Решение по делу № 2-1477/2021 ~ М-1228/2021 от 22.06.2021

УИД 75RS0025-01-2020-001732-28                                                 Дело №2-1477/2021

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2021 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Д.Б. Сандановой при секретаре Л.А.Митяшкиной, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску

Орлова А. В. к администрации муниципального района «Читинский район» о признании недействительным договора безвозмездного пользования, применении последствий недействительности, о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В феврале 2021 года ему стало известно о том, что на часть его земельного участка заходят границы земельного участка с кадастровым номером №, данный участок выделен администрацией муниципального района «Читинский район» по договору безвозмездного пользования по программе «Дальневосточный гектар».

Просит признать недействительным договор безвозмездного пользования, применить последствия недействительности, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 75:22:170145:264

            В судебном заседании истец требования поддержал.

Администрация муниципального района «Читинский район» о рассмотрении дела извещена надлежаще, представителя в суд не направила.

Привлеченный судом в качестве соответчика Чумутин В.В. о рассмотрении дела извещен надлежаще, в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, ходатайств. возражений в суд не направил.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материал дела, приходит к следующему.

В силу ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ст.168 ГК РФ 1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ч.2 ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" гражданину на основании его заявления однократно может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный на территории одного из указанных в статье 1 настоящего Федерального закона субъектов Российской Федерации, площадь которого не превышает одного гектара. Земельный участок предоставляется в безвозмездное пользование гражданину сроком на пять лет на основании договора безвозмездного пользования земельным участком.

Согласно ч. 7 ст. 9 Федеральным законом № 119-ФЗ от 01.05.2016 года «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» договор безвозмездного пользования земельным участком может быть признан судом недействительным в случае, если такой договор был заключен в отношении земельного участка, предоставленного ранее гражданину или юридическому лицу, и при этом права на землю этих лиц не были выявлены до заключения указанного договора. Срок исковой давности для признания договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным по основаниям, предусмотренным настоящей частью, составляет шесть месяцев со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности истца на данный земельный участок зарегистрировано 15.10.2019 на основании договора купли - продажи от 08.10.2019 в установленном законом порядке..

Согласно выписок из ЕГРН от 06.07.2021 земельный участок с кадастровым номером № постановлен на кадастровый учет 09.02.1998, площадь земельного участка № кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, статус ранее учтенный, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства;

земельный участок с кадастровым номером № постановлен на кадастровый учет 25.10.2019, площадь земельного участка № кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН в соответствии с требованиями законодательства.

19 ноября 2019 года в рамках реализации положений Закона № 119-ФЗ между администрацией муниципального района «Читинский район» и Чумутиным В.В. заключен договор безвозмездного пользования земельным участком №, по условиям которого Чумутину В.В. предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м,

местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера Самариной Д.В., схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории следует, что фактическая площадь участка с кадастровым номером № № кв.м., определены координаты характерных точек границ, выявлено наложение участка с кадастровым номером № на участок истца. Кроме того, из объяснений истца следует, что расположение участка с кадастровым номером № препятствует заезду на участок истца.

Поскольку право собственности истца земельный участок с кадастровым номером № возникло ранее заключенного в отношении земельного участка с кадастровым номером № договора безвозмездного пользования от 19.11.2019, учитывая факт наложения границ земельных участков истца на границы земельного участка ответчика Чумутина В.В., что нарушает права истицы, суд считает необходимым удовлетворить иск.

            Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить

Признать недействительным договор безвозмездного пользования №585 от 19.11.2019, заключенный между администрацией муниципального района «Читинский район» и Чумутиным В. В..

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                   Судья:      подпись                    Д.Б. Санданова

Решение в окончательной форме принято 25.08.2021.