Решение по делу № 02-0035/2020 от 10.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Симоновский районный суд в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2...35/2020 по иску наименование организации к фио фио, фио, фио, фио, фио, фио об истребовании имущества из чужого незаконного владения и обязании освободить помещения,

По встречным требованиям фио к наименование организации о признании договора купли...продажи заключенным и обязании произвести государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение,

По встречным требованиям фио к наименование организации о признании договора купли...продажи заключенным и обязании произвести государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение,

По встречным требованиям фио к наименование организации о признании договора купли...продажи заключенным и обязании произвести государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение,

По встречным требованиям фио к наименование организации о признании договора купли...продажи заключенным и обязании произвести государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение

По встречным требованиям фио и фио к наименование организации о признании договора купли...продажи заключенным и обязании произвести государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ

наименование организации обратилась в суд с иском к ответчикам об истребовании имущества из чужого незаконного владения и обязании освободить помещения, мотивируя свои требования тем, что нежилые помещения, расположенные по адресу: адрес, принадлежащие наименование организации на праве собственности, занимают незаконно физические лица:

... помещение площадью 45,8 кв.м., кадастровый номер 77:05:0001012:8101 – фио;

... помещение площадью 45,7 кв.м., кадастровый номер 77:05:0001012:8108 ... фио;

... помещение площадью 44 кв.м., кадастровый номер 77:05:0001012:8112 – фио;

... помещение площадью 120,3 кв.м., кадастровый номер 77:05:0001012:8144 ... фио;

... помещение площадью 59,9 кв.м., кадастровый номер 77:05:0001012:8109 – фио;

... помещение площадью 60,2 кв.м., кадастровый номер 77:05:0001012:8158 – фио.

Между ответчиками и наименование организации были заключены предварительные договоры купли...продажи недвижимости, по условиям которых наименование организации обязалось в будущем заключить с ответчиками основные договоры купли...продажи недвижимости.

В период действий предварительных договоров с Ответчиками были подписаны Соглашения о допуске к ремонту, по условиям которых наименование организации передало Ответчикам нежилые помещения для проведения ремонтно...отделочных работ.

Между тем, до конца окончания срока действия предварительных договоров основные договоры купли...продажи недвижимости с ответчиками заключены не были. Таким образом, обязательства, предусмотренные предварительными договорами прекращены в силу п.6 ст. 429 ГК РФ. Вследствие чего ответчики без установленных законом оснований занимают нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности наименование организации в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела представлено встречное исковое заявление фио и фио о признании договора купли...продажи заключенным и обязании произвести государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение, мотивируя свои требования тем, что дата истец фио заключил с наименование организации предварительный договор купли...продажи недвижимости, согласно которому стороны должны были заключить основной договор, по которому ответчик (наименование организации) обязан был передать истцу в собственность помещение по адресу: адрес, общей (ориентировочной) площадью 51,9 кв.м., а именно: антресоль первого этажа, комната 4, по данным кадастрового паспорта: кадастровый номер 77:05:0001012:8109, общей площадью 59,9 кв.м., по адресу: адрес, антресоль первого этажа, комната 4. Срок заключения основного договора – дата. По условиям предварительного договора фио уплатил ответчику обеспечительный платеж в размере сумма, что составляет 100% от стоимости помещения по основному договору. Однако, до настоящего времени основной договор купли...продажи недвижимости не заключен.

дата фио заключила с ответчиком предварительный договор купли...продажи недвижимости, согласно которому стороны должны были заключить основной договор, по которому ответчик (наименование организации) обязан был передать истцу в собственность помещение по адресу: адрес, общей (ориентировочной) площадью 60,2 кв.м., а именно: первый этажа, комната 3, по данным кадастрового паспорта: кадастровый номер 77:05:0001012:8158, общей площадью 60,2 кв.м., по адресу: адрес, антресоль первого этажа, комната 4. Срок заключения основного договора – дата. По условиям предварительного договора фио уплатила ответчику обеспечительный платеж в размере сумма по курсу в рублях, что составляет 100% от стоимости помещения по основному договору. Однако, до настоящего времени основной договор купли...продажи недвижимости не заключен.

