Мотивированное решение по делу № 02-4682/2023 от 24.07.2023

УИД 77RS0028-02-2023-006208-50

Дело №2-4682/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес                  13 сентября 2023 года

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4682/2023 по иску адрес Москвы к Махотиной Ольге Николаевне, Царькову Михаилу Анатольевичу, Коновалову Илье Вячеславовичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам и просит суд прекратить право пользования Коновалова Ильи Вячеславовича, Махотиной Ольги Николаевны, Царькова Михаила Анатольевича квартирой по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что Махотина Ольга Николаевна (1/3 доля в праве), Коновалов Илья Вячеславович (2/3 доли в праве) являются собственниками отдельной трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 59,5 кв. м, общей площадью 58,8 кв. м, жилой площадью 41,8 кв. м в доме по адресу: адрес. Согласно выписке из домовой книги от 03.07.2023 на данной площади по месту жительства зарегистрированы три человека: фио 1964 г.р. (собственник), Коновалов И.В. 1982 г.р. (собственник), Царьков М.А. 1971 г.р. (пользователь). Распоряжением Департамента городского имущества адрес (далее - Департамент) от 08.02.2023 № 6457 собственникам Махотиной Ольге Николаевне (1/3 доля в праве), Коновалову Илье Вячеславовичу (2/3 доли в праве) взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 59,5 кв. м, общей площадью 58,8 кв. м, жилой площадью 41,8 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 73,7 кв. м, общей площадью 72,6 кв. м, жилой площадью 45,5 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002022:6900) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио 10.05.2023 между собственниками квартиры и Департаментом заключен договор. 25.05.2023 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности граждан на квартиру по адресу: адрес и право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики фио, Царьков М.А., Коновалов И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Учитывая, что судом приняты все меры по извещению лиц, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также из сроков рассмотрения гражданских дел, установленные п. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле, не представлено.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: - жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; - такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3 - такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

В силу статьи 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 59,5 кв. м, общей площадью 58,8 кв.м, жилой площадью 41,8 кв.м) расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности Махотиной О.Н., 1/3 доли, Коновалову И.В., 2/3 доли.

В настоящий момент в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: фио, Царьков М.А., Коновалов И.В.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 08.02.2023 № 6457 собственникам Махотиной Ольге Николаевне (1/3 доля в праве), Коновалову Илье Вячеславовичу (2/3 доли в праве) взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 59,5 кв. м, общей площадью 58,8 кв. м, жилой площадью 41,8 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 73,7 кв. м, общей площадью 72,6 кв. м, жилой площадью 45,5 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002022:6900) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио

10.05.2023 между Департаментом и собственниками заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение - квартиру по адресу: адрес.

25.05.2023 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности граждан на квартиру по адресу: адрес и право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги фио, Царьков М.А., фиоВ зарегистрированы в квартире по адресу: адрес, кв. 71по настоящее время, то есть на спорном жилом помещении имеется обременение, в связи с наличием на регистрационном учете ответчиков Махотиной О.Н., фио, фио, которые состоят на жилищном учете по спорному адресу без законных на то оснований.

Оценив собранные по делу доказательствам, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к Махотиной Ольге Николаевне, Царькову Михаилу Анатольевичу, Коновалову Илье Вячеславовичу о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Махотиной Ольги Николаевны (паспортные данные), Царькова Михаила Анатольевича (паспортные данные), Коновалова Ильи Вячеславовича (паспортные данные) квартирой, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2023 года.