Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-33/2015 (2-672/2014;) ~ 2-631/2014 от 08.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.

при секретаре Гавинович Л.М.

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ» к Паршиной Татьяне Васильевне и Паршину Дмитрию Ивановичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖКХ» обратилось в суд с данным иском, указав, что Паршины Т.В. и Д.И. являются собственниками по 1/2 доле, владеют и пользуются квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, где проживают вдвоем. ООО «ЖКХ» является управляющей компанией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги жильцам данного многоквартирного дома.

Оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчики не производит, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59338 рублей 07 копеек.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 59338 рублей 07 копеек, а также неустойку за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9937 рублей 65 копеек и понесенные процессуальные издержки в виде уплаченной государственной пошлины 1908 рублей 14 копеек, всего 71183 рубля 86 копеек.

Представитель истца и ответчик Паршин Д.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Представитель истца заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение ответчика Паршиной Т.В. считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя истца и ответчика Паршина Д.И. в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании ответчик Паршина Т.В. исковые требования признала в части взыскания задолженности за период с августа 2013 года, пояснив, что до ДД.ММ.ГГГГ оплату ЖКУ производила. Расчет ЖКУ не оспаривает. С начислением неустойки не согласна, поскольку услуги оказываются некачественно.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст.153 жилищного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1, 4, 7 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений и собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что ООО «ЖКХ» является управляющей компанией, оказывающей ЖКУ многоквартирному дому № по <адрес> на основании договора на обслуживание и управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчики являются собственниками по 1/2 доле <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно выписки из лицевого счета в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят два человека- Паршины Т.В. и Д.И.. Общая площадь квартиры- 51,2 кв.м..

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственник несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, в том числе техническому обслуживанию и коммунальным платежам.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В течение искового периода ответчикам оказывались следующие услуги:

жилищная услуга- единица измерения которой м?,

отопление- единица измерения мл,

холодное водоснабжение- единица измерения м?/чел.,

горячее водоснабжение- единица измерения м?/чел.,

водоотведение (канализация) единица измерения м?/чел.,

капитальный ремонт- единица измерения м?,

вывоз ТБО- единица измерения м?/чел,

Нормативы потребления коммунальных услуг утверждены Решением Иланского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и составляют:

Центральное отопление (в одноэтажных многоквартирных домах до ДД.ММ.ГГГГ постройки) 0,03524 Гкал/м?;

Холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение – по приборам учета.

Приказом РЭК от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены тарифы для ООО «ЖКХ» на тепловую энергию с ДД.ММ.ГГГГ 1394,04туб/Гкал.

Приказом РЭК Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на тепловую энергию, отпускаемую ООО «ЖКХ»:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года- 1394,04 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года- 1458,17 руб.

Приказом РЭК Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на питьевую воду и водоотведение для потребителей ООО «ЖКХ»:

Холодная вода- 43,57 руб.;

Водоотведение (канализация)- 47,35 руб.

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В силу ч.7 этой же статьи размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч.4 ст.158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решения об установлении иного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер платы устанавливается органом местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что несмотря на трижды проводимые собрания собственников многоквартирного дома, куда управляющая организация предоставляла предложения о размере жилищной услуги и за капитальный ремонт с указанием перечня услуг и их стоимости, жилищная услуга и плата за капитальный ремонт не были утверждены. Требование ч.4 ст.158 ЖК РФ не было выполнено. Рассчитывая стоимость данных услуг ООО «ЖКХ» руководствуется утвержденной Постановлением администрации города Иланского от ДД.ММ.ГГГГ № платой для нанимателей жилых помещений: жилищная услуга 14,38 руб/м?, из которой вычетает 1,62 руб. (плата за вывоз ТБО)= 12,76 руб/м?, капитальный ремонт- 3,38 руб/м?.

