Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2013 (2-3931/2012;) ~ М-3949/2012 от 26.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

16 января 2013 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., с участием прокурора Семистенновой И.В., при секретаре Максимове М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АКБ «Абсолют Банк» к Дуганову А.А., Меньшовой Л.П., Меньшовой Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Абсолют Банк» обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, впоследствии уточнив их, к ответчикам Дуганову А.А., Меньшовой Л.П., Меньшовой Д.Ю. на том основании, что Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (закрытое акционерное общество) является собственником объекта недвижимости - квартиры №, находящейся по <адрес>. на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ (бланк серии №).

Истец оформил право собственности на указанную выше квартиру на себя в результате неисполнения Дугановым А.А. и Меньшовой Л.П. своих договорных обязательств, что в свою очередь повлекло обращение истца в суд с иском о взыскании задолженности, процентов и пени по кредитному договору. Железнодорожным районным судом г. Самары были вынесены решения от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым с ответчиков было солидарно взыскано 1 506 469, 54 рублей, 20 752 рубля в качестве государственной пошлины и обращено взыскание на объект залога, вышеназванную квартиру.

Невзирая на наличие зарегистрированного в установленном действующим законодательством права собственности на объект недвижимости, банк не имеет возможности реализовать свои права собственника. Это обусловлено незаконным пребыванием в принадлежащей банку квартире бывших собственников, Дуганова А.А. и Меньшовой Л.П., и их дочери Меньшовой Д.Ю. Доступ в квартиру также отсутствует в связи с противодействием ответчиков.

Согласно Справке УФМС России Железнодорожному району г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы Дуганов А.А., Меньшова Л.П., Меньшова Д.Ю.

Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в силу приобретения истцом права собственности на данное жилое помещение, в связи с чем просит Признать Дуганова А.А., Меньшову Л.П., Меньшову Д.Ю. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по <адрес>. Выселить ответчиков из квартиры, принадлежащей на праве собственности АКБ «Абсолют Банк /ЗАО/, расположенной по <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Снять Дуганова А.А., Меньшову Л.П., Меньшову Д.Ю. с регистрационного учета по <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца Новикова Т.А., действующая на основании доверенности – уточненные исковые требования поддержала, изложила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики Дуганов А.А., Меньшова Л.П., Меньшова Д.Ю.в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. От ответчика Меньшовой Л.П. поступила телефонограмма, согласно которой, она просит рассмотреть дело без их участия, т.к. в спорной квартире в настоящий момент не проживают. Согласны сняться с регистрационного учета.

    Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав пояснения представителя истца, мнение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно представленным копиям решений Железнодорожного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) с Дуганова А.А.и Меньшовой Л.П. в пользу АКБ «Абсолют Банк» солидарно взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на объект залога - квартиру по <адрес>. Указанные решения вступили в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по <адрес> является АКБ «Абсолют Банк» /л.д. №/.

Согласно справке ТСЖ «Волга» в квартире <адрес> зарегистрирован ФИО6 /л.д. №/.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 78 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жило дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Установлено, что право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, соответственно с момента возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, ответчики утратили право пользования спорной квартирой.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Ответчик добровольно освободил и передал квартиру истцу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что ответчик утратил право собственности жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом достоверно установлено, что ответчики пользуются жилым помещением, им не принадлежащим, чем нарушены права истца, предусмотренные п.2 ст.35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

При указанных обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, необходимо взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ЕПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Дуганова А.А., Меньшову Л.П., Меньшову Д.Ю. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по <адрес>.

Выселить Дуганова А.А., Меньшову Л.П. и Меньшову Д.Ю. из квартиры, принадлежащей на праве собственности АКБ «Абсолют Банк /ЗАО/, расположенной по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Снять Дуганова А.А., Меньшову Л.П., Меньшову Д.Ю. с регистрационного учета по <адрес>

Взыскать солидарно с Дуганова А.А., Меньшовой Л.П., Меньшовой Д.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено 21.01.2013 года

Судья          Вельмина И.Н.