Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2014 ~ М-147/2014 от 09.07.2014

Дело № 2-157/2014                                            

                                                 Р Е Ш Е Н И Е

                                  Именем Российской Федерации

с. Старое Шайгово                                                                    25 июля 2014 года

      Старошайговский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Зубанова В.В.

при секретаре судебного заседания Наумове С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неськина М.И. к Администрации Новофедоровского сельского поселения Старошайговского района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

                                               У С Т А Н О В И Л:

    Неськин М.И. обратился в районный суд с иском о признании права собственности на квартиру <адрес> общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м., обосновав заявление следующими обстоятельствами.

     Вышеназванная квартира, построенная в 1982 году, была им приобретена по договору купли - продажи от 10.11.2005 года у КХ «Дон» в лице главы - индивидуального предпринимателя Б.Ф.П., на балансе которого она состояла. Деятельность КХ «Дон» прекращена 19.01.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прекращения деятельности серия 13 №. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствовали.

    На протяжении длительного времени он владеет квартирой как своей собственностью. На свои личные средства провел газ, воду, проводит ремонты, оплачивает расходы на содержание недвижимого имущества.

    Согласно справкам администрации Новофедоровского сельского поселения, администрации Старошайговского муниципального района РМ в реестрах муниципальной собственности района и сельского поселения указанная квартира не значится.

    Регистрационной палатой в оформлении права собственности на квартиру ему было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на неё, рекомендовано обратиться в суд.

    Просил признать за ним право собственности на квартиру №2 <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м.

    В судебном заседании истец Неськин М.И. исковое заявление по вышеизложенным основаниям полностью поддержал, просил его удовлетворить.

    В судебное заседание и.о. главы администрации Новофедоровского сельского поселения Старошайговского района РМ А.Н.М. не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, иск признала.

     Выслушав объяснения истца Неськина М.И., показания свидетеля Б.Ф.П.,исследовав материалы дела, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению.

     Установлено, что КХ «Дон» в лице директора Б.Ф.П. продало Неськину М.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую на балансе КХ «Дон», о

чем имеется договор купли - продажи квартиры, заключенный 10.11.2005г.          

     Согласно ксерокопии стр.6 паспорта серии 89 03 №, принадлежащего истцу, справке Администрации Новофедоровского сельского поселения №101 от 09.7.2014г., по вышеуказанному адресу он зарегистрирован с 22 января 2007 года.

Справкой администрации Старошайговского муниципального района РМ       № от 19.07.2013г., администрации Новофедоровского сельского поселения Старошайговского муниципального района РМ от 26.02.2013 года, подтверждается, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу в реестре муниципальной собственности <адрес> и сельского поселения не значится.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ от 23.04.2014г. следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

    Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) №13/2014 - 23911 от 18.02.2014г., кадастровый номер № расположенном по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, на правообладателя Неськина М.И., указана площадь участка - 2200+/- 16 кв.м. с кадастровой стоимостью 17116 руб.

Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ 28.03.2014г., подтверждается наличие в собственности Неськина М.И. земельного участка общей площадью 2200 кв.м., расположенного по указанному адресу.

Свидетель Б.Ф.П. показал в суде, что он являлся руководителем КХ «Дон» когда Неськину М.И., работавшему в хозяйстве, была предоставлена квартира, о чем заключался договор купли - продажи.

     Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     Из технического паспорта на квартиру №2 <адрес>, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное» БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентаризационная стоимость указанной квартиры составляет 74 937 рублей, её общая площадь 61,6 кв.м., жилая площадь 44,2 кв.м.

    Таким образом, по делу установлено, что истец пользуется недвижимым имуществом - квартирой непрерывно - с 2005 года, т.е. с момента фактического вселения в неё. На свои средства подвел воду и газ, производит текущие и капитальные ремонты.

Суд считает необходимым признать за Неськиным М.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,2 ░░.░.

     ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                             ░.░. ░░░░░░░