Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-657/2013 ~ М-659/2013 от 12.04.2013

.Дело № 2-657/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2013 года                        г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ворсиной О.Б.,

при секретаре Бабенко М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» к Артемьеву С. И. о взыскании задолженности за оказанные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа».

За период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ответчик производит оплату за коммунальные услуги не в полном объеме и нерегулярно. Задолженность за оказанные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, тех.обслуживание) по состоянию на <Дата обезличена> составила 82 343 руб. 02 коп.

ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании с него задолженности за оказанные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 82 343 руб. 02 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2670 руб. 29 коп.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик Артемьев С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в нем доказательствам.     

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч.3 ст.682 ГК РФ).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подп.«з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 (действующих, в том числе, в спорный период времени) потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.

Пунктом 35 вышеназванных Правил установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. и) п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено и подтверждено представленными документами, что ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа», в том числе теплоснабжением, водоснабжением, водоотведением, вывозом мусора, тех.обслуживанием, при этом Артемьев С.И. имеет задолженность по коммунальным платежам.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами, суд приходит к выводу о том, что на ответчика возложена обязанность по своевременной ежемесячной оплате предоставляемых истцом коммунальных услуг, которая им надлежащим образом не исполняется.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу: <адрес>, составила 82343 руб. 02 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа».

Расчет задолженности по коммунальным платежам судом проверен, не противоречит выписке из лицевого счета по адресу: <адрес>, имеющейся в материалах дела. Возражений по представленному расчету ответчиком не представлено.

В силу ч.1,2 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с вышеназванными положениями ст.98 ГПК РФ, суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2670 руб. 29 коп. Уплата истцом государственной пошлины в указанном размере подтверждена платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, имеющимся в материалах дела.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» удовлетворить.

    Взыскать с Артемьева С. И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» 85013 рублей 31 коп. (восемьдесят пять тысяч тринадцать рублей 31 коп.), в том числе: задолженность по коммунальным услугам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 82343 руб. 02 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2670 руб. 29 коп.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский

районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий