Решение по делу № 2-1955/2017 ~ М-1570/2017 от 22.05.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года г. Королев М.о.

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Чернышовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1955/17 по иску Государственного казенного общеобразовательного учреждения Московской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Вдохновение» к Гришаковой Лидии Степановне, Администрации городского округа Королёв Московской области, Комитету имущественных отношений Администрации городского округа Королёв Московской области, Гришакову Алексею Витальевичу о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ГКОУ МО «Вдохновение» обратилось в суд с иском к Гришаковой Л.С., Администрации городского округа Королёв Московской области, в котором просит обязать нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> Гришакову Л.С. не чинить препятствий принудительному обмену указанного жилого помещения, и обязать Администрацию городского округа Королев Московской области осуществить принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что в ГКОУ МО «Вдохновение» с ДД.ММ.ГГГГ находится несовершеннолетний ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, - ребенок, оставшийся без попечения родителей, лишенных родительских прав. На основании Постановления Администрации города Королева Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № за несовершеннолетним ФИО9 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью и представляет собой <данные изъяты> комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. Нанимателем жилого помещения по договору социального найма является Гришакова Л.С. В данной квартире вместе с несовершеннолетним ФИО10 зарегистрированы по месту жительства еще 2 человека: Гришакова Л.С. - бабушка воспитанника, и Гришаков А.В. - отец воспитанника, лишенный родительских прав. В ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО11 выпускается из ГКОУ МО «Вдохновение» в связи с достижением возраста 18 лет, но вернуться для проживания в указанную квартиру он не сможет, так как в ней зарегистрирован и проживает Гришаков А.В., - отец, лишенный родительских прав, который длительное время злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, не работает. До лишения Гришакова А.В. родительских прав в отношении ФИО12., он систематически жестоко избивал ребенка и его мать, проявлял агрессию, неоднократно угрожал убийством, применял насилие. За указанные действия Гришаков А.В. был осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы. Для реализации права несовершеннолетнего ФИО13 на предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда за счет средств бюджета Московской области, как ребенку, оставшемуся без попечения родителей, необходимо получить решение суда по данному вопросу. Добровольно провести обмен жилого помещения по указанному адресу не представляется возможным, так как невозможно получить согласие нанимателя и всех членов семьи нанимателя, зарегистрированных в указанном жилом помещении. Кроме того, Администрация городского округа Королев Московской области не предоставляет вариантов для обмена жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.

В период производства по делу, к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Королёв Московской области и Гришаков А.В.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Администрации городского округа Королёв Московской области просил в удовлетворении иска отказать и указал, что истцом избран неправильный способ защиты прав несовершеннолетнего, в иске не указано на какие помещения следует произвести принудительный обмен, в силу каких норм права истец просит возложить на Администрацию обязанность осуществить принудительный обмен жилого помещения

Представитель Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Королёв просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Гришакова Л.С. и Гришаков А.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в государственном казенном общеобразовательном учреждении Московской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, «Вдохновение» с ДД.ММ.ГГГГ находится несовершеннолетний ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ, - ребенок, оставшийся без попечения родителей. Мать ребенка - ФИО15 лишена родительских прав решением Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отец - Гришаков Алексей Витальевич лишен родительских прав решением Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ

На основании Постановления Администрации города Королева Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетним ФИО16. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности и представляет собой <данные изъяты> комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. Нанимателем жилого помещения по договору социального найма является Гришакова Л.С.

Согласно выписке из домовой книги, в данной квартире вместе с несовершеннолетним ФИО17 зарегистрированы по месту жительства еще 2 человека: Гришакова Л.С. - бабушка ФИО22 ФИО22., и Гришаков А.В. - отец ФИО18 лишенный родительских прав.

Как указывает истец и следует из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ. несовершеннолетний ФИО19. выпускается из ГКОУ МО «Вдохновение» в связи с достижением возраста 18 лет, но вернуться для проживания в указанную квартиру он не сможет, так как в ней зарегистрирован и проживает Гришаков А.В., - отец, лишенный родительских прав, который длительное время злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, не работает. До лишения Гришакова А.В. родительских прав в отношении сына ФИО20 он систематически жестоко избивал ребенка и его мать, проявлял агрессию, неоднократно угрожал убийством, применял насилие. За указанные действия Гришаков А.В. был осужден (Приговор мирового судьи 86 судебного участка Королевского судебного района МО от ДД.ММ.ГГГГ и отбывал наказание в местах лишения свободы.

Ссылаясь на необходимость реализации права несовершеннолетнего ФИО21 на предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда за счет средств бюджета Московской области, как ребенку, оставшемуся без попечения родителей, и на то, что добровольно провести обмен жилого помещения, в котором за ребенком сохранено право пользования, не представляется возможным, так как невозможно получить согласие нанимателя и всех членов семьи нанимателя, зарегистрированных в указанном жилом помещении, истец просит обязать нанимателя жилого помещения Гришакову Л.С. не чинить препятствий принудительному обмену указанного жилого помещения. Кром того, ссылаясь на то, что Администрация городского округа Королев Московской области не предоставляет вариантов для обмена жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, истец просит обязать Администрацию городского округа Королев Московской области осуществить принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Между тем, заявленные исковые требования не могут быть удовлетворены судом.

Так, в соответствии со статьей 72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят: факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма; соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации); наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации); соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации); подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации); состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен; варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон; состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении; другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно статьям 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для принудительного обмена жилыми помещениями, в том числе не моет быть оценена судом возможность. либо невозможность осуществления принудительного обмена жилыми помещениями.

В этой связи, доводы истца о том, что вследствие поведения Гришаков А.В. истец не имеет возможности проживать в спорном жилом помещении, сами по себе не могут являться основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Государственному казенному общеобразовательному учреждению Московской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Вдохновение» в удовлетвоении исковых требований к Гришаковой Лидии Степановне, Администрации городского округа Королёв Московской области, Комитету имущественных отношений Администрации городского округа Королёв Московской области, Гришакову Алексею Витальевичу о возложении обязанности – отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 02.08.2017 г.