Препятствием к заключению основного договора служило следующее, здание расположенное по адресу: адрес, под номером 982, внесено в Перечень земельных участков, находящихся в собственности адрес, и земельных участков, находящихся на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, на которых размещено имущество, не предоставленных для целей строительства, при отсутствии разрешения на строительство для проведения работ по строительству на указанных земельных участках.

Кроме того, помещения являющиеся объектами предварительных договоров купли...продажи недвижимости находились в залоге (ипотеке) у наименование организации... в соответствии с Договором залога недвижимости имущества № З2013...025/322 от дата в редакции дополнительных соглашений с наименование организации.

В настоящее время здание, расположенное по адресу: адрес исключено из Приложения № 2 к Постановлению № 819...ПП, а также к истцам на основании Договора уступки прав требования перешли права залога (ипотеки) в соответствии с Договором залога недвижимого имущества. Таким образом, оснований препятствовавших заключению основного договора отсутствуют. Учитывая. Что все условия основного договора в Предварительных договора согласованы сторонами, также данные договоры в части передачи Помещений в фактическое владение исполнены, не исполнены, остались требования о государственной регистрации перехода права собственности, в связи с чем, ответчики вынуждены обратиться с встречными требованиями.

Ответчиком фио также представлены встречные требования к наименование организации о признании договора купли...продажи заключенным и обязании произвести государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение, мотивируя свои требования тем, что дата фио заключила с ответчиком предварительный договор купли...продажи недвижимости, согласно которому стороны должны были заключить основной договор, по которому ответчик (наименование организации) обязан был передать истцу в собственность помещение по адресу: адрес, общей (ориентировочной) площадью 27,4 кв.м., а именно: цокольный этажа, комната 5, антресоль цокольного этажа; комната 6 (лот 5), по данным кадастрового паспорта: кадастровый номер 77:05:0001012:8101, общей площадью 45,8 кв.м., по адресу: адрес, этажа цокольный, комната5, антресоль цокольного этажа: комната 6. Срок заключения основного договора – 30....4.2015 года. По условиям предварительного договора фио уплатила ответчику обеспечительный платеж в размере сумма, что составляет 100% от стоимости помещения по основному договору. Однако, до настоящего времени основной договор купли...продажи недвижимости не заключен, препятствием послужили аналогичные причины указанные выше во встречном иске, в связи с чем фио вынуждена обратиться со встречными требованиями.

Ответчиком фио также представлен встречный иск к наименование организации о признании договора купли...продажи заключенным и обязании произвести государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение, мотивируя свои требования тем, что дата фио заключила с ответчиком предварительный договор купли...продажи недвижимости, согласно которому стороны должны были заключить основной договор, по которому ответчик (наименование организации) обязан был передать истцу в собственность помещение по адресу: адрес, общей (ориентировочной) площадью 26,4 кв.м., а именно: цокольный этажа, комната 4, антресоль цокольного этажа: комната 5 (лот 4). Срок заключения основного договора, в редакции дополнительного соглашения от дата –дата. По условиям предварительного договора фио уплатила ответчику обеспечительный платеж в размере сумма, что составляет 100% от стоимости помещения по основному договору. Однако, до настоящего времени основной договор купли...продажи недвижимости не заключен, препятствием послужили аналогичные причины указанные выше во встречном иске, в связи с чем, фио вынуждена обратиться со встречными требованиями.

Ответчиком фио также представлен встречный иск к наименование организации о признании договора купли...продажи заключенным и обязании произвести государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение, мотивируя свои требования тем, что дата фио заключил с ответчиком предварительный договор купли...продажи недвижимости, согласно которому стороны должны были заключить основной договор, по которому ответчик (наименование организации) обязан был передать истцу в собственность помещение по адресу: адрес, общей площадью 44 кв.м., а именно: цокольный этажа, комната 5, кадастровый номер 77:05:0001012:8112. По условиям предварительного договора и дополнительного соглашения к нему от дата фио уплатил ответчику обеспечительный платеж в размере сумма (сумма), что составляет 100% от стоимости помещения по основному договору. Однако, до настоящего времени основной договор купли...продажи недвижимости не заключен, препятствием послужили аналогичные причины указанные выше во встречном иске, в связи с чем фио вынужден обратиться со встречными требованиями.

