Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1688/2017 ~ М-808/2017 от 20.02.2017

Дело №2-1688/27-2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Токмаковой Е.В.,

при секретаре Вагиной Т.Г.,

с участием:

представителя истца Лобановой В.В. – Саруханова В.И., действующего на основании доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой <данные изъяты> к Управлению Росреестра по <адрес> о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с межевым планом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лобанова В.В. обратилась в суд с иском, с последующим уточнением к Россреестру по <адрес> о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. В обосновании своих требований указала, что постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № площадью 1500 кв.м., расположенного в территориальной зоне «Ж-1» по адресу: <адрес>, для эксплуатации жилого дома. Этот земельный участок образовался путем перераспределения земельного участка площадью 1056 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащего ей (истцу Лобановой В.В.) (свидетельство о государственной регистрации права от 10.12.2014г. серии <адрес>), и земельного участка с кадастровым номером № площадью 444 кв.м., прилегающего к ее участку и собственность на который не разграничена. После выполнения кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета вновь образованного земельного участка, она обратилась к ответчику - Филиал ФГБУ «ФКП Росеестра» с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости с приложением всех необходимых документов. Решением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в осуществлении кадастрового учета. В связи с чем, она обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец Лобанова В.В. не явилась, воспользовалась правом ведения дела через своего представителя Саруханова В.И., действующего на основании доверенности.

В судебном заседании представитель истца Саруханв В.И. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители ответчика Управления Росреестра по Курской области и третьего лица, ФГБУ «ФКП Росреестра» филиала по Курской области, извещенные надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания, не явились. Ходатайств об отложении в адрес суда не направили, в связи с чем, суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» (статья 70 Земельного кодекса).

В соответствии с пунктами 8, 9 статьи 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 г. (действующих на момент возникновения спорных правоотношений) площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статьи 22 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ (действующей на момент возникновения спорных правоотношений) необходимым для кадастрового учета документами является, в том числе, межевой план (при постановке на учет земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с. 3 ст. 11.7 Земельного кодекса РФ, перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.

Часть 2 ст. 39.28 главы 4 Земельного кодекса РФ установлено, что перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков.

В соответствии с п. 12 ст. 39.29 Земельного кодекса РФ отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и в отношении которого осуществляется перераспределение, не является основанием для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков. В этом случае заявитель обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельного участка, право собственности на который приобретает заявитель, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете такого земельного участка.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № площадью 1500 кв.м., расположенного в территориальной зоне «Ж-1» по адресу: <адрес>, для эксплуатации жилого дома.

Данный земельный участок образовался путем перераспределения земельного участка площадью 1056 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего истцу Лобановой В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.12.2014г. серии <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № площадью 444 кв.м., прилегающего к участку истицы, собственность на который не разграничена.

Истцом Лобановой В.В. были проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, по итогам которых был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО5).

В соответствии со ст. 11.7 ч. 1 абз. 2 Земельного кодекса РФ при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

Таким образом, перераспределение земельных участков влечет прекращение существования перераспределяемых земельных участков и межевой план должен учитывать указанное обстоятельство.

При таком положении, исковые требования Лобановой В.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лобановой <данные изъяты> удовлетворить

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить постановку на государственный учет земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного в территориальной зоне «Ж-1» по адресу: <адрес>, для эксплуатации жилого дома в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Е.В. Токмакова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>