Решение по делу № 2-2037/2020 от 13.05.2020

№ 2- 2037/2020

25RS0003-01-2020-001860-07

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2020 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего судьи Крамаренко Ю.П.

при секретаре Филипповой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО5 к Жилищно-строительному кооперативу «ЖСК-106» о признании права собственности на объект завершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО5 обратились в суд с вышеназванным иском к «ЖСК-106», в обоснование иска указав, что они являются членами Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-106» и проживают в своих квартирах в фактически законченном строительством доме, расположенном по адресу: <адрес>. Истцами с ЖСК №106 заключены договоры на строительство квартиры, согласно условий которых ЖСК №106 обязался построить для истцов квартиры в доме № по <адрес>. Договор сторонами был исполнен, квартиры переданы истцам в фактическое пользование. В переданных помещениях истцами выполнен капитальный и косметический ремонты, квартиры используются по назначению (для проживания), учтены в государственном кадастре недвижимости, им присвоены кадастровые номера. Техническая инвентаризация дома проведена ДД.ММ.ГГГГ, присвоен инвентарный номер объекта №, присвоен кадастровый №, однако объект в эксплуатацию не введен. В связи с данным обстоятельством истцы лишены возможности оформить право собственности на квартиру в установленном законом порядке. На основании изложенного, истцы просят признать за ФИО2 право собственности на 14945/1000000 долю на завершенный строительством объект - жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> в виде трехкомнатной квартиры № по <адрес> общей площадью 65,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной на восьмом этаже. Признать за ФИО6 право собственности на 15127/1000000 долю на завершенный строительством объект - жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде трехкомнатной квартиры № по <адрес>, общей площадью 66,4кв.м. с кадастровым номером №, расположенной на седьмом этаже. Признать за ФИО4 право собственности на 9386/1000000 долю на завершенный строительством объект - жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры № по ул<адрес>, общей площадью 41,2кв.м. с кадастровым номером №, расположенной на мансардном этаже. Признать за ФИО7 право собственности на 14832/1000000 долю на завершенный строительством объект - жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> в виде трехкомнатной квартиры № по <адрес>, общей площадью 65,1кв.м. с кадастровым номером №, расположенной на первом этаже. Признать за ФИО8 право собственности на 14330/1000000 долю на завершенный строительством объект - жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> в виде двухкомнатной квартиры № по <адрес>, общей площадью 62,9кв.м. с кадастровым номером №, расположенной на мансардном этаже. Признать за ФИО5 право собственности на 9933/1000000 долю на завершенный строительством объект - жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры № по <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной на первом этаже.

В судебном заседании представитель истцов ФИО12 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика «ЖСК №106» на основании доверенности ФИО13 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Представила суду отзыв на иск, которым заявленные требования признала. Жилищно-строительный кооператив №106 являлся застройщиком многоквартирного жилого дома № по <адрес>. Объект капитального строительства представляет собой многоквартирный жилой дом с двумя блок-секциями высотой 11 этажей. Количество квартир – 66, в том числе 1-ая блок-секция панельная – 44 квартиры, 2-я блок-секция – кирпичная вставка – 22 квартиры. Администрацией г. Владивостока ЖСК №106 было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного жилого дома по причине не предоставления документов, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, в том числе действующего разрешения на строительство. Паевые взносы истцами выплачены полностью, квартиры переданы истцам, претензий у сторон не имеется. Вместе с тем, ЖСК №106 признает то обстоятельство, что до настоящего времени ввод дома в эксплуатацию не произвел, документы, необходимые для регистрации права собственности, истцам не передал, чем существенно нарушил условия договора. Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей не является основанием для ограничения права истца на владение, пользование и распоряжение приобретенным имуществом, включая надлежащее оформление данного права, ответчик полагает требования истцом подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края на основании доверенности ФИО14 в судебном заседании пояснила, что иного способа узаконить право собственности на жилые помещения у истцов не имеется. Ответчик не имеет возможности ввести жилой дом в гражданский оборот в административном порядке, срок действия разрешении я на строительство истек, в связи с чем остается только признание права собственности в судебном порядке. Представила отзыв на иск, которым против удовлетворения исковых требований не возражала, в случае, если истцами будет доказано надлежащее исполнение своих обязательств по договорам.

Представитель третьего лица администрации г. Владивостока в судебное заседание не явилась, о дате судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие. В предварительном судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что застройщиком многоквартирного жилого дома по <адрес> являлся Жилищно-строительный кооператив «ЖСК № 106».

