Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-372/2017 ~ М-105/2017 от 06.02.2017

Дело №2-372/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г.Старая Русса

Новгородской области                                                                    06 апреля 2017 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой З.Е.,

при секретаре Шарниной А.А.,

с участием представителя истца Сокоровой Ю.А.,

ответчиков Петровой Т.В.. Петровой Е.Н., Петрова Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Константиновой Н.А. к Петровой Т.В., ФИО1, Петровой Е.Н. и Спировой А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Константинова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Петровой Т.В., ФИО1, Петровой Е.Н. и Спировой А.В., в котором просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственницей 1/5 доли в праве на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Кроме нее собственниками данного помещения также являются Константинова М.А., Константинова Е.А., Иванова Л.А. и Константинова З.П.. Всем собственникам указанная квартира принадлежит по праву долевой собственности - по 1/5 доле в праве на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащей истцу и остальным содольщикам квартире с ... года зарегистрированы ответчики. При этом, как в момент приватизации квартиры, так и в момент регистрации по месту жительства по указанному адресу ответчиков истец и ее сестры являлись несовершеннолетними, ввиду чего не давали согласия на регистрацию в жилом помещении указанных лиц. При этом никто из ответчиков родственником либо членом семьи кого - либо из собственников не является, в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, своих личных вещей не хранил, никаких расходов на содержание указанного жилого помещения никогда не нес. Принадлежащая истцу и ее семье квартира находится в многоквартирном жилом доме, который в настоящий момент признан аварийным, ввиду чего Администрацией Старорусского муниципального района Новгородской области в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Новгородской области, из аварийного жилищного фонда в ...-... года», собственникам данного жилого помещения предложено заключить договор мены данного жилого помещения на иное жилье, не являющееся аварийным. Вместе с тем, собственники квартиры обязаны предоставить для мены жилое помещение, свободное от любых прав и интересов третьих лиц. Таким образом, регистрация ответчиков в принадлежащей истцу и ее семье квартире существенно нарушает их права, в том числе право распоряжаться принадлежащим имуществом по своему усмотрению.

В судебном заседании представитель истца Сокорова Ю.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что ответчики некоторое время проживали в спорном жилом помещение, но не вместе с семьей истца. В настоящее время в квартире никто не живет. Дом признан аварийным. Согласно письму Администрации Старорусского муниципального района предоставление по договору мены иного жилого помещения возможно только в случае, если в квартире не будут зарегистрированы посторонние лица.

Ответчик Петрова Т.В. исковые требования не признала, суду пояснил, что, в спорной квартире зарегистрировалась в мае ... года, проживала в ней до ... года, коммунальные платежи оплачивала до ... года. В настоящее время живет в жилом помещении, принадлежащем её матери, но возможности зарегистрироваться там по месту жительства не имеет.

          Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, суду пояснил, что исковые требования не признает, так как некуда зарегистрироваться по месту жительства.

          Ответчик Петрова Е.Н. исковые требования не признала, суду пояснила, что проживала в спорной квартире с ... по ... год. Денежные средства за наем квартиры не платила.

          Истец Константинова Н.В., ответчик Спирова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены.

Третьи лица Константинова М.А., Мещанинова Е.А. (до брака Константинова), Константинова З.П., Буткевич Л.А. (до брака Иванова) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены SMS-сообщением.

Выслушав объяснения сторон, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывают возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии с положениями п.1 статьи 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Право собственности на квартиру <адрес> с кадастровым № за Константиновой Н.А., Ивановой Л.А., Константиновой З.П., Константиновой М.А., Константиновой Е.А. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией г. Старая Русса и Старорусского района, зарегистрированный в реестре за №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Старорусского муниципального района и домовой книги №, следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы Петрова Т.В., ФИО1, Петрова Е.Н. и Спирова А.В.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики не являются членами её семьи, в квартире фактически не проживают.

Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются, следовательно, Петрова Е.В., ФИО1, Петрова Е.Н., Спирова А.В. фактически отказались от договора безвозмездного пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что требования Константиновой Н.А. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98, 50, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.

          На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Петрову Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петрову Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Спирову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

          Решение является основанием для снятия Петровой Т.В., Петровой Е.Н., ФИО1 и Спировой А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с Петровой Т.В., Петровой Е.Н., ФИО1 и Спировой А.В. в пользу Константиновой Н.А. судебные расходы по уплате государственной пошлины по ... руб. ... коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - 11 апреля 2017 года.

Судья:                (подпись)                Голубева З.Е.

Копия верна

судья:                                                                                                              З.Е. Голубева