Решение от 28.05.2020 по делу № 2-678/2020 от 13.02.2020

УИД:66RS0010-01-2020-000463-86

Гражданское дело №2-678/2020

Мотивированное решение изготовлено

03 июня 2020 года                                                                                                                   

Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года                                                               город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В.,

с участием представителя истца Панченко А.В., действующего по доверенности от 26.06.2019 сроком на 5 лет, представителя ответчика ТСЖ «Волгодонская, 63» Маценко Н.В., действующей на основании протокола общего собрания членов ТСЖ «Волгодонская, 63»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-678/2020 по иску Шестерикова Андрея Леонидовича к товариществу собственников жилья «Волгодонская 63» об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома,

     УСТАНОВИЛ:

Шестериков А.Л. обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья «Волгодонская 63» об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома. В обоснование указано, что Шестериков А.Л, является собственником кв.(место расположения обезличено). На одной из лестничных площадок неустановленное лицо обустроило кладовку, огородив часть лестничной площадки. Общее собрание собственников не принимало решение о таком порядке использования общего имущества, наличие ограждения препятствует истцу в пользовании общим имуществом всего дома.

Шестериков А.Л. просит обязать ТСЖ «Волгодонская 63» устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома путем демонтажа кладовки, расположенной на лестничной площадке на 5 этаже подъезда №3 дома, находящегося по адресу: (место расположения обезличено) По истечении 5-дневого срока, отведенного судом на добровольное исполнение решения суда, в случае неисполнения ответчиком такого решения, взыскать с ответчика в пользу Шестерикова А.Л. денежную сумму в размере 500 руб. за каждый день такого неисполнения. Взыскать с ответчика госпошлину 300 руб. и судебные расходы в размере 20066 руб., состоящие из юридических услуг и почтовых расходов.

В судебном заседании представитель истца Панченко А.В. заявил письменный отказ от исковых требований, в связи с добровольным удовлетворением требований - кладовка демонтирована, просил взыскать судебные расходы.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска в полном объеме, пояснив, что выполняет функции председателя с ноября 2019 года, до этого долгое время, с 17.03.2014 по 14.06.2019 председателем правления ТСЖ был сам Шестериков А.Л., наличие ограждения, которое существует с момента сдачи дома в 1986 году, его не беспокоило, он не ставил вопрос о его демонтаже на вопрос повестки дня, хотя имел такую возможность. Полагает, что в иске Шестерикова А.Л. должно быть отказано, так как он злоупотребляет правом, создает судебную активность для того, чтобы отомстить новому правлению ТСЖ за те претензии, которые возникли у жильцов дома к его деятельности в качестве председателя. Возражала по судебным расходам, пояснив, что приходный кассовый ордер оформлен с нарушениями, является недопустимым доказательством. По ее ходатайству был допрошен свидетель КИГ

Шестериков А.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя Панченко А.В.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав стороны, свидетеля, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пп.1 п.1 ст.36 Жилищного кодека Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (п.3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пп. 1 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пп. 6, 7 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено, что Шестериков А.Л. является собственником жилого помещения по адресу г.Нижний Тагил, (место расположения обезличено) на основании договора купли-продажи от 30.01.2014, квартира расположена на 4 этаже. Спорная конструкция представляет собой огороженную часть общего коридора на 5 этаже из листов металла.

Ранее Шестериков А.Л. обращался с аналогичными исковыми требованиями, заявляя их к Трубиной О.А. - собственнику квартиры №... решением суда от 24.12.2019 в удовлетворении иска отказано. ТСЖ «Волгодонская, 63» участвовало в гражданском деле №2-1756/2019 в качестве 3 лица, поэтому обстоятельства, установленные решением суда, имеют преюдициальное значение. Как было установлено, сооружение не было возведено Трубиной О.А., кладовка появилась в доме со времени ремонта дома, не позднее 1986г., использовалось для хранения вещей и инструментов рабочими, но не самой Трубиной, доступ к ней был открытым.

Как следует из представленных истцом фотографий, кладовка к моменту рассмотрения дела была демонтирована, по объяснениям сторон, в мае 2020 года, обе стороны не признают участие в ее демонтаже. Как пояснила допрошенная в качестве свидетеля Казанцева И.Г., которая является собственником квартиры №... на чьей лестничной площадке была расположена кладовка, она существует с ее заселения в дом, с 1986 года, разобрали в мае 2020, кто разобрал, ей неизвестно. Являясь членом правления ТСЖ, пояснила, что они не обсуждали вопрос необходимости ее демонтажа. Как пояснила представитель ответчика Маценко Н.В., у них в штате нет рабочих, которые могли бы ее разобрать и этот вопрос решался бы на собрании правления, кто разобрал сооружение ей неизвестно, но это точно не ТСЖ, т.к. демонтаж их силами означал бы признание иска, с которым они не согласны по существу.

