Решение по делу № 2-837/2018 ~ М-463/2018 от 28.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                            а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего федерального судьи - Едиджи С.Х.

при секретаре - Хуако С.Б.

с участием:

-заявителя – ФИО2

-представителя заявителя по доверенности – ФИО6

-представителя заинтересованного лица (нотариуса ФИО3) по нотариальному поручению – ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об оспаривании отказа в совершении нотариальных действий

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа в совершении нотариальных действий.

В обосновании заявления ФИО2 указал, что является собственником ? доли <адрес> общей площадью 51,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 и его внучка - ФИО6 пришли к соглашению, в соответствии с которым ФИО2 безвозмездно передает (отчуждает) ФИО6 ? доли <адрес> общей площадью 51,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

На основании состоявшегося соглашения между сторонами, ФИО2 и ФИО6 самостоятельно изготовили договор дарения в письменной форме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к нотариусу ФИО3 с заявлением об удостоверении договора дарения, в котором указал, что просит удостоверить договор без применения бланка и без оплаты услуг правового и технического характера.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 в проставлении удостоверительной надписи на составленном им проекте договора без применения бланка и без оплаты услуг правового и технического характера, отказано.

Просит признать отказ нотариуса ФИО3 в проставлении удостоверительной надписи на составленном им проекте договора дарения без применения бланка и без оплаты услуг правового и технического характера, незаконным.

Обязать нотариуса проставить удостоверительную надпись на составленном проекте договора дарения без применения бланка и без оплаты услуг правового и технического характера.

Заявитель ФИО2 в судебном заседании представил справку № и пояснил, что является инвалидом 2 группы бессрочно, в связи с чем освобожден от оплаты государственной пошлины и дополнительных услуг при обращении к нотариусу. Просил заявление удовлетворить.

Представитель заявителя по доверенности – ФИО6 в судебном заседании пояснила, что считает отказ нотариуса незаконным и просила заявление удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица по нотариальному поручению – ФИО7 в судебном заседании требования ФИО2 не признала и пояснила, что договоры, связанные с отчуждением недвижимого имущества в соответствии с законом должны составляться по установленной нотариальной форме с применением бланка в обязательном порядке и только в этом случае могут быть удостоверены нотариусом.

От уплаты государственной пошлины, стоимости бланка и оплаты услуг правового и технического характера, в соответствии с ст.333.38 НК РФ и п.2.5 порядка определения предельного размера платы за оказание услуг правового и технического характера, ФИО2 освобожден на 50%.

Суд, выслушав заявителя, его представителя и представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, считает законным в удовлетворении заявления ФИО2 отказать.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником ? доли <адрес> общей площадью 51,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ года он и его внучка - ФИО6 пришли к соглашению, в соответствии с которым ФИО2 безвозмездно передает (отчуждает) ФИО6 ? доли квартиры.

На основании состоявшегося соглашения между сторонами, ФИО2 и ФИО6 самостоятельно изготовили письменный договор дарения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к нотариусу ФИО3 с заявлением об удостоверении договора дарения, в котором указал, что просит удостоверить договор без применения бланка и без оплаты услуг правового и технического характера.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 в проставлении удостоверительной надписи отказано на составленном им проекте договора без применения бланка и без оплаты услуг правового и технического характера, отказано.

Согласно п.3 ст.8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Согласно ст.55 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», при удостоверении сделок, направленных на отчуждение или залог имущества, права на которое подлежат государственной регистрации (статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему, за исключением случаев, если в соответствии со сделкой на момент ее совершения данное имущество еще не принадлежит этому лицу.

Согласно ст.163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Согласно п.1 ст.42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3указанного Закона).

Согласно ст.53 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки.

Согласно п.2 "Положения о порядке изготовления, обращения, учета и использования бланка для совершения нотариальных действий" (утв. решением Правления ФНП от 21 - ДД.ММ.ГГГГ, протокол N 14/09), бланк применяется при совершении нотариальных действий за исключением:

- свидетельствования верности копий документов и выписок из них;

- свидетельствования верности перевода документа с одного языка на другой;

- свидетельствования подлинности подписи переводчика;

- совершения исполнительных надписей;

- удостоверения времени предъявления документов;

- удостоверения сделок, если применение бланка не предусмотрено законом, иным правовым актом или не обусловлено согласием лиц, обратившихся за удостоверением сделки.

