Мотивированное решение по делу № 02-5291/2023 от 05.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5291/2023 по иску адрес к Фоменко Татьяне Николаевне о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 15 сентября 2020 года между истцом и ответчиком был заключен кредитный договора № 1900/0006078, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику денежные средства в размере сумма на срок 240 месяцев с оплатой процентов за пользование кредитом по ставке 8,8% годовых.

Кредит предоставлен для целевого использования для приобретения предмета ипотеки. В соответствии с п. 12 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика являлся залог в пользу банка квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью 33,5 кв.м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер ....

Ответчик воспользовалась денежными средствами из предоставленной ею суммы кредитования, однако в настоящее время принятые на себя обязательства не выполняет: ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает.

Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, состоящей из одной комнаты, общей площадью 33,5 кв.м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер ..., установив начальную продажную цену заложенного имущества сумма, определив способ реализации заложенного имущества, на которое подлежит обращение взыскания, путём продажи с публичных торгов.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, с ходатайством об отложении не обращалась, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п.1).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (Заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п.2).

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что 15 сентября 2020 года между истцом и ответчиком был заключен кредитный договора № 1900/0006078, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику денежные средства в размере сумма на срок 240 месяцев с оплатой процентов за пользование кредитом по ставке 8,8% годовых.

Кредит предоставлен для целевого использования для приобретения предмета ипотеки.

Ответчик воспользовалась денежными средствами из предоставленной ею суммы кредитования, однако в настоящее время принятые на себя обязательства не выполняет: ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает.

Факт пользования ответчиком денежных средств из предоставленной суммы кредитования подтверждается выписками по счету.

Задолженность ответчика перед истцом по кредитному согласно представленному расчету по состоянию на 23 марта 2023г. составила сумма, из которых сумма – основной долг, сумма – проценты, сумма – пени.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд исходит из того, что был установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств по возврату заемных денежных средств, уплате процентов, в связи с чем требования о взыскании с ответчика задолженности по Договору являются правомерными и основанными на законе.

Представленный расчет истцом суд находит его математически верным, основанным на условиях договора, а потому считает необходимым положить в основу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, поскольку ответчик не исполнила своих обязательств по Договору, задолженность подлежит взысканию с нее в судебном порядке.

Ответчиком, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не было представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств перед истцом.

В соответствии с п. 12 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика являлся залог в пользу банка квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью 33,5 кв.м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер ....

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.4 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Денежная оценка предмета ипотеки, согласованная сторонами, составляет сумма, что определено в закладной и подтверждается отчетом об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры ООО «РБО» № 02453-20-АТБ от 07.09.2020г.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества при обращении взыскания на него составляет сумма

Исходя из изложенного, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в указанном размере и определить способ реализации заложенного имущества — продажа с публичных торгов.

В силу ст. 98 ГГПК РФ с ответчиков пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Фоменко Татьяны Николаевны в пользу адрес задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности Фоменко Татьяне Николаевне – квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 33,5 кв.м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер ..., установив начальную продажную цену заложенного имущества сумма, определив способ реализации заложенного имущества, на которое подлежит обращение взыскания, путём продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный адрес в течение месяца.

Судья А.И. Карпова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 12.09.2023 г.