Ответчик фио представила встречные требования к наименование организации о признании договора купли...продажи заключенным и обязании произвести государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение, мотивируя свои требования тем, что дата фио заключил с ответчиком предварительный договор купли...продажи недвижимости, согласно которому стороны должны были заключить основной договор, по которому ответчик (наименование организации) обязан был передать истцу в собственность помещение по адресу: адрес, общей (ориентировочной) площадью 123,2 кв.м., а именно: мансарда, комната 3, антресоль мансарды; комната 2, выход на кровлю, комната 2 (лот 2). Срок заключения основного договора, в редакции дополнительного соглашения от дата – дата. По условиям предварительного договора фио уплатил ответчику обеспечительный платеж в размере сумма, что составляет 100% от стоимости помещения по основному договору.

дата наименование организации (продавец), фио (покупатель 1) и фио (покупатель 2) заключили Соглашение о переуступки прав и обязанностей по предварительному договору купли...продажи недвижимости от дата.

Однако, до настоящего времени основной договор купли...продажи недвижимости не заключен, препятствием послужили аналогичные причины указанные выше во встречном иске, в связи с чем фио вынуждена обратиться со встречными требованиями.

Определением суда от дата требования наименование организации к фио об истребовании имущества из чужого незаконного владения и обязании освободить помещения, и встречные требованиям фио к наименование организации о признании договора купли...продажи заключенным и обязании произвести государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение, выделены в отдельное производство.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющий самостоятельные требования, привлечен фио, являющийся залогодержателем спорных объектов недвижимости.

Представитель истца наименование организации в лице конкурсного управляющего фио по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом не возражал относительно удовлетворения встречных требований, со стороны истца, претензий к ответчиком не имеется, вопрос с залогом разрешился.

Ответчики фио, фио Вишнякова Л.Н. и их представитель по доверенностям фио в судебное заседание явились, в удовлетворении заявленных требований просил отказать, встречные требования поддержал в полном объеме.

фио в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать по доводам указанным в отзыве на иск, встречные требования удовлетворить по доводам в нем изложенным.

Представитель ответчика фио по доверенности фио в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований, встречные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика фио по доверенности фио и Черикова А.В. в судебном заседании возражали относительно удовлетворении исковых требований, встречные требования поддержали в полном объеме.

Представитель третьего лица фио по ордеру фио в судебное заседание не явился, встречные исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований истца не имеется.

Третьи лица наименование организации... в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причина неявки в суд не известна.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 301 ГК РФ, Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что Решением Арбитражного суда адрес от дата по делу № А40...39648/16 наименование организации (ИНН 7710905920) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден фио.

Нежилые помещения, находящиеся по адресу: адрес, с кадастровыми номерами 77:05:0001012:8101, 77:05:0001012:8108, 77:05:0001012:8112, 77:05:0001012:8144, 77:05:0001012:8109, 77:05:0001012:8158 принадлежат на праве собственности наименование организации, что подтверждается выписками из ЕГРН.

дата между наименование организации (продавец) и фио (покупатель) заключен предварительный договор купли...продажи апартамента, согласно которому стороны должны были заключить основной договор, по которому продавец обязан был передать покупателю в собственность помещение по адресу: адрес, общей (ориентировочной) площадью 59,9 кв.м., а именно: антресоль первого этажа, комната 4 (п.1.1).

Срок заключения основного договора – дата (п.1.3).

По условиям п. 2.1 Предварительного договора фио уплатил продавцу обеспечительный платеж в размере сумма

дата между наименование организации (продавец) и фио (покупатель) заключен предварительный договор купли...продажи апартамента, согласно которому стороны должны были заключить основной договор, по которому продавец обязан был передать покупателю в собственность помещение по адресу: адрес, общей (ориентировочной) площадью 60,1 кв.м., а именно: первый этажа, комната 4 (лот 3) (п.1.1).

