Решение по делу № 2-417/2015 ~ М-264/2015 от 28.01.2015

к делу №2-417/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    03 марта 2015 года                                                                              г.Геленджик

    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

        председательствующего    - Дроздова К.В.,

        при секретаре                      - Нененко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Е.В. к гаражно-строительному кооперативу «Волна» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Федорова Е.В. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Волна» о признании права собственности на гараж № лит. «Ф» площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указала, что является членом ГСК «Волна», владеет и пользуется указанным гаражом открыто и добросовестно. Паевые взносы полностью выплачены, задолженности по членским взносам не имеет. Просит признать за ней право собственности на гараж в порядке ч.4 ст.218 ГК РФ.

В судебное заседание представитель истца на основании доверенности Умнова И.А. явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Волна» в судебное заседание не явился, вместе с тем в материалах гражданского дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Федоровой Е.В.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности – Кулиничев Д.Г. при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании распоряжения Администрации города Геленджика от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено АО АПК «Геленджик» производство проектно-изыскательных работ на земельном участке площадью 0,89 га под строительство гаражей, на основании которого Управлением Архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета города-курорта Геленджик выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ № на строительство закрытой стоянки для транспорта индивидуальных владельцев по <адрес>.

Постановлением главы муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу «Волна» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду сроком на 49 лет. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, разрешенное использование - для эксплуатации капитальных гаражей.

Судом установлено, что истец является членом ГСК «Волна» и в его пользовании находится гараж № лит. «Ф» общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

Спорный объект недвижимости проинвентаризирован в филиале ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по г.Геленджику и выдан технический паспорт от 10.05.2006г.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, что права ГСК «Волна» на выделение земельного участка и возведение его членами гаражей никем не оспаривалось. В частности, после возведения истец владел испрашиваемым гаражом и никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его владения. Также в судебном заседании не оспаривалась выплата истцом членских и целевых взносов.

Согласно заключению эксперта № ООО «НовоТех» здание гаража № расположенного по адресу: <адрес> соответствует строительным, пожарным и другим нормативным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, удостоверяющего выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, свидетельствует о наличии признаков самовольного строительства объектов, которые не могут таким образом быть введены в гражданский оборот, в силу чего на них не может быть признано право собственности.

Судом учитывается, что Градостроительный кодекс РФ был введен в действие в 2004 году, отношения по возникновению права собственности на кооперативные гаражи регулировались в момент создания спорного объекта - Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик 1992 года.

Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж иным способом.

В этой связи иск заявлен правомерно и согласно ст.12, 218 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федоровой Е.В. - удовлетворить.

Признать за Федоровой Е.В. право собственности на гараж № лит. «Ф» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: