Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-496/2021 ~ М-1-385/2021 от 28.04.2021

Дело № 2-1-496/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года город Людиново

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.

при секретаре Яшиной А.А.

с участием истца Кренченкова А.В.

прокурора Филимонова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кренченкова Алексея Викторовича к Коптиковой Оксане Владимировне, Коптикову Дмитрию Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

28 апреля 2021 года истец Кренченков А.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков Коптикову О.В., Коптикова Д.Г. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес> со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, которое приобрел у ответчиков. При заключении договора купли-продажи между сторонами была устная договоренность о том, что после полной оплаты приобретенной им квартиры ответчики снимутся с регистрационного учета по месту бывшего проживания по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированы по указанному адресу, местонахождение их неизвестно.

Истец Кренченков А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, сославшись на доводы, указанные в иске, в дополнение сообщил, что на момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней был зарегистрирован только Коптиков Д.Г., каким образом была зарегистрирована Коптикова О.В. ему не известно. На сегодняшний день ответчики на связь не выходят, он был вынужден обращаться в суд с иском о снятии обременения в виде ипотеки на спорную квартиру в связи с исполнением условий договора купли-продажи в полном объеме, ответчики на суд не являлись.

Ответчики Коптикова О.В., Коптиков Д.Г., своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации и месту фактического проживания ответчиков корреспонденцией является риском для них самих, все неблагоприятные последствия которого несут ответчики.

На основании абзаца 2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, с учетом положений ч.4 ст.1 ГПК РФ суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания и в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся ответчиков.

Представители третьих лиц администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район», МОМВД России «Людиновский» отдела по вопросам миграции, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, в представленных заявлениях просили дело рассмотреть без их участия, возражений не имеют.

Выслушав объяснения истца Кренченкова А.В., исследовав материалы дела, выслушав также заключение прокурора Филимонова А.А., полагавшего иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между Коптиковой О.В., действующей по доверенности за Коптикова Д.Г и Кренченковым А.В. истец приобрел жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником указанной квартиры.

Согласно сведениям МОМВД России «Людиновский» отдела по вопросам миграции по адресу <адрес> по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ответчики Коптикова О.В. - с ДД.ММ.ГГГГ и Коптиков Д.Г. - с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Коптиков Д.Г. обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора купли-продажи спорной квартиры Коптикова О.В., Коптиков Д.Г. добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрав принадлежащие им личные вещи и имущество, однако Коптиков Д.Г. обязательства по договору купли-продажи не исполнил, с регистрационного учета не снялся, так же не снялась с регистрационного учета Коптикова О.В.

Ответчики Коптикова О.В., Коптиков Д.Г. не являются членами семьи Кренченкова А.В., какого-либо имущества, принадлежащего ответчикам, в квартире истца не имеется, ответчики не проживают в ней, расходы по оплате коммунальных услуг не несут.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Кренченкова А.В., копиями договора купли продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН, решения Людиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из домовой книги, сведениями МОМВД России «Людиновский» о ДД.ММ.ГГГГ, другими исследованными судом материалами дела.

Суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

Собственник жилого помещения согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, он вправе предоставить его гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также родители и дети данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании изложенного суд полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики Коптикова О.В., Коптиков Д.Г. не являются собственниками спорного жилого помещения, фактически в нем не проживают, их регистрация носит формальный характер, согласно пункту 6 договора купли-продажи ответчик Коптиков Д.Г. обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено. Какого-либо соглашения, свидетельствующего о сохранении за ними права пользования квартирой в период их отсутствия, между ними и истцом заключено не было.

В связи с изложенным требования истца, как собственника жилого помещения, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и другими законодательными актами. Таким образом, сама по себе регистрация ответчиков не является фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Коптикова О.В., Коптиков Д.Г. утратили право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчики нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые в том числе на ответчиков.

Суд полагает необходимым снять с регистрационного учета ответчиков Коптикову О.В., Коптикова Д.Г., поскольку признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Коптикову Оксану Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Коптикова Дмитрия Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области.

Председательствующий М.В.Ковалева

Мотивированное решение вынесено 19 июля 2021 года.