Срок заключения основного договора – дата (п.1.4).

По условиям п. 2.3 Предварительного договора, фио уплатила продавцу обеспечительный платеж в размере сумма по курсу в рублях.

дата между наименование организации (продавец) и фио (покупатель) заключен предварительный договор купли...продажи апартамента, согласно которому стороны должны были заключить основной договор, по которому продавец обязан был передать покупателю в собственность помещение по адресу: адрес, общей (ориентировочной) площадью 27,4 кв.м., а именно: цокольный этажа, комната 5; антресоль, цокольный этаж: комната 6 (лот 5) (п.1.1).

Срок заключения основного договора, в редакции дополнительного соглашения от дата к предварительному договору от дата, установлен дата (п.1.3).

По условиям п. 2.3 Предварительного договора, фио уплатила продавцу обеспечительный платеж в размере сумма

дата между наименование организации (продавец) и фио (покупатель) заключен предварительный договор купли...продажи апартамента, согласно которому стороны должны были заключить основной договор, по которому продавец обязан был передать покупателю в собственность помещение по адресу: адрес, общей (ориентировочной) площадью 26,4 кв.м., а именно: цокольный этажа, комната 4 антресоль цокольного этажа комната 5 (лот 4) (п.1.1).

Срок заключения основного договора, в редакции дополнительного соглашения от дата к предварительному договору от дата, установлен дата (п.1.3).

По условиям п. 2.3 Предварительного договора, фио уплатила продавцу обеспечительный платеж в размере сумма

дата между наименование организации (продавец) и фио (покупатель) заключен предварительный договор купли...продажи апартамента, в редакции дополнительного соглашения от дата, согласно которому стороны должны были заключить основной договор, по которому продавец обязан был передать покупателю в собственность помещение по адресу: адрес, общей (ориентировочной) площадью 44 кв.м., а именно: первый этажа, комната 6 (лот 4) (п.1.1).

Срок заключения основного договора, установлен дата (п.1.3).

По условиям п. 2.3 Дополнительного соглашения к Предварительному договору, фио уплатила продавцу обеспечительный платеж в размере сумма по курсу в рублях.

дата между наименование организации (продавец) и фио заключен предварительный договор купли...продажи апартамента, согласно которому стороны должны были заключить основной договор, по которому продавец обязан был передать покупателю в собственность помещение по адресу: адрес, общей (ориентировочной) площадью 123,2 кв.м., а именно: мансарда, комната 3, антресоль мансарды; комната 2, выход на кровлю, комната 2 (лот 2).

Срок заключения основного договора, в редакции дополнительного соглашения от дата, установлен дата (п. 1.3).

По условиям предварительного договора покупатель обязан уплатил ответчику обеспечительный платеж в размере сумма

дата наименование организации (продавец), фио (покупатель 1) и фио (покупатель 2) заключили Соглашение о переуступки прав и обязанностей по предварительному договору купли...продажи апартамента от дата, согласно которому покупатель 1 уступает покупателю 2 свои права и обязанности по предварительному Договору.

фио в полном объеме внесен обеспечительный платеж, возражений со стороны продавца (истца) не высказано.

Как следует из материалов дела, в период действия предварительных договоров между сторонами были подписаны Соглашения о допуске к ремонту, по условиям которых наименование организации передало Ответчикам нежилые помещения для проведения ремонтно...отделочных работ.

Согласно выписками ЕГРН, занимаемые ответчиками апартаменты, соответствуют следующим кадастровым номерам:

... помещение площадью 45,8 кв.м., кадастровый номер 77:05:0001012:8101 – фио;

... помещение площадью 45,7 кв.м., кадастровый номер 77:05:0001012:8108 ... фио;

... помещение площадью 44 кв.м., кадастровый номер 77:05:0001012:8112 – фио;

... помещение площадью 120,3 кв.м., кадастровый номер 77:05:0001012:8144 ... фио;

... помещение площадью 59,9 кв.м., кадастровый номер 77:05:0001012:8109 – фио;

... помещение площадью 60,2 кв.м., кадастровый номер 77:05:0001012:8158 – фио.

