Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-119/2020 ~ М-34/2020 от 20.01.2020

№ 2-119/2020

УИД 10RS0008-01-2020-000051-15

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    24 июля 2020 года                                       г.Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Свинкиной М.Л.,

при секретаре Теребовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Харлачеву А.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

у с т а н о в и л :

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее также АО «Россельхозбанк», банк, истец) обратилось в суд по тем основаниям, что 11.03.2011 заключило с Харлачевым А.Н. соглашение о предоставлении кредита № в сумме 1 400 000 руб. на срок до 10.03.2036 под 13,5% годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитными средствами заемщик предоставил кредитору в залог (ипотеку) приобретенный объект недвижимости - жилое помещение, состоящее из 2х комнат, общей площадью 51,5 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, кадастровый номер №. Свои обязательства по договору банк исполнил, предоставив денежные средства заемщику, который надлежащим образом обязательства по возврату кредита и начисленных процентов не исполняет. По состоянию на 25.12.2019 задолженность по кредиту составляет 603 969 руб. 49 коп., из них 559 535 руб. 69 коп. – основной долг, 14 938 руб. 18 коп. – просроченный основной долг, 29 495 руб. 62 коп. –проценты.

Просит взыскать с ответчика задолженность в названном размере, расторгнуть соглашение о предоставлении кредита от 11.03.2011 №, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый номер №, определив способ реализации заложенного имущества – путем с продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для реализации залогового имущества в размере 80% от рыночной стоимости. Также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 239 руб. 69 коп.

    В судебное заседание представитель истца и ответчик не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представили суду на утверждение мировое соглашение, просили утвердить его и прекратить производство по делу, сообщили, что последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 21 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им понятны.

    Мировое соглашение, представленное суду на утверждение, составлено в письменной форме, подписано сторонами, приобщено к материалам дела,

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, последствия отказа от иска, предусмотренные статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны и понятны.

Учитывая фактические выясненные при рассмотрении дела обстоятельства и позицию сторон, суд приходит к выводу, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, в силу чего оснований для отказа в утверждении его судом с учетом вышеизложенного и представленных доказательств, материалов дела не усматривается.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и Харлачевым А.Н. со следующими условиями:

1. Ответчик обязуется в добровольном порядке погасить задолженность перед Истцом по кредитному договору от 11.03.2011 № в соответствии со следующими условиями:

дата			суммаосновногодолга			проценты				просроченныепроценты			экспертиза			суммасудебныхрасходов			общая сумма платежа
12.10.2020			3036,96			6667,36				373,02			243,24			574,04			10894,62
10.11.2020			3036,96			6009,81				373,02			243,24			574,04			10237,07
10.12.2020			3036,96			6183,44				373,02			243,24			574,04			10410,70
11.01.2021			3036,96			6566,00				373,02			243,24			574,04			10793,26
10.02.2021			3036,96			6132,99				373,02			243,24			574,04			10360,25
10.03.2021			3036,96			5692,67				373,02			243,24			574,04			9919,93
12.04.2021			3036,96			6672,15				373,02			243,24			574,04			10899,41
10.05.2021			3036,96			5629,77				373,02			243,24			574,04			9857,03
10.06.2021			3036,96			6198,14				373,02			243,24			574,04			10425,40
12.07.2021			3036,96			6362,13				373,02			243,24			574,04			10589,39
10.08.2021			3036,96			5733,11				373,02			243,24			574,04			9960,37
10.09.2021			3036,96			6093,67				373,02			243,24			574,04			10320,93
11.10.2021			3036,96			6058,85				373,02			243,24			574,04			10286,11
10.11.2021			3036,96			5829,71				373,02			243,24			574,04			10056,97
10.12.2021			3036,96			5796,01				373,02			243,24			574,04			10023,27
10.01.2022			3036,96			5954,39				373,02			243,24			574,04			10181,65
10.02.2022			3036,96			5919,57				373,02			243,24			574,04			10146,83
10.03.2022			3036,96			5315,26				373,02			243,24			574,04			9542,52
11.04.2022			3036,96			6038,63				373,02			243,24			574,04			10265,89
10.05.2022			3036,96			5439,94				373,02			243,24			574,04			9667,20
10.06.2022			3036,96			5780,28				373,02			243,24			574,04			10007,54
11.07.2022			3036,96			5745,46				373,02			243,24"			574,04			9972,72
10.08.2022			3036,96			5526,43				373,02			243,24			574,04			9753,69
12.09.2022			3036,96			6042,00				373,02			243,24			574,04			10269,26
10.10.2022			3036,96			5095,10				373,02			243,24			574,04			9322,36
10.11.2022			3036,96			5606,18				373,02			243,24			574,04			9833,44
12.12.2022			3036,96			5751,08				373,02			243,24			574,04			9978,34
10.01.2023			3036,96			5179,34				373,02			243,24			574,04			9406,60
10.02.2023			3036,96			5501,72				373,02			243,24			574,04			9728,98
10.03.2023			3036,96			4937,84				373,02			243,24			574,04			9165,10
10.04.2023			3036,96			5432,07				373,02			243,24			574,04			9659,33
10.05.2023			3036,96			5223,15				373,02			243,24			574,04			9450,41
13.06.2023			3036,96			5881,38				373,02			243,24			574,04			10108,64
10.07.2023			3036,96			4640,18				373,02			243,24			574,04			8867,44
10.08.2023			3036,96			5292,79				373,02			243,24			574,04			19520,05
11.09.2023			3036,96			5427,58				373,02			243,24			574,04			9654,84
10.10.2023			3036,96			4886,17				373,02			243,36			574,24			9113,75
10.11.2023			3036,96			5188,33				373,02									8598,31
11.12.2023			3036,96			5153,51				373,02									8563,49
10.01.2024			3036,96			4949,05				373,02									8359,03
12.02.2024			3036,96			5397,07				373,02									8807,05
11.03.2024			3036,96			4547,96				373,02									7957,94
10.04.2024			3036,96			4839,21				373,02									8249,19
10.05.2024			3036,96			4805,61				373,02									8215,59
10.06.2024			3036,96			4931,07				373,02									8341,05
10.07.2024			3036,96			4738,40				373,02									8148,38
12.08.2024			3036,96			5175,27				373,02									8585,25
10.09.2024			3036,96			4515,48				373,02									7925,46
10.10.2024			3036,96			4637,58				373,02									8047,56
11.11.2024			3036,96			4910,91				373,02									8320,89
10.12.2024			3036,96			4418,02				373,02									7828,00
10.01.2025			3036,96			4692,13				373,02									8102,11
10.02.2025			3036,96			4666,01				373,02									8075,99
10.03.2025			3036,96			4183,01				373,02									7592,99
10.04.2025			3036,96			4596,37				373,02									8006,35
12.05.2025			3036,96			4708,69				373,02									8118,67
10.06.2025			3036,96			4234,68				373,02									7644,66
10.07.2025			3036,96			4347,01				373,02									7756,99
11.08.2025			3036,96			4600,86				373,02									8010,84
10.09.2025			3036,96			4279,61				373,02									7689,59
10.10.2025			3036,96			4245,91				373,02									7655,89
10.11.2025			3036,96			4352,62				373,02									7762,60
10.12.2025			3036,96			4178,52				373,02									7588,50
12.01.2026			3036,96			4559,30				373,02									7969,28
10.02.2026			3036,96			3974,08				373,02									7384,06
10.03.2026			3036,96			3805,59				373,02									7215,57
10.04.2026			3036,96			4178,52				373,02									7588,50
11.05.2026			3036,96			4143,70				373,02									7553,68
10.06.2026			3036,96			3976,33				373,02									7386,31
10.07.2026			3036,96			3942,63				373,02									7352,61
10.08.2026			3036,96			4039,23				373,02									7449,21
10.09.2026			3036,96			4004,41				373,02									7414,39
12.10.2026			3036,96			4097,64				373,02									7507,62
10.11.2026			3036,96			3680,91				373,02									7090,89
10.12.2026			3036,96			3774,14				373,02									7184,12
11.01.2027			3036,96			3989,81				373,02									7399,79
10.02.2027			3036,96			3706,75				373,02									7116,73
10.03.2027			3036,96			3428,18				373,02									6838,16
12.04.2027			3036,96			4003,29				373,02									7413,27
10.05.2027			3036,96			3365,28			373,02										6775,26
10.06.2027			3036,96			3691,02			373,02										7101,00 1
12.07.2027			3036,96			3774,14			373,02										7184,12
10.08.2027			3036,96			3387,74			373,02										6797,72
10.09.2027			3036,96			3586,56			373,02										6996,54
11.10.2027			3036,96			3551,74			373,02										6961,72
10.11.2027			3036,96			3403,47			373,02										6813,45
10.12.2027			3036,96			3369,77			373,02										6779,75
10.01.2028			3036,96			3444,24			373,02										6854,22
10.02.2028			3036,96			3403,13			373,02										6813,11
10.03.2028			3036,96			3151,09			373,02										6561,07
10.04.2028			3036,96			3333,68			373,02										6743,66
10.05.2028			3036,96			3192,53			373,02										6602,51
13.06.2028			3036,96			3580,12			373,02										6990,10
10.07.2028			3036,96			2812,79			373,02										6222,77
10.08.2028			3036,96			3194,77			373,02										6604,75
11.09.2028			3036,96			3261,99			373,02										6671,97
10.10.2028			3036,96			2923,69			373,02										6333,67
10.11.2028			3036,96			3090,60			373,02										6500,58 !
11.12.2028			3036,96			3055,87			373,02										6465,85
10.01.2029			3036,96			2926,36			373,02										6336,34
12.02.2029			3036,96			3187,80			373,02										6597,78
12.03.2029			3036,96			2673,35			373,02										6083,33
10.04.2029			3036,96			2736,25			373,02										6146,23
10.05.2029			3036,96			2796,91			373,02										6206,89
11.06.2029			3036,96			2947,42			373,02										6357,40
10.07.2029			3036,96			2638,53			373,02										6048,51
10.08.2029			3036,96			2785,67			373,02										6195,65
10.09.2029			3036,96			2750,85			373,02										6160,83
10.10.2029			3036,96			2628,42			373,02										6038,40
12.11.2029			3036,96			2854,19			373,02										6264,17
10.12.2029			3036,96			2390,29			373,02										5800,27
10.01.2030			3036,96			2611,57			373,02										6021,55
11.02.2030			3036,96			2659,87			373,02										6069,85
11.03.2030			3036,96			2295,93			373,02										5705,91 (
10.04.2030			3036,96			2426,23			373,02										5836,21
10.05.2030			3036,96			2392,53			373,02										5802,51
10.06.2030			3036,96			2437,46			373,02										5847,44
10.07.2030			3036,96			2325,14			373,02										5735,12
12.08.2030			3036,96			2520,59			373,02										5930,57
10.09.2030			3036,96			2182,49			373,02										5592,47
10.10.2030			3036,96			2224,05			373,02										5634,03
11.11.2030			3036,96			2336,37			373,02										5746,35
10.12.2030			3036,96			2-0,84,76			373,02										5494,74
10.01.2031			3036,96			2193,72				373,02									5603,70
10.02.2031			3036,96			2158,90				373,02									5568,88
10.03.2031			3036,96			1918,52				373,02									5328,50
10.04.2031			3036,96			2089,25				373,02									5499,23
12.05.2031			3036,96			2120,71				373,02									5530,69
10.06.2031			3036,96			1889,31				373,02									5299,29
10.07.2031			3036,96			1920,77				373,02									5330,75
11.08.2031			3036,96			2012,87				373,02									5422,85
10.09.2031			3036,96			1853,37				373,02									5263,35
10.10.2031			3036,96			1819,67				373,02									5229,65
10.11.2031			3036,96			1845,51				373,02									5255,49
10.12.2031			3036,96			1752,28				373,02									5162,26
12.01.2032			3036,96			1888,56				373,02									5298,54
10.02.2032			3036,96			1624,27				373,02									5034,25
10.03.2032			3036,96			1591,78				373,02									5001,76
12.04.2032			3036,96			1774,37				373,02									5184,35
10.05.2032			3036,96			1474,16				373,02									4884,14
10.06.2032			3036,96			1597,38				373,02									5007,36
12.07.2032			3036,96			1613,07				373,02									5023,05
10.08.2032			3036,96			1429,36				373,02									4839,34
10.09.2032			3036,96			1493,21				373,02									4903,19
11.10.2032			3036,96			1458,48				373,02									4868,46
10.11.2032			3036,96			1377,83				373,02									4787,81
10.12.2032			3036,96			1344,22				373,02									4754,20
10.01.2033			3036,96			1355,50				373,02									4765,48
10.02.2033			3036,96			1323,19				373,02									4733,17
10.03.2033			3036,96			1163,69				373,02									4573,67
11.04.2033			3036,96			1293,99				373,02									4703,97
10.05.2033			3036,96			1140,10				373,02									4550,08
10.06.2033			3036,96			1183,91				373,02									4593,89
11.07.2033			3036,96			1149,09				373,02									4559,07
10.08.2033			3036,96			1078,32				373,02									4488,30
12.09.2033			3036,96			1149,09				373,02									4559,07
10.10.2033			3036,96			943,53				373,02									4353,51
10.11.2033			3036,96			1009,80				373,02									4419,78
12.12.2033			3036,96			1006,43				373,02									4416,41
10.01.2034			3036,96			879,50				373,02									4289,48
10.02.2034			3036,96			905,34				373,02									4315,32
10.03.2034			3036,96			786,27				373,02									4196,25
10.04.2034			3036,96			835,70				373,02									4245,68
10.05.2034			3036,96			775,04				373,02									4185,02
13.06.2034			3036,96			840,19				373,02									4250,17
10.07.2034			3036,96			636,88				373,02									4046,86
10.08.2034 _			3036,96			.    696,41				373,02									4106,39

11.09.2034	3036,96	682,93	373,02	4092,91
10.10.2034	3036,96	586,33	373,02	3996,31
10.11.2034	3036,96	591,95	373,02	4001,93
11.12.2034	3036,96	557,13	373,02	3967,11
10.01.2035	3036,96	505,46	373,02	3915,44
12.02.2035	3036,96	518,94	373,02	3928,92
12.03.2035	3036,96	408,86	373,02	3818,84
10.04.2035	3036,96	390,89	373,02	3800,87
10.05.2035	3036,96	370,67	373,02	3780,65
11.06.2035	3036,96	359,43	373,02	3769,41
10.07.2035	3036,96	293,16	373,02	3703,14
10.08.2035	3036,96	278,56	373,02	3688,54
10.09.2035	3036,96	243,74	373,02	3653,72
10.10.2035	3036,96	202,18	373,02	3612,16
12.11.2035	3036,96	185,33	373,02	3595,31
10.12.2035	3036,96	125,80	373,02	3535,78
10.01.2036	3036,96	104,36	373,02	3514,34
11.02.2036	3036,96	71,68	373,02	3481,66
10.03.2036	3036,27	31,36	373,42	3441,05
ИТОГО:	564873,87	594129,30	69382,12	9000,00	21239,68	1258624,97

