Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3180/2014 ~ М-2816/2014 от 19.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2014г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи    Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3180/14 по иску Семикова А. В., Копыльцова М. В., Гуревич Б. Ф., Мертгалимова М. М.вича, Мертгалимовой В. М., Садовниковой Н. Н., Киримова М. Ш., Пантелеевой Л. Б., Камалетдинова М. Ф. к Министерству имущественных отношений <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Садовникова Н.Н. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из <данные изъяты> жилых домов, расположенное по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за Садовниковой Н.Н. признано право собственности на изолированную часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась в Министерство имущественных отношений <адрес> о предоставлении ей в собственность <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Садовниковой Н.Н. были возвращены документы с указанием на то, что предоставление <данные изъяты> долей земельного участка невозможно.

Ссылаясь на то, что истица имеет исключительное право на приватизацию земельного участка, отказ Министерства имущественных отношений <адрес> препятствует реализации её права на приватизацию земельного участка, истица просила суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, занимаемый частью дома и приусадебным участком.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве истцов были привлечены Киримов М.Ш., Пантелеева Л.Б., Камалетдинов М.Ф.

Истцы требования изменили, просили суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый жилым домом и приусадебным участком, в следующих долях - за Садовниковой Н.Н. – ? доли, за Пантелеевой Л.Б. – ? доли, за Киримовым М.Ш. и Камалетдиновым М.Ф. – ? доли.

Семиков А.В., Копыльцов М.В., Гуревич Б.Ф., Мертгалимов М.М., Мертгалимова В.М. обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что истцам на праве собственности принадлежит объект индивидуального жилищного строительства, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Указанный объект принадлежит истцам на праве общей долевой собственности в следующих долях:

- Семикову А.В. – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

- Копыльцову М.В. – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.;

- Гуревичу Б.Ф. - ? доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ. и решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.;

- Мертгалимову М.М. – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

- Мертгалимовой В.М. – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> было прекращено, дом истцов выделен из права общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Министерство имущественных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, распложенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемого жилым домом с приусадебным участком.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Министерством имущественных отношений <адрес> было отказано в предоставлении истребуемого земельного участка, в связи с отсутствием права на бесплатное предоставление земельного участка.

Ссылаясь на то, что первоначальные владельцы и истцы приобрели имущественные права на приобретение земельного участка в собственность до ДД.ММ.ГГГГ., права истцов являются исключительными, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый жилым домом с приусадебным участком, за Семиковым А.В. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за Копыльцовым М.В. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за Гуревичем Б.Ф. ? доли в праве общей долевой собственности, за Мертгалимовым М.М. 1/8 доли в праве общей долевой собственности, за Мертгалимовой В.М. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. гражданские по иску

В судебном заседании Садовникова Н.Н. и её представитель Бережная Н.М., действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ., Пантелеева Л.Б., Киримов М.Ш., Камалетдинов М.Ф. поддержали требования с учетом уточнений.

Представитель Семикова А.В., Копыльцова М.В., Гуревича Б.Ф., Мертгалимова М.М., Мертгалимовой В.М. Скадинова А.В., действующая на основании доверенностей, поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которому в иске просил отказать.

Представитель У. Р. по <адрес> в судебное заседание не явился, был уведомлен.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Садовникова Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из <данные изъяты> домов одноэтажных, деревянных, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., служб и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на указанный выше дом было прекращено. За Садовниковой Н.Н. признано право собственности на выделенную часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> изолированную часть домовладения: часть жилого дома <адрес> ( п. <данные изъяты>), № (жилая) - площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) - площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того сени (лит<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сени (лит. <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м, общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь -<данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Садовникова Н.Н. зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на часть жилого дома серии №

ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась в Министерство имущественных отношений <адрес> о предоставлении ей в собственность <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Садовниковой Н.Н. были возвращены документы с указанием на то, что предоставление <данные изъяты> долей земельного участка невозможно.

Пантелеева Л.Б. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Камалетдинов М.Ф. являлся собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом Первой Куйбышевской нотариальной конторы <адрес> Брод С.М. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом первой Куйбышевской нотариальной конторы <адрес> Дремовой Г.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № №.

Киримов М.Ш. являлся собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. было признано право общей долевой собственности за Киримовым М. Ш. (<данные изъяты> долей), за Камалетдиновым М.Ф. (<данные изъяты> долей) на часть жилого дома, состоящую из части лит. <данные изъяты> (пом. №№№), площадью <данные изъяты> кв.м., и Лит в (сени), расположенную по адресу: <адрес>.

Семиков А.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.;

Копыльцов М.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.;

Гуревич Б.Ф. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ. и решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.;

Мертгалимов М.М. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Мертгалимова В.М. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы обращались в Министерство имущественных отношений <адрес> о предоставлении им земельного участка, однако получили отказ.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести в собственность указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном У. здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ч. 5 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, истцы приобретая право собственности на домовладение одновременно приобрели право приобретения в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащее им домовладение.

Спор по границам земельных участков отсутствует.

С учетом прекращения права общей долевой собственности на домовладение, состоящее из двух домов, фактически сложившегося порядка пользования земельным участком, согласования границ земельных участков, с учетом схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проекта границ земельного участка, суд приходит к вывожу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы о том, что истцами не осуществлен кадастровый учет земельных участков, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в материалах дела имеет план границ испрашиваемых земельных участков, соглашение между сособственниками по границам смежных земельных участков.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый жилым домом с приусадебным участком, за Семиковым А. В. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за Копыльцовым М. В. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за Гуревичем Б. Ф. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за Мертгалимовым М. М.вичем <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за Мертгалимовой В. М. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый жилым домом и приусадебным участком за Садовниковой Н. Н. – <данные изъяты> доли, за Пантелеевой Л. Б. – <данные изъяты> доли, за Киримовым М. Ш. <данные изъяты> доли, за Камалетдиновым М. Ф. –<данные изъяты> доли.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья