Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-374/2016 ~ М-264/2016 от 31.03.2016

Дело № 2- 374/2016

                 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи Сулохиной Н.Н.,

представителя ответчика Егоровой Л.Н. – Палехова Е.С.,

при секретаре Алешиной Е.А.,

24 мая 2016 года в городе Ленинске, Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Фонд правовой поддержки», действующего в интересах ООО «Ленинская управляющая компания» к Егорову А. Г., Егорову В. А., Егоровой Л. Н. и Палеховой Г. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение оплаты,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Фонд правовой поддержки», действуя в интересах ООО «Ленинская управляющая компания» обратился в суд с иском к Егорову А.Г., Егорову В.А., Егоровой Л.Н. и Палеховой Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за несвоевременное внесение оплаты.

В обоснование заявленных требований указало, что Егоров А.Г. на правах нанимателя, в соответствии с договором социального найма жилого помещения, является ответственным квартиросъемщиком и пользуется жилым помещением по адресу: <адрес>

Согласно лицевому счёту №, открытого на Егорова А.Г., с октября 1991 года по настоящее время в выше указанном жилом помещении совместно с Егоровым А.Г. зарегистрированы и проживают члены его семьи: супруга Егорова Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Егоров В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и Палехова Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В силу договора управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией городского поселения <адрес> и ООО «Ленинская управляющая компания», и протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по выбору способа управления многоквартирным домом, Управляющей компанией указанного дома является ООО «Ленинская управляющая компания».

ООО «ЛУК» созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в квартире, своевременно направляются ответчику извещения об оплате жилищных и коммунальных услуг, однако ответчики оплату за жилищные и коммунальные услуги своевременно и в полном объеме не вносят, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Отсутствие платы за предоставленные жилищные и коммунальные услуги лишает истца возможности нормально обслуживать жилищный фонд, внутридомовые инженерные сети и оборудование общего имущества многоквартирного дома. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Ленинская управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2013 года по январь 2016 года включительно в размере 77 968,79 (семьдесят семь тысяч девятьсот шестьдесят восемь рублей 79 копеек), пеню за несвоевременное внесение оплаты за содержание и ремонт жилья за период с февраля 2013 года по январь 2016 года включительно в размере 32 228,73 рубля (тридцать две тысячи двести двадцать восемь рублей 73 копейки), а также в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 403,95 рублей (три тысячи четыреста три рубля 95 копеек).

ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 39 ГПК РФ представитель истца заявленные требования изменил, просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «ЛУК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2013 года по декабрь 2015 года включительно в размере 74 785,93 рублей (семьдесят четыре тысячи семьсот восемьдесят пять рублей 93 копейки), пеню за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья за период с июня 2013 года по декабрь 2015 года включительно в размере 15 749,48 (пятнадцать тысяч семьсот сорок девять рублей 48 копеек).

ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 39 ГПК РФ представитель истца заявленные требования изменил, просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «ЛУК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2013 года по февраль 2016 года включительно в размере 68 807,90 рублей (шестьдесят восемь тысяч восемьсот семь рублей девяносто копеек), пеню за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья за период с июня 2013 года по ноябрь 2015 года включительно в размере 15 795,03 (пятнадцать тысяч семьсот девяносто пять рублей три копейки).

Представитель истца - ООО «Ленинская управляющая компания» директор ООО «Фонд правой поддержки» Фиронов Н.А., действующий по доверенности в судебное заседание не явился, в письменном заявлении исковые требования с учётом их уточнения, поддержал, просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «ЛУК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2013 года по февраль 2016 года включительно в размере 74 807,90 рублей (семьдесят четыре тысячи восемьсот семь рублей девяносто копеек), пеню за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья за период с июня 2013 года по ноябрь 2015 года включительно в размере 15 795,03 (пятнадцать тысяч семьсот девяносто пять рублей три копейки).

Ответчик Егоров А.Г. в судебное заседание не явился, согласно свидетельству о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.№

Ответчик Егоров В.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Ответчик Егорова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени слушания дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик Палехова Г.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика Егоровой Л.Н. – Палехов Е.С. в судебном заседании заявленные требования с учетом изменений от ДД.ММ.ГГГГ признал в полном объёме.

