Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-7188/2018 от 19.02.2018

Решение

Именем Российской Федерации

дата

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3564/2017 по иску фио и фио к фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, к фио и фио о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании освободить комнату, восстановлении регистрации по месту жительства, третьи лица фио, Департамент городского имущества адрес, ОУФМС России по адрес по адрес, Отдел по вопросам миграции в адрес по адрес Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, УСЗН адрес,

установил:

Спорной является трехкомнатная квартира, общей площадью 73,6 кв.м., жилой площадью 51,1 кв.м., расположенная по адресу: адрес, находится в государственной собственности адрес.

фио и фио обратилась в суд с иском к фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что фио является нанимателем указанной квартиры на основании договора социального найма № 5735-01-2009-телефон от дата

Помимо фио в квартире зарегистрированы: фио – муж, фио - сын, фио – дочь, фио – внучка и фио – внук.

фио с детьми добровольно выехала из квартиры более шести лет назад, забрав все свои вещи. Препятствий в проживании и пользовании квартирой ответчику и ее детям не чинилось.

С момента выезда из спорного жилого помещения расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Личных вещей ответчика и ее детей в квартире не имеется, общее хозяйство не ведется. У ответчика имеется в собственности на праве общей долевой собственности двухкомнатная квартира, а также в собственности есть дом и земельный участок.

фио предъявила к фио и фио встречный иск в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио и фио о вселении в жилое помещение по адресу: адрес, обязании не чинить препятствий в пользовании указанной квартирой, обязании выдать ключи, обязании освободить комнату размером 19 кв.м., восстановлении регистрации по месту жительства.

Свои требования по встречному иску фио мотивировала тем, что проживала в квартире по адресу: адрес с дата Дети фио и фио вселены в квартиру с рождения.

фио с семьей была вынуждена выехать из спорного жилого помещения в связи с конфликтными отношениями с родителями, а также из-за постоянных ссор между ее мужем и родителями.

Конфликтные отношения подтверждаются постановлением ОМВД по адрес об отказе в возбуждении уголовного дела от дата, постановлением ОМВД России по адрес об отказе в возбуждении уголовного дела от дата, а также тем обстоятельствам, что родители предъявили иск к фио о взыскании алиментов.

Весной дата фио с семьей выехала на дачу, дата родила дочь фио После отъезда на дачу в комнату, которую занимала фио с семьей, по инициативе родителей, вселился брат фио

С учетом этого, фио с семьей не смогла вернуться на прежнее место жительства, чтобы не вступать с родителями в конфликтные отношения.

На принадлежащей фио даче в наименование организации ежегодно все лето бывают и родители, в связи с чем, фио получаются справки для предоставления в коммунальные службы для перерасчета коммунальных услуг.

Между сторонами по делу есть устная договоренность о том, что родители проживают на даче весь летний период, а фио не платит за квартиру по месту регистрации за себя и детей.

В судебном заседании истцы фио, фио и их представитель требования по основанному иску поддержали, встречный иск не признали по доводам письменных возражений.

В судебном заседании фио и ее представитель основной иск не признали по доводам письменных возражений, встречный иск поддержали по изложенным в нем доводам.

фио в судебном заседании решение оставил на усмотрение суда.

Представители Департамента городского имущества адрес, ОУФМС России по адрес по адрес, Отдела по вопросам миграции в адрес по адрес Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, УСЗН адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие Департамента городского имущества адрес, ОУФМС России по адрес по адрес, Отдела по вопросам миграции в адрес по адрес Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, УСЗН адрес в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 54 ЖК адрес, действовавшей на момент регистрации фио на спорной жилой площади, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Граждане, вселенные, нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержит ст. 70 ЖК РФ, действующая в настоящее время.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно норм ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи) переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, фио является нанимателем государственной трехкомнатной квартиры по адресу: адрес, общей площадью 73,6 кв.м., жилой площадью 51,1 кв.м. на основании договора социального найма № 5735-01-2009-телефон от дата

Помимо нанимателя фио в квартире зарегистрированы: фио – муж, фио - сын, фио – дочь, фио – внучка и фио – внук.

Из объяснений фио и фио следует, что фио с детьми добровольно выехала из квартиры в дата, забрав все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, права и обязанности члена семьи нанимателя не выполняет, имеет в собственности иное жилое помещение для проживания.

Из объяснений фио следует, что весной дата она с семьей уехала на дачу, дата родила дочь фио

После отъезда на дачу в комнату 19 кв.м., которую занимала фио с семьей, вселился фио, где проживает по настоящее время.

фио, ее супруг фио, их несовершеннолетние дети фио и фио проживают в двухкомнатной квартире по адресу: адрес. Указанная квартира принадлежит фио

фио является собственником земельного участка для садоводства площадью 800 кв.м. по адресу: адресо., наименование организации, уч. 56.

Несовершеннолетние фио и фио обучаются ГБОУ адрес Школа № 1194 в адрес.

фио в городской поликлинике № 209 Филиал № 40 на учете не состоит, амбулаторная карта отсутствует.

По сообщению ОМВД России по адрес по адрес фио фактически по адресу: адрес не проживает.

дата и дата фио обращался в ОМВД России по адрес и в ОМВД России по адрес с заявлениями в отношении своего зятя фио, который отказался возвратить автомобиль, принадлежащий фио По результатам указанных обращений вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от дата и дата

Решениями мирового судьи судебного участка № 192 адрес от дата по делу № 2-375/2015 и 2-376/2015 с фио в пользу фио и фио взысканы алименты на содержание нетрудоспособных родителей.

Оценив представленные суду доводы и доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фио и ее несовершеннолетние дети намерений на фактическое вселение в спорное жилое помещение и проживание в нем не имеют.

Таким образом, фио, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, в добровольном порядке отказалась от права пользования спорной жилой площадью, попыток вселения с момента добровольного выезда не предпринимала, коммунальные услуги не оплачивала, содержание и ремонт квартиры не осуществляла, в компетентные органы по поводу чинения ей и ее детям препятствий не обращалась и какой-либо заинтересованности в проживании в спорном жилом помещении с детьми не проявляла.

С заявлениями о чинении ей и детям препятствий в проживании в спорной квартире фио в органы внутренних дел не обращалась, доводы о том, что летом дата комнату, которую занимала фио с семьей вселился ее брат фио, не свидетельствуют о том, что со стороны фио и фио Паниной Т.А. чинились препятствия в пользовании спорной жилой площадью, иные доказательства, подтверждающие конфликтные отношения с родителями, суду не представлены.

Ссылки фио на постановления об отказе в возбуждении уголовного дела и взысканные с нее алименты на содержание родителей, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку указанные обстоятельства имели место быть в дата, в то время как фио с семьей не проживает в спорном жилом помещении с дата.

Доводы фио о том, что она по соглашению с родителями не оплачивала коммунальные услуги за себя и детей в связи с тем, что ее родители проживают на принадлежащей ей даче весь летний период, а также, что она ежегодно предоставляет в коммунальные службы справки наименование организации о проживании на даче в целях перерасчета коммунальных платежей, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку фио и фио достижение какого-либо соглашения с фио о порядке оплаты коммунальных услуг отрицают.

Кроме того, указанные обстоятельства заинтересованность фио в пользовании жилым помещением не подтверждают, а также не свидетельствуют о том, что фио с дата по настоящее время осуществляла права и обязанности члена семьи нанимателя квартиры, в том числе оплачивала коммунальные услуги.

Ссылки фио, что в спорной квартире остались принадлежащие ей и детям вещи, объективными доказательствами не подтверждены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что основной иск подлежит удовлетворению, а встречный иск подлежит отказу, поскольку фио в своих интересах и, действуя как законный представитель несовершеннолетних фио и фио, отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, с дата не проживает с детьми в спорной квартире, не оплачивает коммунальных платежей, отсутствие фио и ее детей в указанном жилом помещении носит постоянный характер, в связи чем, оснований для удовлетворения встречного иска суд не усматривает.

Поскольку фио и несовершеннолетние фио И фио утратили право пользования спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению требования о снятии их с регистрационного учета на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск фио и фио к фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес.

Снять фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении встречного иска фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, к фио и фио о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании освободить комнату, восстановлении регистрации по месту жительства - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: фио