2. В случае нарушения графика, предусмотренного пунктом 1 настоящего Мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, Ответчик обязуется погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

3. Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм задолженности в рамках судебного дела № 2-119/2020, рассматриваемого Медвежьегорским районным судом Республики Карелия. Погашение производится по банковским реквизитам, указанным в пункте 16 настоящего Мирового соглашения.

4. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, истец имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,2% (ноль целых два десятых процента) годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему Мировому соглашению задолженности за каждый 5 день просрочки.

5. Условия Мирового соглашения обязательны для Сторон со дня утверждения мирового соглашения судом.

6. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право обратиться в суд за исполнительным документом о взыскании задолженности Ответчика, не погашенной по настоящему Мировому соглашению, в полном объеме, об обращении взыскания на залог: двухкомнатная квартира общей площадью 50,5 кв.м., жилая площадь 29,1 кв.м, по адресу: <адрес> установлением начальной продажной цены залога в размере 1 584 000 руб.

7. Условия Мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

8. Настоящее Мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение кредитного договора (с учетом мирового соглашения) сохраняются в полном объеме.

9. Настоящее Мировое соглашение обеспечивается залогом следующего недвижимого имущества: двухкомнатная квартира общей площадью 50,5 кв.м., жилая площадь 29,1 кв.м, по адресу: <адрес>, в соответствии с кредитным договором № от 11.03.2011, заключенным между АО «Россельхозбанк» и Харлачевым А.Н..

10. В случае изменения реквизитов Ответчик уведомит об этом Истца по адресу(-ам) указанному(-м) в Мировом соглашении, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения Платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на счет, указанный в мировом соглашении, согласно графику платежей.

11. Стороны подтверждают, что настоящее Мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не является кабальной сделкой. Последствия заключения Мирового соглашения сторонам известны и понятны.

12 Расходы по госпошлине относятся на Ответчика в следующем порядке:

по 574,04 руб. в срок с 12.10.2020 г. до 11.09.2023 г., 574,24 -10.10.2023 г.

13. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, один экземпляр для Медвежьегорского районного суда Республики Карелия.

14. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Медвежьегорским районным судом Республики Карелия.

Производство по гражданскому делу прекратить на основании абзаца пятого статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение 15 дней.

Судья                                                                                     М.Л. Свинкина