Расчет стоимости горячего водоснажбения производится исходя из тарифа на тепло (1394,04), тарифа на холодную воду (43, 57) и норматива горячего водоснабжения (2,43) + норматив подогрева (0,1147)

Стоимость горячего водоснабжения после ДД.ММ.ГГГГ составляет 109,37 руб/чел

2,43 х 43,57 + 0,1147 х 1394,04 = 265,77 руб./чел

265,77 : 2,43 = 109,37 руб/чел

Расчет жилищно-коммунальных услуг

Жилищная услуга 12.76руб. х 51,20 м ? = 651,31 руб.

Отопление до ДД.ММ.ГГГГ (1394руб. х 0,03524) х 51.20 м ? = 2515,25 руб.

корректировка согласно предельного индекса роста- 2043,90руб.

Отопление после ДД.ММ.ГГГГ (1458,17руб. х 0,03524) х 51.20 м ? = 2631,17 руб.

корректировка согласно предельного индекса роста- 2138,62 руб.

Капитальный ремонт 3,38 руб. х 51,20 м ? = 173,06 руб.

Холодное водоснабжение 43,57руб. х потребленный объем

Горячее водоснабжение 109,37руб. х потребленный объем

Водоотведение 47,35руб. х потребленный объем

вывоз ТБО 1,62 х 51,20 м ? = 82,94 руб.

Согласно предоставленной истцом оборотно-сальдовой ведомости по состоянию на сентябрь 2012 года у ответчиков имелась переплата 2982 рубля 37 копеек, таким образом, согласно данных оборотно-сальдовой ведомости, квитанций, предоставленных ответчиком и показаний ответчика, оплата ЖКУ произведена по август 2013 года своевременно. Переплата на август 2013 года составляет 98 рублей 96 копеек.

Следовательно задолженность за период с августа 2013 года по ноябрь 2014 года включительно составляет 55700 рублей 10 копеек.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ставка рефинансирования 8,25%

Сумма долга х 0,0825:300 х срок просрочки

Согласно исковым требованиям расчет произведен по ноябрь 14 года, включительно.

месяц	Сумма начисленного платежа ( вычтен капитальный ремонт)		Срок просрочки	Сумма пени
Август 13	2953,95 руб.		440	357, 43 руб.
Сентябрь13	3 357,26 руб.		410	389,81 руб.
Октябрь 13	3795,83 руб.	380			396, 66 руб.
Ноябрь 13	3548,19 руб.	350			341,51 руб.
Декабрь 13	3275,43 руб.	320			288, 24 руб.
Январь 14	3391,48 руб.	290			270,47 руб.
Февраль 14	3391,47 руб.	260			242,49 руб.
Март 14	2655,26 руб.	230			167,94 руб.
Апрель 14	3366,35 руб.	200			185,15 руб.
Май 14	3613, 99 руб.	170			168,95 руб.
Июнь 14	3118,71 руб.	140			120,07 руб.
Июль 14	3263,05 руб.	110			98, 70 руб.
Август 14	2842,60 руб.	80			62,54 руб.
Сентябрь14	3799,88 руб.	50			52,25 руб.
Октябрь 14	3582,81 руб.	20			19,70 руб.
Ноябрь 14	3047,93 руб.	-
итого					3161, 91 руб.

55700,10руб. + 3161, 91 руб. =58862,01 руб.

Паршины Т.В. и Д.И. являются собственниками по 1/2 доле квартиры. Следовательно ответственность ответчиков является долевой и пропорциональна доле каждого в праве собственности на квартиру.

58862,01руб.: 2 = 29431 рубль.

По ходатайству истца, определением Иланского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оплата госпошлины отсрочена и до настоящего времени истцом не произведена. В связи с чем требование истца о возмещении судебных расходов по оплате госпошлины удовлетворению не подлежит. Госпошлину надлежит взыскать с ответчиков в равных долях в доход местного бюджета.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ цене иска 58862 рубля 01 копейка соответствует госпошлина 1965 рублей 86 копеек.

1965,86 :2 = 982 рубля 93 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Паршиной Татьяны Васильевны и Паршина Дмитрия Ивановича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с каждого по 29431 рублю.

Взыскать с Паршиной Татьяны Васильевны и Паршина Дмитрия Ивановича в доход местного бюджета госпошлину с каждого по 982 рубля 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд.

председательствующий: Н.Ю.Шепелева