Объект капитального строительства, на долю в котором истцы просят признать право собственности, представляет собой многоквартирный жилой дом с двумя блок-секциями высотой 11 этажей. Количество квартир - 66, в т.ч. 1-я блок-секция панельная - 44 квартиры, 2-я блок-секция - кирпичная вставка - 22 квартиры. Строительство приостановлено в 2006 году.

Постановлением главы администрации города Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ № Жилищно-строительному кооперативу №106 был согласован земельный участок площадью 0,6 га в районе <адрес> для проектирования жилого дома. Согласно п. 2.1. данного постановления председатель ЖСК №106 обязан был предоставить на согласование в городское управление архитектуры и градостроительства проектную документацию.

Постановлением главы администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ № Жилищно-строительному кооперативу № 106 был предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 0,6 га в районе <адрес> для строительства 10-этажного жилого дома.

Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора при Администрации города Владивостока Жилищно-строительному кооперативу № 106 выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ (подготовительных) по строительству 10-этажного 80-квартирного жилого дома с административными помещениями от ДД.ММ.ГГГГ за №, срок действия которого истек ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Акту приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора Приморского края ДД.ММ.ГГГГ за №, 10-ти этажный жилой дом № серия 1 блок-секция на 40 квартир введен в эксплуатацию.

Земельный участок, на котором возведен спорный объект недвижимости, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № площадью 1949 кв.м с разрешенным использованием: для строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома.

В силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Правообладателями земельного участка с кадастровым номером № площадью 1949 кв.м являются собственники помещений многоквартирного дома (копия кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №).

Письмом Управления муниципального имущества, градостроительства и архитектуры Администрации города Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ №
построенному многоэтажному жилому дому ЖСК №106 (2-ой и 3-ей очереди строительства) зарезервирован    почтовый    адрес:    <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ председатель Жилищно-строительного кооператива № 106 обратился к Главе города Владивостока с заявлением рег.№у о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта: «Жилой многоквартирный дом № очередь в районе <адрес>», расположенного по адресу: <адрес> К заявлению прилагался в том числе технический паспорт здания.

Письмом №у Администрацией города Владивостока было отказано ЖСК № 106 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного жилого дома по причине не предоставления документов, предусмотренных частями 3-4 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, в том числе действующего разрешения на строительство.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан без ограничения площади закреплена нормами Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ.

На основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Общим нормативным правилом исполнения обязательств является надлежащее исполнение, т.е. в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 59 Постановления пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ЖСК №106 заключен договор на строительство квартиры, согласно условий которого ЖСК №106 обязался построить для ФИО2 3-хкомнатную квартиру во 2-ой блок-секции в доме № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 1.1. дополнительного соглашения, срок окончания строительством жилого дома установлен ДД.ММ.ГГГГ; пунктом 1.2. - изменен адрес расположения дома на: <адрес>; пунктом 1.3 – изменен порядковый номер квартиры на №; пунктом 1.4.- окончательно определена площадь квартиры в 65,6 кв.м и расположение на 8-м этаже дома; пунктом 1.5 – установлен новый срок сдачи квартиры – до ДД.ММ.ГГГГ.

Паевой взнос ФИО2 выплачен в полном объеме, в сумме 804 957 рублей, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК №106 и квитанцией б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК№106.

В соответствии с условиями договора, ДД.ММ.ГГГГ 3-хкомнатная квартира была передана ФИО2 на основании акта приема-передачи квартиры в фактическое пользование. В вышеуказанном помещении ФИО2 выполнен капитальный и косметический ремонты, квартира используется по назначению (для проживания) его и его семьи, квартира учтена в государственном кадастре недвижимости, ей присвоен кадастровый №. Согласно справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 надлежащим образом исполняет обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту мест общего пользования в доме, а также оплачивает все коммунальные услуги и расходы по содержанию квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 (ранее ФИО21, согласно свидетельства о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ) и ЖСК №106 заключен договор на строительство квартиры, согласно условий которого ЖСК № обязался построить для ФИО3 3-хкомнатную квартиру на 7 этаже в доме № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 1.1. дополнительного соглашения, срок окончания строительством жилого дома установлен ДД.ММ.ГГГГ; пунктом 1.2. - изменен адрес расположения дома на: <адрес>; пунктом 1.3 – изменен порядковый номер квартиры на №; пунктом 1.4.- окончательно определена площадь квартиры в 66,4 кв.м и расположение на 7-м этаже дома; пунктом 1.5 – установлен новый срок сдачи квартиры – до ДД.ММ.ГГГГ.

