Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2453/2014 ~ М-1860/2014 от 19.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2014 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сергеева Ю.С.

при секретаре Чернюговой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Меркель Г.Я. к Меркель О.Н., Меркелю В.А. о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

истица обратилась в Минусинский городской суд с иском к Меркель О.Н., Меркелю В.А., в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек государственную пошлину.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, стоимость по договору составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

До подписания договора ответчики передали Меркель Г.Я. денежные средства в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, оставшуюся часть денежных средств в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек обязались передать после регистрации сделки в регистрирующем органе, за счет заемных средств, согласно договора денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиками, и ООО «Финам».

Государственная регистрация договора купли-продажи вышеуказанных объектов прошла ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени ответчики, в нарушении условий договора, оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек не передали.

Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в настоящее время находятся в кассе предприятия ООО «Финам».

В досудебном порядке урегулировать спор миром не получается.

В судебное заседание истица Меркель Г.Я. на исковых требованиях настаивала в полном объеме, в связи с тем, что в настоящее время денежные средства не возвращены.

Ответчица Меркель О.Н. в судебное заседание не явилась, направила представителя по доверенности (л.д. 22) Радченко Р.В., который доводы истицы о том, что денежные средства в настоящее время Меркель Г.Я. не получала, подтвердил. Дополнительно пояснил, что Меркель О.Н. свое обязательство в части заключения договора займа №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между его доверителем и ООО «Финам», выполнила. Но в настоящее время денежные средства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, хранящиеся в Банке на счёте его доверителя, ООО «Финам» арестовал, на основании определения суда от 19 июня 2014 года о наложении ареста на имущество ответчиков.

Представитель третьего лица УПФ РФ (ГУ) по г. Минусинску и Минусинскому району Рамбургер О.А. (определение о привлечение от 08 августа 2014 года, л.д. 35, доверенность л.д. 41) просила суд вынести решение в соответствии с Законом. Дополнительно пояснила, что пенсионный фонд свои обязательства в части перечисления денежных средств, согласно материнскому (семейному) капиталу в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, исполнил, что подтверждается платежным поручением (л.д. 42).

Ответчики Меркель В.А., Меркель О.А., третье лицо ООО «Финам», надлежащим образом извещенные (л.д. 37-40), в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении либо о рассмотрении дела не направили, что в силу положения ст. 67 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истицы Меркель Г.Я. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Федеральный закон Российской Федерации «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь (далее по тексту - Федеральный закон).

В соответствии с подпунктом 1 части 3, частями 6 и 6.1 статьи 7 Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Пунктом 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862, предусмотрено, что лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищностроительных и жилищных накопительных кооперативах), нулем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Пунктом 8 указанных Правил предусмотрено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке; б) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора); д) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

Судом установлено, а сторонами при рассмотрении дела не оспаривалось, что Меркель О.Н. в соответствии с вышеуказанной нормой Закона, получила дополнительную меру государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала, в связи с рождением второго ребенка ФИО., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 29-29 оборот).

Вместе с тем, согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК РФ).

Согласно буквальному содержанию указанных норм права обязательство покупателя, вытекающего из договора купли-продажи, следует признать надлежаще исполненным, если установлен факт оплаты им денежной суммы продавцу за переданную ему в собственность вещь. Причем каких-либо требований к способу передачи денежных средств и последствия неисполнения передачи денежных средств определенным способом законодатель не предусмотрел.

Также сторонами не оспаривался тот факт, что на основании приобретенного права, Меркель О.Н. с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала обратилась в УПФ РФ (ГУ) по г. Минусинску и Минусинскому району, с целью приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 31) Данный факт подтверждается имеющимся в материалах дела договором купли-продажи квартиры с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, общая стоимость которых составила <данные изъяты> рублей (л.д. 5-6).

Согласно п.п. 5.1, п. 6 настоящего договора деньги в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек переданы продавцу (Меркель Г.Я.) покупателями (Меркель В.А., Меркель О.Н.) до подписания договора купли-продажи. Деньги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек будут переданы продавцу покупателем после государственной регистрации права собственности, за счет заемных средств, согласно договору денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Финам» и Меркель О.Н. (л.д. 5).

Право собственности было зарегистрировано в Минусинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что подтверждается выпиской ЕГРП. Согласно выписке, права на спорные квартиру и земельный участок по 1/4 доли в праве общей долевой собственности приобрели: Меркель О.Н., Меркель В.А., а также их несовершеннолетние дети ФИО., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-29 оборот, л.д. 30-30 оборот).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что свои обязательства, определенные договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истица Меркель Г.Я. выполнила в полном объеме (л.д. 5-5 оборот).

ООО «Финам», выполняя обязательства, предусмотренные в п.п. 2.1 договора денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, перечислил денежные средства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек на счет № открытый на имя ответчицы Меркель О.Н. в ОАО «АТБ», что подтверждается справкой ОАО «АТБ» (л.д. 43).

В свою очередь УПФ РФ (ГУ) по г. Минусинску и Минусинскому району средства материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек ДД.ММ.ГГГГ перечисляет в счет погашения займа в ООО «Финам» на расчетный счет № (л.д. 31). Указанный факт также подтверждается платежный поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что свои обязательства по вышеуказанным документам, а именно истица Меркель Г.Я., УПФ РФ (ГУ) по г. Минусинску и Минусинскому району выполнили в полном объеме. При рассмотрении дела, судом установлен тот факт, что ответчица Меркель О.Н., нарушая требования действующего Законодательства, а также условия договора купли-продажи квартиры, не передала оставшиеся денежные средства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек стороне истца.

Довод представителя ответчицы Радченко Р.В., что его доверитель не может получить денежные средства со своего расчетного счета, в связи с тем, что они на основании определения суда о наложении ареста арестованы ООО «Финам», не нашли своего подтверждения, в том числе документов, свидетельствующие об аресте, стороной ответчика не представлены. Кроме того, указанный факт, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Несмотря на то, что в судебном заседании установлена задолженность по договору займа в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиком в пользу истицы сумму <данные изъяты> рублей, согласно заявленным требованиям (л.д. 4).

При обращении в суд истица оплатила государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается квитанцией (л.д. 2).

Учитывая, что требования о взыскании суммы в размере <данные изъяты> рублей удовлетворены в полном объеме, тем самым, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает, что к взысканию с ответчиков подлежит сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, согласно удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

взыскать в пользу Меркель Г.Я. с Меркель О.Н., Меркеля В.А. сумму задолженности по договору купли-продажи квартиры с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 29 сентября 2014 года