Бланк не применяется при свидетельствовании подлинности подписи на документе, форма которого установлена законодательным или иным правовым актом. Однако если на заявлении, уведомлении или сообщении, представляемом в регистрирующий налоговый орган, раздел, в котором проставляется собственноручная подпись заявителя, излагается на отдельном листе <1>, данный раздел и удостоверительная надпись нотариуса о свидетельствовании подлинности подписи заявителя также оформляются на бланке.

В случае применения бланка при свидетельствовании подлинности подписи на документе, форма которого установлена законодательным или иным правовым актом, применение и учет бланка нотариусом осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением.

Согласно ст.48 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Суд не может согласиться с доводами ФИО2, И его представителя ФИО6, что нотариус ФИО3 обязана была удостоверить текст договора дарения, который составлен сторонами по своему усмотрению.

В соответствии с ст.8.1 ГК РФ, договор, которым ФИО2 изъявил намерение одарить ФИО6 ? долей квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, является договором, направленным на отчуждение имущества, права на которое подлежат обязательной государственной регистрации и, в соответствии с п.п.2-3 ст.163 ГК РФ и п.1 ст.42 "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением нотариальной формы сделки.

    Изготовленный ФИО2 проект договора дарения, не соответствует требованиям закона, так как изготовлен не в соответствии с требованиями обязательной нотариальной формы.

    К нотариальным действиям, перечисленным в п.2 Положения, при которых использование нотариального бланка не обязательно, удостоверение договора дарения не относится и использование специального бланка нотариуса с указанием номера и серии при удостоверении договора дарения обязательно и под данным номером сделка проходит регистрацию.     

Изложенное свидетельствует, что нотариус ФИО3, руководствуясь ст. 48 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», правомерно отказала в удостоверении самостоятельно изготовленного ФИО2 проекта договора дарения ? доли <адрес> общей площадью 51,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст.23 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», источником финансирования деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, являются денежные средства, полученные им за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера, другие финансовые поступления, не противоречащие законодательству Российской Федерации.

Денежные средства, полученные нотариусом, занимающимся частной практикой, после уплаты налогов, других обязательных платежей поступают в собственность нотариуса.

Нотариус, занимающийся частной практикой, вправе открыть расчетный и другие счета, в том числе валютный, в любом банке.

Денежные средства и ценные бумаги, внесенные в депозит нотариуса, занимающегося частной практикой, не являются доходом нотариуса и не поступают в его собственность. Обращение взыскания на них по долгам нотариуса не допускается.

Согласно абз.2 ст.25 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», нотариальная палата представляет и защищает интересы нотариусов, оказывает им помощь и содействие в развитии частной нотариальной деятельности; организует стажировку лиц, претендующих на должность нотариуса, и повышение профессиональной подготовки нотариусов; возмещает затраты на экспертизы, назначенные судом по делам, связанным с деятельностью нотариусов; организует страхование нотариальной деятельности; ежегодно устанавливает обязательные для применения нотариусами размеры платы за оказание услуг правового и технического характера, не превышающие предельных размеров платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера, установленные Федеральной нотариальной палатой; размещает на официальном сайте нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информацию об установленных размерах платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера.

Согласно п.3 ст.333.38 НК РФ, от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются: инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 установлена вторая группа инвалидности бессрочно, что подтверждается справкой серии №.

При обращении к нотариусу за совершением любых нотариальных действий, ФИО2 обязан оплатить государственную пошлину в размере 50%.

Изготовленный проект договора дарения на фирменном бланке нотариуса также является услугой правового и технического характера, которая подлежит полной оплате, без учета каких-либо льгот.

На основании изложенного и с учетом установленных обстоятельств, суд считает законным в удовлетворении требований ФИО2 о признании отказа нотариуса ФИО3 в удостоверении проекта договора дарения, составленного в простой (не нотариальной) форме и обязании нотариуса удостоверить проект договора дарения без применения бланка и без оплаты услуг правового и технического характера, отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требования ФИО2 о признании отказа нотариуса ФИО3 в удостоверении проекта договора дарения ? доли <адрес> общей площадью 51,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, составленного в простой (не нотариальной) форме, незаконным, отказать.

В удовлетворении требования ФИО2 об обязании нотариуса ФИО3 удостоверить проект договора дарения ? доли <адрес> общей площадью 51,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, составленного в простой (не нотариальной) форме, без применения бланка и без оплаты услуг правового и технического характера, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                             С.Х. Едиджи