Суд, выслушав представителя ответчика Егоровой Л.Н. – Палехова Е.С., исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон иди иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Пункт 34 Правил предусматривает, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Судом установлено, что Егоров А.Г. в соответствии с договором социального найма жилого помещения является нанимателем, жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают члены семьи Егорова А.Г. - Егорова Л.Н., Егоров В.А. и Палехова Г.А., что подтверждается лицевым счетом № (л.д.5).

Согласно свидетельству о смерти №, выданного отделом ЗАГС администрации Ленинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Егоров А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём составлена запись ката о смерти № (л.д.№

Наниматель квартиры - Егоров А.Г. снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д.№

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения,

В соответствии с частью 1 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

При этом, частью 2 названной статьи установлено, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Управляющей компанией указанного дома является ООО «Ленинская управляющая компания» на основании Договора управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией городского поселения <адрес> и ООО «Ленинская управляющая компания» (л.д. №).

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> микрорайона 3 в городе <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией ООО «Ленинская управляющая компания» и утверждены условия договора управления многоквартирным домом (л.д. №).

ООО «ЛУК» в полном объеме исполняло принятые на себя обязательства по техническому обслуживанию многоквартирного дома и направляло ответчикам извещения о начислении платы за жилое помещение, однако ответчики своевременно плату не вносили. За период с июня 2013 года по февраль 2016 года задолженность ответчиков по оплате жилищных и коммунальных услуг составила 68 807,90 рублей (шестьдесят восемь тысяч восемьсот семь рублей девяносто копеек), пеня за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья за период с июня 2013 года по ноябрь 2015 года включительно в размере 15 795,03 (пятнадцать тысяч семьсот девяносто пять рублей три копейки), что подтверждается представленным управляющей компанией расчётом задолженности по лицевому счёту №, открытого на имя Егорова А.Г. (л.д.№). Расчёт задолженности судом проверен и признан арифметически верным, иного расчета задолженности ответчиками суду не представлено.

Доказательств того, что Егоров В.А., Егорова Л.Н. и Палехова Г.А. с Егоровым А.Г., являвшимся при жизни нанимателем квартиры, было достигнуто отдельное соглашение, определяющее какой-либо иной порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, суду представлено не было.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о солидарном взыскании с ответчиков Егорова В.А., Егоровой Л.Н. и Палеховой Г.А. задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения за период с июня 2013 года по февраль 2016 года в размере 68 807,90 (шестьдесят восемь тысяч восемьсот семь рублей девяносто копеек), пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья за период с июня 2013 года по ноябрь 2015 года включительно в размере 15 795,03 (пятнадцать тысяч семьсот девяносто пять рублей три копейки) обоснованны и подлежат удовлетворению, в удовлетворении остальных требований истцу следует отказать.

В соответствии со статьёй 103 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации, с каждого из ответчиков следует взыскать в доход местного бюджета госпошлину с учётом взысканных сумм в общей сумме 2738,09 (две тысячи семьсот тридцать восемь рублей девять копеек) по 912,70 (девятьсот двенадцать рублей семьдесят копеек) с каждого, уплата которой истцу отсрочена судом при подаче данного иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Фонд правовой поддержки», действующего в интересах ООО «Ленинская управляющая компания» к Егорову А. Г., Егорову В. А., Егоровой Л. Н. и Палеховой Г. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение оплаты, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Егорова В. А., Егоровой Л. Н. и Палеховой Г. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ленинская управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2013 года по февраль 2016 года в размере 68 807,90 (шестьдесят восемь тысяч восемьсот семь рублей девяносто копеек), пеню за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья за период с июня 2013 по ноябрь 2015 года включительно в размере 15 795,03(пятнадцать тысяч семьсот девяносто пять рублей три копейки, в удовлетворении остальных требований отказать.

Взыскать с Егорова В. А., Егоровой Л. Н. и Палеховой Г. А. в доход местного бюджета государственную пошлину в общей сумме 2738,09 (две тысячи семьсот тридцать восемь рублей девять копеек) по 912,70 (девятьсот двенадцать рублей семьдесят копеек) с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: