёзовском <адрес>.

В последующем, актом приемки передачи объекта, данный дом, Берёзовским управлением коммунального хозяйства и социально – культурных объектов концерна «Кузбассшахтострой» передан на баланс муниципалитета <адрес>ёзовского, что подтверждается финансовым планом и выпиской из реестра объектов муниципальной собственности Берёзовского городского округа.

Распоряжением главы <адрес>ёзовского от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> муниципальное учреждение по управлению жилищно – коммунальным хозяйством уполномочено на организацию заключения договоров социального найма жилых помещений муниципального жилого фонда.

Стороны пояснили и представленными документами подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в жилищный отдел <адрес>ёзовского с заявлением о предоставлении ему койко – места в комнате общежития по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> № 135-р от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Положением об общежитиях муниципального жилищного фонда, утвержденным постановлением Совета народных депутатов г. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выдан ордер на койко – место в комнате № по <адрес>, что подтверждается выпиской из распоряжения, копией ордера.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являющемуся инвалидом второй группы, нуждающемуся в жилье и в силу заболевания имеющему право на внеочередное предоставление жилья так же было предоставлено койко – место и выдан ордер № на право занятия койко – места в комнате № по <адрес>, что подтверждается корешком ордера, распоряжением Администрации <адрес>ёзовского № 882р от ДД.ММ.ГГГГ г., справкой МСЭ, справкой «МЖК и СКО».

Далее, в связи с трудовыми отношениями в ЗАО «Черниговец» ФИО17 на основании Распоряжения Администрации <адрес>ёзовского от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> было предоставлено койко- место <данные изъяты> кв.м. в общежитии по адресу <адрес>ёзовский, <адрес> комната <данные изъяты> и заключен договор найма помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается ордером, распоряжением № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении койко-места.

ФИО18, являющемуся сиротой и нуждающемуся в жилье, было предоставлено койко – место, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: <адрес> <адрес> для временного проживания в нем, с последующим заключением договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается распоряжением № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО19 – являющемся сиротой, воспитанником детского дома интерната для умственно – отсталых детей, нуждающемуся в жилье на основании Распоряжения Администрации <адрес>ёзовского о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено койко – место, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес> и заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО20, являющемуся сиротой. на основании Распоряжения Администрации <адрес>ёзовского от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено койко – место, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес>5 и заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО8 являющемуся сиротой, нуждающемуся в жилье было предоставлено койко - место в общежитии по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес>, что подтверждается распоряжением администрации и корешком ордера на жилую площадь от ДД.ММ.ГГГГ года. № <данные изъяты>.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ и.о. начальника отдела жилищных отношении МКУ «Г и УИ Берёзовского ГО» ФИО9, являющемуся сиротой и нуждающемуся в жилье, было предоставлено койко – место в комнате № по <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам.

Представители Администрации БГО и КУМИ БГО, МКУ по УЖКХ не оспаривают, а согласились с доводами представителя Органов опеки Управления образования о том, что администрацией города были нарушены нормы закона и распоряжения Администрации города, согласно которым детям- сиротам должно быть предоставлено жилое помещение размерами не <данные изъяты> кв. м., а не менее <данные изъяты> кв.м., признают, что вселение указанных лиц, на жилплощадь размером менее <данные изъяты> кв. м. на каждого было противозаконным.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился к главе <адрес>ёзовского ФИО10 с просьбой заключить с ним договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>ёзовский, ул<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года, на основании заявления, с ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения № <данные изъяты>, по которому наймодатель Муниципальное образование <адрес>ёзовского передал в бессрочное владение ФИО3 жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес>., что подтверждается распоряжением Главы <адрес>ёзовский <адрес> № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно Акта передачи жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ наймодатель Муниципальное образование <адрес>ёзовского передал нанимателю ФИО3 жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, квартира однокомнатная, благоустроенная, а наниматель ФИО3 принял указанное жилое помещение.

Распоряжением главы Берёзовского городского округа Об измени статуса специализированного жилого помещения и об упорядочивании нумерации в многоквартирных жилых домах, комнате №5а по <адрес> присвоен №<данные изъяты>

Далее, на основании заявления ФИО3 действующего за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО1 в МКУ «Градостроительство и управление имуществом Берёзовского городского округа» о предоставлении квартиры в собственность, Администрацией Берёзовского городского округа ДД.ММ.ГГГГ была бесплатно передана в собственность ФИО3, ФИО1 комната, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес><данные изъяты>, что подтверждается договором № на передачу квартиры в собственность граждан.

