Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-154/2015 (2-3373/2014;) ~ М-3495/2014 от 10.12.2014

дело № 2-154/2015г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2015г. г.Елизово

Камчатского края

     Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бецелевой Т.А., при секретаре судебного заседания Головановой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона» к Коверзиной ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, пени за просрочку платежа, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

        ОАО УК «Верона» предъявило в суде иск к Коверзиной О.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1.12.2011г. по 31.08.2014г. в размере 58671 руб. 01 коп. (содержание, текущий и капитальный ремонт, ХВС, водоотведение); пени за просрочку платежа в размере 8946 руб. 96 коп. за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанную за период с 11.01.2012г. по 05.04.2014г.; и взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2228 руб. 54 коп. и оплатой услуг представителя в размере 15000 руб.

         В обоснование своих требований истец ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время ОАО УК «Верона» является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>. Собственники многоквартирного дома заключили с истцом договор управления многоквартирным домом от 14.11.2009г., срок действия которого определен с 1.09.2011г. В соответствии с положениями ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 1.09.2011г. истец оказывал коммунальные услуги ответчику и членам её семьи. Ответчик не вносила в полном объеме плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, несмотря на ежемесячно выставляемые счета-квитанции на оплату.

     В соответствии с требованиями жилищного законодательства граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

     В связи с тем, что ответчик не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит взыскать задолженность и пени в судебном порядке и возместить понесенные истцом расходы, связанные с подачей иска в суд.

        В судебном заседании представитель истца ОАО УК «Верона» не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствии, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Коверзина О.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, возражений на исковые требования не представила.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167, ч.1 ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.          

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, которая в соответствии с частью 4 ст.154 ЖК включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.    

В силу ч. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Из исследованных в судебном заседании материалов дела – выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 17.12.2014г. установлено, что ответчик Коверзина О.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В спорный период ответчик и несовершеннолетние члены её семьи были зарегистрированы по указанному адресу (л.д.8).

Согласно выписке из лицевого счета ответчика по адресу: <адрес> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам (содержание, текущий и капитальный ремонт, ХВС, водоотведение) за период с 1.09.2011г. по август 2014г. составляет 58671 руб. 01 коп., с учетом частичных оплат.

Согласно представленных истцом договора управления многоквартирным домом от 14.11.2009г. установлено, что собственники жилого <адрес> в <адрес> заключили с ОАО УК «Верона» договор на управление многоквартирным жилым домом со сроком действия на 5 лет, начиная с 1.09.2009г. Истец фактически осуществляет управление многоквартирным домом с 1.09.2011г. по настоящее время.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что задолженность ответчиком на день рассмотрения дела в суде не погашена, доказательств, подтверждающих обратное ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за просрочку платежа за период с 11.01.2012г. по 05.04.2014г. составляет 8946 руб. 96 коп. (л.д.11-13). Расчет пени проверен судом и признан верным.

         На основании изложенного, учитывая, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей сложилась по вине ответчика, сумма и расчет задолженности, пени не оспорены, суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчика пени заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 2228 руб. 54 коп., поскольку факт указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д.7).

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец ОАО УК «Верона» просит взыскать с ответчика в возмещение расходов на оплату услуг представителя ФИО4 15000 рублей.

В качестве доказательства, подтверждающего понесенные расходы, представителем истца представлен договор поручения на оказание юридических услуг от 10.11.2014г., заключенный между юридическим лицом ОАО УК «Верона» и ИП Гептинг и расходный кассовый ордер о получении ФИО4 наличных денежных средств в кассе ОАО УК «Верона» в размере 15000 рублей 20.11.2014г.

При определении размера возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание характер и объем рассмотренного дела, размер удовлетворенных судом исковых требований, временные затраты представителя на подготовку процессуальных документов, участие в судебном заседании, а также требование о разумности и приходит к выводу, что в пользу истца подлежит взысканию с ответчика в возмещение расходов на оплату услуг представителя 10000 рублей, поскольку факт указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д.50-52).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:          

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1.12.2011░. ░░ 31.08.2014░. ░ ░░░░░░░ 58671 ░░░. 01 ░░░. (░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░░), ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8946 ░░░. 96 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ - 2228 ░░░. 54, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 10000 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░