Как пояснил представитель истца, Шестериков А.Л. не обращался непосредственно в ТСЖ с требованием демонтажа, ни в Департамент для проверки бездействия ТСЖ (представленное письмо касается проверки в отношении Трубиной О.А.).

Суд приходит к выводу, что истцом не доказан факт незаконного бездействия ТСЖ по устранению препятствий в доступе к помещениям, кладовка существовала в подъезде с середины 80-х гг., вероятно, была построена рабочими для хранения вещей, инструментов, непосредственно проживающих на площадке соседей она не беспокоила. В период возведения кладовки действовал Жилищный кодекс РСФСР, который не регулировал вопросы ведения общего собрания, обязанностей ТСЖ, поэтому для признания действий ТСЖ незаконными необходимо установить факт незаконного бездействия. Такое бездействие судом не установлено, поскольку требований в ТСЖ провести демонтаж ни от истца, ни от других собственников не поступало.

Сам истец проживает на другом этаже, с 2014 года являясь собственником квартиры, в течение 5 лет был председателем правления ТСЖ, имел правовую и фактическую возможность поставить вопрос нарушения прав собственников на доступ к общей площади на обсуждение правления, так и общего собрания, чем не воспользовался. Из объяснений сторон в судебном заседании следовало и никем не оспаривалось, что между новым составом правления и председателем правления, действующим с осени 2019 года и бывшим председателем правления Шестериковым А.Л. сложились напряженные отношения. Шестериков А.Л. оставил занимаемую должность досрочно, по личному заявлению от 30.05.2019, полномочия прекращены на основании протокола заседания правления от 03.06.2019. По заявлению собственников Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области проводил проверку деятельности ТСЖ в период с 20.05.2019 по 03.06.2019 по поводу неполучении ответов на заявления от 02.11.2018, 29.11.2018 адресованных председателю правления Шестерикову А.Л., и проверку в период с 22.05.2019 по 03.06.2019 по вопросу использования общего имущества (колясочной) без решения собственников. Актами установлено отсутствие нарушений. Собственники дома обращались с коллективным заявлением в полицию о проверке законности действий председателя в части финансово-хозяйственной деятельности от 23.07.2019. Сам Шестериков А.Л. также обращался в Департамент с заявлением от 04.09.2019 по поводу проверки действий Трубиной О.А. по самовольному ограждению мест общего пользования (спорная кладовка), после этого - в суд. Несмотря на то, что незаконными действия Шестерикова А.Л. не были признаны, наличие конфликта между сторонами бесспорно. Шестериков А.Л. стал обращаться в Департамент и дважды в суд по поводу демонтажа кладовки только после того, как сложил с себя полномочия председателя, после проведения неоднократных проверок его действий как председателя по требованиям собственников. При таких обстоятельствах в действиях Шестерикова А.Л. по предъявлению иска к ТСЖ о демонтаже кладовки, существующей с 80-х годов, о наличии которой он не мог не знать, длительное время занимая должность председателя правления ТСЖ, при том, что сам проживает на другом этаже, лично ему кладовка мешать объективно не может (ссылки представителя на то, что он может ходить к соседям и ограждение ему препятствует суд признает надуманными), соседи по площадке 5 этажа на наличие кладовки в ТСЖ не жаловались, суд усматривает злоупотребление правом. На момент рассмотрения спора кладовка демонтирована неустановленными лицами, в связи с чем истец в принципе отказался от иска, поддерживая в части судебных расходов на сумму 20 366 руб.

В силу ч.1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Истец оплатил пошлину 300 руб. (чек-ордер от 12.02.2020), понес почтовые расходы по отправке иска 66 руб. (почтовые квитанции на 53 руб. и 13 руб.), оплатил ИП Панченко А.В. 20000 руб. по приходному кассовому ордеру №50 от 12.02.2020. В назначении указано «составление иска об устранении препятствий в пользовании общим имуществом МКД», как пояснил представитель в судебном заседании, это описка, имелось ввиду не только составление иска, но и представительство в суде первой инстанции.

Оснований для взыскания расходов суд не усматривает как в связи с отказом в иске по существу, так и по тому основанию, что Шестериков А.Л. понес их вследствие избранного им лично способа защиты права - обратиться в суд с требованием о демонтаже, не обратившись предварительно ни в ТСЖ «Волгодонская, 63» с требованием демонтажа в досудебном порядке, ни в Департамент по поводу проверки законности бездействия ТСЖ, что могло позволить избежать обращения в суд и несения расходов. Фактически кладовка и была демонтирована к моменту рассмотрения спора неустановленными лицами. Обращение в суд и оплата юридических услуг и государственной пошлины на общую сумму 20 366 руб. были обусловлены субъективным решением Шестерикова А.Л. обратиться с иском к ТСЖ и должны остаться на нем. Как пояснила председатель ТСЖ расходы на возмещение затрат в связи с судебными разбирательствами в тарифы не заложены, расходы необходимо оплачивать из статьи на содержание жилья, поэтому она лично писала отзыв и лично участвует в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ 63» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░ ░░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                ░░░░░░░░ ░.░.