Решения по делу № 2-219/2014 (2-3561/2013;) ~ М-2707/2013 от 22.10.2013

Дело № 2-№/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

федерального судьи Васева А.В.,

при секретаре Грибовой Е.В.,

с участием представителя истца – Бердникова Д.Е., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» в лице ОСБ № к Соловьевой С.В., Соловьеву М.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Соловьевой С.В., Соловьеву М.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в обосновании требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и Соловьевой С.В., был заключен кредитный договор № на следующих условиях: сумма кредита 1 933 750 руб. (п. 1.1. кредитного договора); на срок 240 месяцев (п. 1.1. кредитного договора); плата за пользование кредитом 14,75% годовых (п. 1.1 кредитного договора).

При несвоевременном внесении платежа в погашение кредита или уплату процентов за его пользование, заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 4.3. кредитного договора).

С целью обеспечения возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор поручительства № 22606504-П между ОАО «Сбербанк России» и Соловьевым М.Л., который, в соответствии с п. 1.1. и 1.2. договора поручительства, ознакомился со всеми условиями кредитного договора №-П от ДД.ММ.ГГГГ. и обязался отвечать перед кредитором за исполнение Соловьевой С.В. всех их обязательств по кредитном договору.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору была предоставлена 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 42,5 кв.м., этаж 4, адрес: <адрес>.

Банком были выполнены свои обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в полном объеме Соловьевой С.В. были предоставлены денежные средства в сумме 1 933 750 руб.

Погашение кредита производиться заемщиком согласно графика (п. 4.1. кредитного договора).

После получения денежных средств по кредиту, заемщиками платежи производились не регулярно и в меньшем размере, чем предусмотрено условиями договора, последний платеж был произведен в августе 2013г.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по вышеуказанному кредитному договору составила 2 066 505,38 руб., в том числе: долг по ссуде – 1 932 867,90 руб.; долг по процентам – 108 061,42 руб.; долг по неустойкам – 25 576,06 руб.

В связи с указанным просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору 178506 от 26.12.2012г. в размере 2 066 505,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 532,53 руб., расходы по оплате отчета об оценке № 697А/13 от 04.09.2013г. в размере 1 500 руб., обратить взыскание на 2-комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 42,5 кв.м., этаж 4, адрес объекта: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 2 125 761,42 руб.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, был заключен кредитный договор № на следующих условиях: сумма кредита 1 933 750 руб. (п. 1.1. кредитного договора); на срок 240 месяцев (п. 1.1. кредитного договора); плата за пользование кредитом 14,75% годовых (п. 1.1 кредитного договора), на приобретение объекта недвижимости квартира (2-комнатная квартира общей площадью 42,5 кв.м. по адресу: <адрес>29), пеня за несвоевременное внесение платежа и процентов 0,5% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности (п.4.3. кредитного договора).

Ответчику в полном объеме денежные средства были предоставлены в сумме 1 933 750 рублей, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

В счет обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, между ОАО «Сбербанк России» и ФИО2 был заключен договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17-18).

Согласно п. 2.1 договоров поручительства № 22606504-П от 26.12.2012г., поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за выполнение Заемщиком условий Кредитного договора в том же объеме, как и Заемщик, включая погашение кредита, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по принудительному взысканию задолженности по Кредитному договору и других расходов Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору Заемщиком.

В соответствии с п. 2.2 договоров поручительства № 22606504-П от 26.12.2012г. при неисполнение или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Кредитному договору Поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно.

В силу ст. 363 ГК РФ, поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением обязательств по кредитному договору заемщиком.

После получения денежных средств по кредиту заемщиком платежи производились не регулярно и в меньшем размере, чем предусмотрено условиями договора последний платеж был произведен в августе 2013г.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по вышеуказанному кредитному договору составила 2 066 505,38 руб., в том числе: долг по ссуде – 1 932 867,90 руб.; долг по процентам – 108 061,42 руб.; долг по неустойкам – 25 576,06 руб.

На основании ч. 2 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии с п. п. 1, 3, 5 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Оценивая доказательства в совокупности, и, принимая во внимание, что принятые на себя обязательства Соловьева С.В. по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, суд приходит к выводу, что требования ОАО «Сбербанк России» подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку они основаны на положениях кредитного договора, которые не противоречат положениям действующего гражданского законодательства.

Расчет сумм задолженности, подлежащих взысканию с ответчика, суд находит правильным, поскольку произведен в соответствии с условиями кредитного договора, с учетом фактически исполненных Соловьевой С.В. обязательств по данному договору.

Также суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – 2-комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 42,5 кв.м., этаж 4, адрес объекта: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 2 125 761,42 руб., согласно оценки предмета залога, содержащейся в отчете об оценке № 697А/13 от 04.09.2013г. ООО «Капитал-оценка».

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оценке предмета залога в размере 1 500 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 22 532,53 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 – 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с Соловьевой С.В., Соловьева М.Л. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице ОСБ № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 2 066 505,38 руб., расходы по оплате отчета об оценке в размере 1 500 руб., расходы по госпошлине в сумме 22 532,53 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: 2-комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 42,5 кв.м., этаж 4, адрес объекта: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 2 125 761,42 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: А.В. Васев