Кроме того, на период заключения предварительных договоров купли...продажи апартаментов, спорные объекты недвижимости находились в залоге у наименование организации... на основании договора залога недвижимого имущества от дата № 2013...025/322, что отражено в предварительных договорах заключенных с ответчиками.

Как следует из выписок ЕРГН, залогодержателем является фио на основании Договора об уступки прав (требований) от дата заключенного между наименование организации... и фио

До настоящего времени основные договора купли...продажи не заключены.

Из материалов дела усматривается, что здание, расположенное по адресу: адрес, на основании Постановления Правительства Москвы от дата № 819...ПП, пункт 982, внесено в Перечень земельных участков, находящихся в собственности адрес, и земельных участков, находящихся на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, на которых размещено имущество, не предоставленных для целей строительства, при отсутствии разрешения на строительство для проведения работ по строительству на указанных земельных участках.

Вместе с тем, постановлением Правительства Москвы от дата № 975...ПП внесены изменения Постановления Правительства Москвы от дата № 819...ПП, пункт 982 утратил силу.

Здание, расположенное по адресу: адрес исключено из Приложения № 2 к Постановлению № 819...ПП, что отражено в письме Государственного инспектора по контролю за использованием объектов недвижимости адрес от дата № Гн...игр...7782/19.

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно ч. 1 ст. 429 ГК РФ предварительный договор по своей правовой природе носит организационный характер и не предполагает каких...либо обязательств сторон по передаче имущества, оплате денег и т.п., кроме как подписания в будущем основного договора. Однако как следует из сложившихся отношений между истцом и ответчиком, стороны при исполнении своих обязательств по договору фактически выполнили обязательства, превышающие объем обязательств, предусмотренный предварительным договором, так как ответчиком была осуществлена передача нежилого помещения в пользование истцу, а последней его оплата. В связи с чем, предварительный договор от дата должен быть квалифицирован как договор купли...продажи, поскольку в данном случае истец со своей стороны исполнила обязательства: уплатила полную стоимость нежилого помещения, несет расходы по содержанию объекта, расходы по оплате коммунальных платежей, ответственность за его целостность. А ответчик осуществил передачу данного имущества истцу во владение и пользование.

Данные обстоятельства свидетельствуют о волеизъявлении сторон по заключению основного договора купли...продажи недвижимости.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если указанные правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным вопросам договора (ст. 432 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости составляется в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ). В соответствии со ст.ст. 554, 555 ГК РФ существенными условиями договора продажи недвижимости являются предмет (должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору) и цена, которая в том числе может быть установлена на единицу площади, и определяться исходя из фактического размера передаваемого покупателю недвижимого имущества.

Таким образом, из содержания предварительно договора купли...продажи недвижимости от дата, следует, что стороны фактически заключили, а в последствии исполнили договор купли...продажи нежилого помещения. Стороны не только согласовали все существенные условия основного договора купли...продажи нежилого помещения, как того требуют ст.ст. 550, 554, 555 ГК РФ, но ответчика также произвели его оплату согласно ст. 486 ГК РФ, а истец произвел передачу данного недвижимого имущества ответчикам во владение и пользование.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу абз. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что ответчики в полном объеме исполнили свои обязательства по оплате стоимости нежилого помещения, в настоящее время открыто и добросовестно владеют и пользуются спорными нежилыми помещениями, несут расходы по их содержанию, однако не могут зарегистрировать право собственности на нежилое помещение, поскольку основные договоры купли...продажи апартамента между сторонами не подписаны, и не зарегистрированы в государственном органе, учитывая отсутствие возражений со стороны истца и третьего лица по встречным требованиям, а также доказательств препятствующих к заключению основного договора купли...продажи апартаментов между сторонами, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных требований о признании договора купли...продажи апартаментов являющихся предметом данного спора заключенными, а также обязать наименование организации произвести государственную регистрацию права собственности за ответчиками.

При этом оснований для удовлетворения требований истца наименование организации об истребовании имущества из чужого незаконного владения и обязании освободить помещения, не имеется, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст 194...198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио фио, фио, фио, фио, фио, фио об истребовании имущества из чужого незаконного владения и обязании освободить помещения, ... отказать.

Встречные требования фио к наименование организации о признании договора купли...продажи заключенным и обязании произвести государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение, ... удовлетворить.

Встречные требования фио к наименование организации о признании договора купли...продажи заключенным и обязании произвести государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение, ... удовлетворить.

Встречные требования фио к наименование организации о признании договора купли...продажи заключенным и обязании произвести государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение, ... удовлетворить.

Встречные требования фио к наименование организации о признании договора купли...продажи заключенным и обязании произвести государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение, ... удовлетворить.

Встречные требования фио и фио к наименование организации о признании договора купли...продажи заключенным и обязании произвести государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение ... удовлетворить.

Признать Договор купли...продажи продажи апартамента, кадастровый номер 77:05:0001012:8109, общей площадью 59,9 кв.м., расположенного по адресу: адрес, антресоль первого этажа: комната 4 между наименование организации (продавец) и фио (покупатель) заключенным.

Обязать наименование организации произвести государственную регистрацию права собственности за фио на нежилое помещение (апартаменты), кадастровый номер 77:05:0001012:8109, общей площадью 59,9 кв.м., расположенного по адресу: адрес, антресоль первого этажа: комната 4.

Признать Договор купли...продажи продажи апартамента, кадастровый номер 77:05:0001012:8158, общей площадью 60,2 кв.м., расположенного по адресу: адрес, первый этажа, комната 3, между наименование организации (продавец) и фио (покупатель) заключенным.

Обязать наименование организации произвести государственную регистрацию права собственности за фио на нежилое помещение (апартаменты), кадастровый номер 77:05:0001012:8158, общей площадью 60,2 кв.м., расположенного по адресу: адрес, первый этажа, комната 3.

Признать Договор купли...продажи продажи апартамента, кадастровый номер 77:05:0001012:8101, общей площадью 45,8 кв.м., расположенного по адресу: адрес, цокольный этаж, антресоль цокольного этажа, комната 6, между наименование организации (продавец) и фио (покупатель) заключенным.

Обязать наименование организации произвести государственную регистрацию права собственности за фио на нежилое помещение (апартаменты), кадастровый номер 77:05:0001012:8101, общей площадью 45,8 кв.м., расположенного по адресу: адрес, цокольный этаж, антресоль цокольного этажа, комната 6.

Признать Договор купли...продажи продажи апартамента, кадастровый номер 77:05:0001012:8108, общей площадью 45,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, цокольный этаж, комната 4, антресоль цокольного этажа, комната 5 (лот 4), между наименование организации (продавец) и фио (покупатель) заключенным.

Обязать наименование организации произвести государственную регистрацию права собственности за фио на нежилое помещение (апартаменты), кадастровый номер 77:05:0001012:8101, общей площадью 45,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, цокольный этаж, комната 4, антресоль цокольного этажа, комната 5 (лот 4).

Признать Договор купли...продажи продажи апартамента, кадастровый номер 77:05:0001012:8112, общей площадью 44 кв.м., расположенного по адресу: адрес, цокольный этаж 1, комната 6, между наименование организации (продавец) и фио (покупатель) заключенным.

Обязать наименование организации произвести государственную регистрацию права собственности за фио на нежилое помещение (апартаменты), кадастровый номер 77:05:0001012:8112, общей площадью 44 кв.м., расположенного по адресу: адрес, цокольный этаж 1, комната 6.

Признать Договор купли...продажи продажи апартамента, кадастровый номер 77:05:0001012:8144, общей площадью 120,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес (мансарда) мансарды (антресоль), между наименование организации (продавец) и фио (покупатель) заключенным.

Обязать наименование организации произвести государственную регистрацию права собственности за фио на нежилое помещение (апартаменты), кадастровый номер 77:05:0001012:8144, общей площадью 120,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес (мансарда) мансарды (антресоль).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья фио

1