Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1173/2012 ~ М-641/2012 от 08.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 02 мая 2012 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Сочковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1173/2012 по иску МП «Коммунальник» к Диваковой Любови Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

МП «Коммунальник» обратился в Ленинский районный суд г.Самара с исковым заявлением к Литвинову Н.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обосновании исковых требований указывает, что на основании Распоряжения Главы Администрации Ленинского района г.о.Самары от 04.12.2007 года № 426 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> передан в управление МП г.Самары «Коммунальник». Собственником <адрес> указанном доме является Литвинов Н.В.

Кроме того, ст. 309 ГК РФ требует надлежащего исполнения обязательства в соответствии с его условиями и требованиями закона. Однако должник данные обязательства не выполняет: его задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 81696,30 руб.

В выставляемых должнику ежемесячных квитанциях на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги содержатся сведения о сумме долга за предыдущие расчетные периоды нарастающим итогом, что является досудебным уведомлением должнику о сумме задолженности. Однако должник оставляет такие уведомления без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с Литвинова Н.В. в пользу МП г.о. Самара «Коммунальник» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 81696,30 руб. Взыскать с Литвинова Н.В. в пользу МП г.о.Самара «Коммунальник» расходы по оплате госпошлины в размере 2650,89 руб.

В процессе рассмотрения дела по ходатайству истца ответчик Литвинов Н.В. заменен на надлежащего ответчика Дивакову Л.А., поскольку согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры расположенной по адресу: <адрес> является Дивакова Любовь Александровна.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 10.01.2012г. Чуваткина И.А. требования поддерживала в полном объеме с учетом уточнений, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности от 13.04.2012г. Мельникова М.Г. заявленные исковые требования признала частично по основаниям изложенным в отзыве, в удовлетворении требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, просила отказать. Пояснила что истец указывает сумму задолженности в размере 81696,3руб., которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет 3 года. Истец с исковым заявление обратился в феврале 2012 г. считает, что требования по оплате задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены по истечении срока исковой давности. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма долга в размере 18127, 82 р. заявлено неосновательно. В связи с данным обстоятельством в удовлетворении заявления ответчика, о взыскании задолженности в полном размере просила отказать.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании Распоряжения Главы Администрации Ленинского района г.о.Самары от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> передан в управление МП <адрес> «Коммунальник» (л.д. 57-58). Собственником <адрес> указанном доме является Дивакова Л.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 87).

С 02.12.2002г. МП г.о. Самара «Коммунальник» получило государственную регистрацию юридического лица в налоговых органах и внесено в ЕГРЮЛ (л.д. 60-61).

Судом установлено, что оплата коммунальных платежей и содержание жилья ответчиком производилась за период с января 2008г. по декабрь 2011г. не в полном объеме.

Сумма задолженности подтверждается предоставленными суду квитанциями с указанием взимаемых сумм по коммунальным платежам и содержания жилья, а также сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8, 10-56).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование исковых требований либо возражений против иска.

Согласно представленным истцом расчету и доказательств, размер начисленной оплаты коммунальных услуг и содержания жилья складывается и подтверждается следующим.

Оказание услуг по снабжению тепловой энергией подтверждается договором, заключенным между МП г.о. Самара «Коммунальник» с ЗАО «Предприятие тепловых сетей» №2675 от 01.01.2008г. (л.д. 72-74).

Оказание услуг на отпуск питьевой воды и прием сточных вод подтверждается договором № 317/08 от 30.01.2008 г., заключенным между ООО УК «Коммунальник» и МП г. Самары «Самараводоканал» (л.д. 75-77).

Кроме того, МП «Коммунальник» в интересах жильцов дома заключены договор № 10498т от 28.04.2008г. на снабжение тепловой энергией в горячей воде (л.д. 63-66), договор № 4/18/08 от 09.01.2008г. на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования (л.д. 70-71); договор № 1337э от 01.08.2008г. энергоснабжения (л.д. 67-69).

Перечисленные выше услуги нашли отражение в квитанциях, которые представлялись истцом на оплату ежемесячно.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети (ст.ст. 540, 548 ГК РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено требование о применении сроков исковой давности к периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку истец обратился в суд в феврале 2012г., то за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности истек. Истцом уважительных причин пропуска срока исковой давности представлено не было. Указанные обстоятельства являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

При указанных обстоятельствах, учитывая, что доказательств оплаты коммунальных платежей и содержания жилья в полном объеме суду не предоставлено, суд приходит к выводу о правомерности заявленных МП г.о. Самара «Коммунальник» требований и их удовлетворении в части взыскания задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63568 руб. 48 коп..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2107 рублей 05 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МП г.о. Самара «Коммунальник» к Диваковой Любови Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Диваковой Любови Александровны в пользу МП г.о. Самара «Коммунальник» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63 568 рублей 48 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 107 рублей 05 копеек, а всего взыскать 65 675 рублей 53 копейки.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г.Самара в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 05 мая 2012 года.

Судья /подпись/ М.А. Наточеева

Копия верна.

Судья.