Решение по делу № 2-178/2021 (2-3730/2020;) ~ М-3783/2020 от 19.11.2020

Дело № 2- 178/2021

УИД 11RS0005-01-2020-006694-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Савинкиной Е.В.,

при секретаре Писаревой М.А.,

с участием представителя истца Голанова Д.Л., представителя ответчика Косынюк Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 19 января 2021 года гражданское дело № 2-178/2021 по исковому заявлению Голанова Д.Л., действующего в интересах Вертий Н.В., к Обществу с ограниченной ответственностью «Север Пласт Групп» о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов

установил:

Вертий Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Север Пласт Групп» о взыскании неустойки по договору .... от <...> г. за период с <...> г. по <...> г. в размере 69340,72 рублей, эксплуатационных платежей за воду за период с января по апрель в сумме 2339,92 рублей, за газ за январь, февраль, апрель 2020 года в сумме 46982,88 рублей, судебных расходов: расходов по оплате государственной пошлины в размере 3526 рублей, расходов на услуги представителя в размере 15000 рублей.

В судебном заседании от <...> г. Голанов Д.Л. исковые требования уточнил, просил взыскать неустойку по договору .... от <...> г. в размере 93726,97 рублей за период с <...> г. по <...> г., эксплуатационные платежи за воду и газ за период с .... в сумме 2339,92 рублей, и в сумме 54542,97 рублей соответственно, остальные требования без изменения.

Истец в судебном заседании не присутствует, извещен надлежащим образом.

Представитель истца уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика исковые требования не признала, представила отзыв, заявила о применении срока исковой давности.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

<...> г. между Вертий Н.В. – Арендодателем и ООО «Север Пласт Групп» - Арендатором заключен договор аренды на недвижимое имущество .... согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение – склад площадью .... кв.м., расположенный по адресу: .....

Актом приема-передачи от <...> г. нежилое помещение передано Вертий Н.В. ООО «Север Пласт Групп» без замечаний.

На основании уведомления ООО «Север Пласт Групп» договор аренды .... расторгнут, актом от <...> г. нежилое помещение – склад возвращен Вертий Н.В.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В пункте 2.4 договора аренды стороны предусмотрели, что помимо возмещение арендной платы дополнительно Арендатор оплачивает коммунальные услуги, а именно: водоснабжение и отведение, тепло и электроэнергию (согласно показаниям счетчика).

Согласно квитанциям за ...., выставленных в адрес Вертий Н.В. по нежилому помещению, к оплате по счетчику .... предъявлены 2899,79 рублей, 29859,19 рублей, 20 900,02 рублей,883,97 рублей соответственно, что подтверждается также историей расчетов ООО «Газпром межрегионгаз Ухта».

За пользование водой МУП «Ухтаводоканал» выставлены счета за январь 2020 – 559,46 рублей, за <...> г. – 559,46 рублей, за <...> г. – 559,46 рублей, за <...> г. – 661,54 рублей.

<...> г. Вертий Н.В. вручил ООО «Север Пласт Групп» претензию об оплате коммунальных платежей (газ, воду) с <...> г. по <...> г..

Доказательств того, что данные счета были оплачены со стороны ООО «Север Пласт Групп» не имеется. Акт сверки взаимных расчетов, банковские выписки ответчиком, иные подтверждающие документы, не смотря на запросы суда, при рассмотрении дела не представлены.

Ходатайство о применении срока исковой давности к возникшей задолженности, заявленное представителем ответчика, не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В пункте 24, 25 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Требование по оплате коммунальных услуг предъявлено истцом в исковом заявлении, поданному в суд 19.11.2020 года за период январь-апрель 2020 года, поэтому срок для взыскания указанных платежей не истек и оснований для применения срока исковой давности для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Довод представителя ответчика о том, что возмещение платежей за газ не предусмотрены договором аренды и поэтому оплачиваться не должны со стороны ответчика, не может быть принят во внимание, поскольку теплоснабжение помещения осуществлялось путем поставки газа, учет которого производился на основании прибора учета.

Таким образом, исковые требования Вертий Н.В. о взыскании коммунальных расходов за период <...> г. в общей сумме 56882,89 рублей подлежат удовлетворению, поскольку обязательство по их оплате возникло из заключенного сторонами договора аренды и в период действия договора.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Север Пласт Групп» в пользу Вертий Н.В. задолженность по договору аренды .... от <...> г. за коммунальные услуги за период <...> г. в размере 56882,89 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Савинкина

В окончательной форме решение составлено 20.01.2021 года