Решение по делу № 2-5922/2018 ~ М-4872/2018 от 03.08.2018

дело № 2-5922/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2018 г.                               г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тучкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Темировой Н. Ю. к Мамарасуловой М. М., Мамарасуловой К. А., Измайловой И. С., Гумеровой А. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Темирова Н.Ю. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли- продажи у Мамарасуловой М.М. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного договора было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, в жилом доме были зарегистрированы Мамарасулова М.М., Мамарасулова К.А., Измайлова И.С., Гумерова А.Р. Однако, после заключения договора купли- продажи добровольно с регистрационного учета не снялись. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным. В связи с чем просит признать Ответчиков Мамарасулову М.М., Мамарасулову К.А., Измайлову И.С., Гумерову А.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Ответчиков Мамарасулову М.М., Мамарасулову К.А., Измайлову И.С., Гумерову А.Р. с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Темирова Н.Ю. не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

    Ответчики Мамарасулова М.М., Мамарасулова К.А., Измайлова И.С., Гумерова А.Р. на судебное заседание не явились, конверты с судебными повестками вернулись в суд с отметкой: «истек срок хранения».

    Третье лицо – представитель Управление по вопросам миграции МВД по РБ, не явился, извещены надлежащим образом.

    На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

    Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Продавец Мамарасулова М.М. продала, а Покупатель Темирова Н.Ю. купила в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 537 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> и жилой дом: назначение: жилой дом: 1- этажный, общая площадь 20 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>. Право собственности Темировой Н.Ю. на жилой дом на основании указанного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРПН.

    Как усматривается из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Мамарасулова М.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Мамарасулова К.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Измайлова И.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Гумерова А.Р. с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    На основании ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

    Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

На основании изложенного, в связи с отчуждением Продавцами, в том числе Мамарасуловой М.М., права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> бывшие собственники дома прекратили свое право пользования жилым помещением. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиком суду не представлено. Кроме того, обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства из отчуждаемого дома возникло у ответчиков на основании договора купли-продажи. При таких обстоятельствах требование иска о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Темировой Н. Ю. к Мамарасуловой М. М., Мамарасуловой К. А., Измайловой И. С., Гумеровой А. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> удовлетворить.

Признать Мамарасулову М. М., Мамарасулову К. А., Измайлову И. С., Гумерову А. Р. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Мамарасуловой М. М., Мамарасуловой К. А., Измайловой И. С., Гумеровой А. Р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.     

Судья Мустафина Д.И.