Определение суда апелляционной инстанции от 30.03.2021 по делу № 02-5589/2020 от 28.08.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата        адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5589/2020 по иску фио, фио к ДГИ адрес о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество и по встречному иску адрес Москвы к фио, фио о выселении,

установил:

фио, фио обратился в суд с иском к ДГИ адрес, просят включить в наследственную массу после смерти фио квартиру, расположенную по адресу: адрес, признать право собственности истцов на вышеуказанное недвижимое имущество в размере ½ доли каждому.

В обоснование исковых требований указали о том, что при жизни фио выразил волю на приватизацию квартиры по адресу: адрес, в которой был зарегистрирован. Он обратился в компанию для оформления его квартиры в собственность, им была выдана доверенность на имя фио, в которой были прописаны полномочия по представлению его интересов во всех компетентных органах и учреждениях адрес по вопроса приватизации квартиры по адресу: адрес.

Ответчиком ДГИ адрес в ходе судебного разбирательства к истцам подан встречный иск о выселении, указывая в обоснование что законных оснований для проживания в спорной квартире у истцов не имеется.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ДГИ адрес фио в судебном заседании исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес, третье лицо нотариус адрес, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые  требованиям не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 58,4 кв. м.

фио был зарегистрирован и постоянно проживал по указанному адресу. Между ним и ДГИ адрес был заключен договор социального найма № 5409-01-2010-0000392 от дата.

дата фио умер.

дата истец фио обратилась к нотариусу адрес с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти фио

Истец фио является наследником по закону первой очереди фио

Истец фио заявления о вступлении в наследство не подавал, поэтому оснований для предъявления требований о включении недвижимого имущества в наследственную массу у него не имеется.

До своей смерти фио не зарегистрировал право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

В соответствии с положениями ст. ст. 2, 7, 8 Закона Российской Федерации от дата N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" возможность включения жилого помещения в состав наследственного имущества по требованию наследника допускается лишь тогда, когда наследодатель подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, при этом не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

В данном случае материалы дела не содержат доказательств того, что до момента смерти фио какие-либо действия, направленные на государственную регистрацию договора передачи, окончанию которой воспрепятствовала бы лишь его смерть и свидетельствующих о сохранении у него волеизъявления на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Само по себе проживание гражданина в жилом помещении по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган), не может служить основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признании за наследниками права собственности на это жилое помещение.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). От имени РФ и субъектов РФ права собственника осуществляют органы и лица, указанные в п. 1 ст. 125 ГК РФ.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

ДГИ адрес уполномочен осуществлять функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений в соответствии с Положением «О Департаменте городского имущества адрес», утвержденным постановлением Правительства Москвы от дата№ 99-ПП.

Проживание фио, фио в спорном жилом помещении подтверждается пояснениями ответчиков, содержащихся в их возражениях на встречное исковое заявление, однако проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права адрес как собственника жилого помещения, поэтому адрес Москвы вправе требовать выселения ответчиков из спорного жилого помещения.

При этом, судом установлено отсутствие у ответчиков права пользования жилым помещением, а фактическое проживание ответчиков в жилом помещении и оплата ими ЖКУ не является основанием для возникновения у них права пользования спорным жилым помещением.

Так, фио, фио в спорное жилое помещение на законных основаниях вселены не были, по месту жительства не зарегистрированы, следовательно фио и фио проживают в спорном жилом помещении незаконно и подлежат выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.