Паевой взнос ФИО3 выплачен в полном объеме, в сумме 819 991 рублей, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными ЖСК №, и квитанцией б/н от ДД.ММ.ГГГГ, также выданной ЖСК №.

В соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ 3-хкомнатная квартира была передана ФИО3 на основании акта приема-передачи квартиры в фактическое пользование. В вышеуказанном помещении ФИО3 выполнен капитальный и косметический ремонты, квартира используется по назначению (для проживания) ее и ее семьи, квартира учтена в государственном кадастре недвижимости, ей присвоен кадастровый №. Согласно справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 надлежащим образом исполняет обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту мест общего пользования в доме, а также оплачивает все коммунальные услуги и расходы по содержанию квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО4 и ЖСК №106 заключен договор на строительство квартиры, согласно условий которого ЖСК №106 обязался построить для ФИО4 1-комнатную квартиру во 2-ой блок-секции на мансардном этаже в доме № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 1.1. дополнительного соглашения, срок окончания строительством жилого дома установлен датой – ДД.ММ.ГГГГ; пунктом 1.2. - изменен адрес расположения дома на: <адрес>; пунктом 1.3 – изменен порядковый номер квартиры на №; пунктом 1.4.- окончательно определена площадь квартиры в 41,2 кв.м. и расположение в мансардном этаже; пунктом 1.5 – установлен новый срок сдачи квартиры – до ДД.ММ.ГГГГ.

Паевой взнос ФИО4 выплачен в полном объеме, в сумме 434 000 рублей, что подтверждается справками ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными ЖСК №106, и квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № и № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и б/н от ДД.ММ.ГГГГ, также выданные ЖСК №106.

В соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ 1-комнатная квартира была передана ФИО4 на основании акта приема-передачи квартиры в фактическое пользование. В вышеуказанном помещении ФИО4 выполнен капитальный и косметический ремонты, квартира используется по назначению (для проживания) ее и ее семьи, квартира учтена в государственном кадастре недвижимости, ей присвоен кадастровый №. Согласно справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 надлежащим образом исполняет обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту мест общего пользования в доме, а также оплачивает все коммунальные услуги и расходы по содержанию квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО7 и ЖСК №106 заключен договор на строительство квартиры, согласно условий которого ЖСК №106 обязался построить для ФИО7 3-хкомнатную квартиру на 1-м этаже в доме № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 1.1. дополнительного соглашения, срок окончания строительством жилого дома установлен датой – ДД.ММ.ГГГГ; пунктом 1.2. - изменен адрес расположения дома на: <адрес>; пунктом 1.3 – изменен порядковый номер квартиры на №; пунктом 1.4.- окончательно определена площадь квартиры в 65,1 кв.м.; пунктом 1.5 – установлен новый срок сдачи квартиры – до ДД.ММ.ГГГГ.

Паевой взнос ФИО7 выплачен в полном объеме, в сумме 928 000 рублей, что подтверждается справкой ЖСК №106 от ДД.ММ.ГГГГг., и квитанциями б/н от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, выданными ЖСК№106.

В соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ 3-хкомнатная квартира была передана ФИО7 на основании акта приема-передачи квартиры в фактическое пользование. В вышеуказанном помещении ФИО7 выполнен капитальный и косметический ремонты, квартира используется по назначению (для проживания) ее и ее семьи, квартира учтена в государственном кадастре недвижимости, ей присвоен кадастровый №. Согласно справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 надлежащим образом исполняет обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту мест общего пользования в доме, а также оплачивает все коммунальные услуги и расходы по содержанию квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО8 и ЖСК №106 заключен договор на строительство квартиры, согласно условий которого ЖСК №106 обязался построить для ФИО8 2-хкомнатную квартиру в кирпичной вставке в доме № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ. В пункт 2.1 договора внесены следующие изменения: определена окончательная стоимость квартиры - 1 378 000 рублей; в пункт 2.5. договора внесены изменения в части установления срока передачи квартиры – до ДД.ММ.ГГГГ, а также определены характеристики передаваемой квартиры: №, площадью 62,9 кв.м., на мансардном этаже дома по адресу: <адрес>Б.