Право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на комнату по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес> к <данные изъяты> было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно акта визуального обследования жилого помещения по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес><данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного компетентными сотрудниками администрации, КУМИ, МКУ по КЖКХ Берёзовского городского округа, в комнате расположенной справой стороны (комната №<данные изъяты>) - проживает ФИО11, ФИО3 на протяжении длительного времени в комнате не проживает, в комнате от входа с левой стороны (комната №<данные изъяты>) - проживают: ФИО19, ФИО20, ФИО18, ФИО8

Разрешая спор участников процесса, суд учитывает, то, что согласно статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, … а граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма…, и, доводы представителя ФИО3 – ФИО12, а также прокурора ФИО7, о том, что с учётом того, что общежитие по <адрес> в <адрес>ёзовском после вступления в силу норм ЖК РФ, утратило статус общежития в силу закона, при вселении в спорное жилое помещение других лиц, к данному жилому помещению должен быть применён правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, следовательно, вселение других лиц в данное спорнрое жилое помещение должно было производиться в соответствии с требованиями ЖК РФ, с согласия других, проживающих в данном жилом помещении лиц, занимающих такие жилые помещения, суд считает обоснованными.

Суд учитывает то, что согласно сведений из поквартирных карточек и справок с места жительства в комнате № по <адрес> зарегистрированы и вселены: ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО13 - ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. - до вступления в силу норм ЖК РФ, предоставление данного спорного жилья и вселение ФИО18 - с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО9 - с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО8 - с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО19 с - ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО20 - с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО17 - с ДД.ММ.ГГГГ года- после вступления в силу норм ЖК РФ, должно было производиться с согласия ФИО3 и ФИО2

Учитывая то, что вселение ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО8 в спорную квартиру было произведено с нарушением закона, а именно: с нарушением прав ФИО3 и ФИО2,доводы представителей Администрации БГО и КУМИ БГО, МКУ по УЖКХ о том, что заключение МКУ по УЖКХ с ФИО3 договора социального найма и последующее предоставление спорной комнаты ФИО3 по договору приватизации квартиры, нарушает права ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО8, являются необоснованными.

Также суд учитывает подтверждённые сведениями из поквартирных карточек, пояснения свидетеля ФИО14 о том, что с учётом того, что дом являлся общежитием и того, что каждая из секций данного общежития имела две комнаты, в которые необходимо было заселять по несколько человек, для удобства заселения и контроля за проживающими, комнаты были пронумерованы. В частности комнаты в спорной секции были пронумерованы как комната № где были зарегистрированы ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО8 и комната №<данные изъяты> где были зарегистрированы ФИО21 и ФИО23 ( на момент заключения договора социального найма и приватизации в комнате не проживающий и не зарегистрированный), и, доводы представителей Администрации БГО и КУМИ БГО, МКУ по УЖКХ о незаконности договора социального найма и приватизации квартиры в связи с нарушением прав вышеуказанных лиц не соответствуют действительности т.к. никто из названных лиц в спорной комнате не был зарегистрирован и фактически не проживал.

Учитывая то, что из пояснений свидетеля ФИО15, также подтверждённых сведениями из поквартирных карточек следует, что ФИО2 фактически был вселен в комнату № <данные изъяты> а ФИО16 - в комнату №<данные изъяты>, которая в последствии была переименована в комнату №<данные изъяты>, самовольно вселившись в комнату № ФИО2нарушил жилищные права ФИО3 и его несовершеннолетней дочери ФИО1, данные жилищные права и права собственности подлежат защите, путем выселения ФИО2 из спорной комнаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Администрации Березовского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа в удовлетворении исковых требований к Некрасову <данные изъяты>, ФИО1 о признании договора социального найма жилого помещения и договора на передачу комнаты в коммунальной квартире в собственность гражданину недействительными, применении последствий ничтожной сделки, о прекращения права собственности на комнату в коммунальной квартире, о передаче комнаты в коммунальной квартире в муниципальную собственность, отказать.

Исковые требования Некрасова <данные изъяты> удовлетворить. Никандрова <данные изъяты> выселить из жилого помещения- комнаты № в <адрес> в <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Ю.А. Кузменко

Мотивированное решение изготовлено ____________