Паевой взнос ФИО8 выплачен в полном объеме, в сумме 1 378 000 рублей, что подтверждается справкой ЖСК №106 б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ 2-хкомнатная квартира была передана ФИО8 на основании акта приема-передачи квартиры в фактическое пользование. В вышеуказанном помещении ФИО8 выполнен капитальный и косметический ремонты, квартира используется по назначению (для проживания) ее и ее семьи, квартира учтена в государственном кадастре недвижимости, ей присвоен кадастровый №. Согласно справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 надлежащим образом исполняет обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту мест общего пользования в доме, а также оплачивает все коммунальные услуги и расходы по содержанию квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО5 и ЖСК №106 заключен договор на строительство квартиры, согласно условий которого ЖСК №106 обязался построить для ФИО5 1-комнатную квартиру на 1-м этаже во 2-ой блок-секции и кирпичной вставке в доме № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 1.1. дополнительного соглашения, срок окончания строительством жилого дома установлен датой – ДД.ММ.ГГГГ; пунктом 1.2. - изменен адрес расположения дома на: <адрес>; пунктом 1.3 – изменен порядковый номер квартиры на №; пунктом 1.4.- окончательно определена площадь квартиры в 43,6 кв.м. и место расположения квартиры – 2-й подъезд, 1-й этаж; пунктом 1.5 – установлен новый срок сдачи квартиры – до ДД.ММ.ГГГГ.

Паевой взнос ФИО5 выплачен в полном объеме, в сумме 600 000 рублей, что подтверждается справками ЖСК №106 от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК№106.

В соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ 3-хкомнатная квартира была передана ФИО5 на основании акта приема-передачи квартиры в фактическое пользование. В вышеуказанном помещении ФИО5 выполнен капитальный и косметический ремонты, квартира используется по назначению (для проживания) ее и ее семьи, квартира учтена в государственном кадастре недвижимости, ей присвоен кадастровый №. Согласно справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 надлежащим образом исполняет обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту мест общего пользования в доме, а также оплачивает все коммунальные услуги и расходы по содержанию квартиры.

Техническая инвентаризация дома проведена ДД.ММ.ГГГГ, присвоен инвентарный номер объекта №, присвоен кадастровый №, однако объект в эксплуатацию не введен.

Таким образом, несмотря на то, что истцы свои обязательства по оплате предмета договоров исполнили в полном объеме и квартиры им фактически переданы, однако ответчик до настоящего времени ввод дома в эксплуатацию не произвел, документы, необходимые для регистрации права собственности, истцам не передал, чем существенно нарушил условия договора.

В случае уклонения застройщика от заключения основного договора участия в долевом строительстве и от исполнения обязательств по вводу в эксплуатацию многоквартирного дома, фактически законченного строительством, истец, денежные средства которого привлечены для строительства дома, имеет право на признание права собственности на квартиру (п. 14 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)

Согласно заключению судебной строительной экспертизы ООО «Консалтинговая компания «Арктур Эксперт» № возведенный по адресу <адрес> объект является капитальным строением, объектом заверенного строительства, которое окончено в 2008 году. Многоквартирный дом соответствует требованиям строительных норм и правил, не несет угрозы безопасности, в том числе пожарной, обрушения, аварийности, не угрожает жизни и здоровью граждан. Общих конструктивных элементов, инженерных коммуникаций и сетей, необходимых для эксплуатации многоквартирные дома №» и № не имеют.

При изложенных обстоятельствах требования истцов о признании за ними права собственности на объект завершенного строительства подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО5 к Жилищно-строительному кооперативу «ЖСК-106» о признании права собственности на объект завершенного строительства – удовлетворить.

Признать право собственности на доли в завершенном строительством объекте по адресу <адрес>

- за ФИО2 на 14945/1000000 долю в виде трехкомнатной квартиры № общей площадью 65,6 кв.м. с кадастровым №, расположенной на восьмом этаже;

- за ФИО6 на 15127/1000000 долю в виде трехкомнатной квартиры № общей площадью 66,4кв.м. с кадастровым № расположенной на 7 этаже;

- за ФИО4 право на 9386/1000000 долю в виде однокомнатной квартиры № общей площадью 41,2кв.м. с кадастровым №, расположенной на мансардном этаже;

- за ФИО7 на 14832/1000000 долю в виде трехкомнатной квартиры № общей площадью 65,1кв.м. с кадастровым №, расположенной на 1 этаже;

- за ФИО8 на 14330/1000000 долю в виде двухкомнатной квартиры № общей площадью 62,9кв.м. с кадастровым №, расположенной на мансардном этаже;

- за ФИО5 на 9933/1000000 долю в виде однокомнатной квартиры № общей площадью 43,6 кв.м. с кадастровым №, расположенной на 1 этаже.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца с момента его вынесение.

Мотивированное решение составлено 25 июня 2020 года

Председательствующий