Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-487/2018 ~ М-432/2018 от 25.05.2018

Городской суд города Лесного Свердловской области

Дело № 2-487/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Лесной Свердловской области 10 июля 2018 года                             

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего Чариковой И.В.

секретаря судебного заседания                    Заниной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Горканал» к Шабурову Э.В. о взыскании с собственника помещения платы за услугу по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Горканал» (МУП «Горканал») обратилось в городской суд города Лесного с иском к Шабурову Э.В. о взыскании с него, как с собственника помещения, платы за услугу по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (МКД).

В обоснование иска указано, что МУП «Горканал» осуществляет функции управления многоквартирным домом по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами. Ответчик Шабуров Э.В. являлся собственником нежилого помещения, площадью 316,8 кв.м. (к.н. ), расположенного на 1-ом этаже указанного <адрес>. В адрес собственника нежилого помещения Шабурова Э.В. был направлен Договор управления многоквартирным домом и счет-фактура на оплату услуг по содержанию общего имущества и за коммунальную услугу «отопление». Собственником договор не был подписан. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Шабуров Э.В. не производил оплату услуг по содержанию и обслуживанию МКД, таким образом, сумма задолженности за этот период за содержание общего имущества составила - 103213,43 руб.

Истец считает, что ответчик, как собственник нежилого помещения, которое расположено в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги. Ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности до настоящего времени.

Истец просит взыскать с ответчика Шабурова Э.В. долг по оплате за содержание и обслуживание общего имущества, образовавшийся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103213,43 руб.; пени за содержание общего имущества в размере 23069,03 руб.

Представитель МУП «Горканал» Тельминова Н.М. ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Выразила согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик Шабуров Э.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил.

При указанных обстоятельствах, в порядке ст. 233 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев материалы данного гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-123/2018 по заявлению МУП «Горканал» о выдаче судебного приказа, приходит к следующему выводу:

В силу ст.56 Гражданского процессуального Кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле. С учетом данного положения Закона суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

- помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

- иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ст.37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения:

- доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение;

- при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля, в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

В соответствии с пунктами 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

По материалам дела установлено, что МУП «Горканал» является управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в этом доме.

Также установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ Шабуров Э.В. являлся собственником нежилого помещения, площадью 316,8кв.м., расположенного первом этаже указанного многоквартирного <адрес>).

Согласно ч. 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в указанном многоквартирном <адрес> на общем собрании не принимали решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, в соответствии с пункта 4 статьи 158 ЖК РФ такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества определен в соответствии с Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О детализации размера платы за жилое помещение в зависимости от оказываемых гражданам жилищных услуг, степени благоустройства жилищного фонда по Нижнетуринскому городскому округу» в ред. Постановления Администрации Нижнетуринского ГО от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, ответчик Шабуров Э.В., как собственник на тот период нежилого помещения, обязан был нести расходы по содержанию общего имущества и расходов на коммунальные услуги независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности.

Согласно представленным истцом документам, ответчику ежемесячно направлялись счета-фактуры на оплату услуг по содержанию общего имущества и коммунальную услугу «отопление». Собственником имущества Шабуровым Э.В. договор, направленный ему в свое время муниципальным унитарным предприятием «Горканал», подписан не был. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Шабуровым Э.В. не производилась оплата услуг по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность.

Истцом представлен расчет начисления ответчику платы за содержание и обслуживание многоквартирного дома:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по тарифу 13,56 за кв.м. - задолженность составила 51 549. 60 руб. (13,56 * 316,8* 12):

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации НТГО от ДД.ММ.ГГГГ была изменена плата за содержание и ремонт жилого помещения, тариф установлен в размере 13,59 руб. за 1 кв.м.) - задолженность составила 12 915, 93 руб. (13, 59* 316,8*3);

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (Постановлением администрации НТГО от ДД.ММ.ГГГГ была изменена плата за содержание и ремонт жилого помещения, тариф равен 13,59 руб. за 1 кв.м.) задолженность составила 30 137,18 руб.(13,59*316,8*7);

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в соответствии с Постановлением администрации НТГО от ДД.ММ.ГГГГ была изменена плата за содержание и ремонт жилого помещения, тариф составил 13,59 руб. за 1 кв.м.), задолженность составила 8 610,62 руб. (13, 59*316, 8*2).

Таким образом, задолженность ответчика Шабурова Э.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 103 213,33 руб.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней, со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пени не допускается.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременно внесенную плату за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 23 069,03 руб.

Представленный расчет пени суд находит обоснованным, возражений на представленный суду расчет, либо иного расчета от ответчика не поступило.

В силу статьи 307 ГК РФ, в силу обязательств, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Ранее, 12.02.2018 года, по заявлению МУП «Горканал» мировым судьей судебного участка № 1 города Лесного был выдан судебный приказ № 2-123/2018 о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за содержание общедомового имущества и коммунальной услуги «отопление».

На основании заявления должника Шабурова Э.В. определением мирового судьи судебный приказ был отменен, заявителю разъяснено право на обращение в порядке искового производства. В качестве снования для отмены судебного приказа Шабуровым Э.В. в данном заявлении указано на несогласие с ним, т.к. по его мнению, изложенные взыскателем факты не соответствуют действительности, что данная сумма исчислена за услуги, которые фактически не были предоставлены.

Суд, находит указанные доводы ответчика голословными, в связи с чем подлежащими отклонению.

Согласно статьям 94, 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска судом удовлетворено ходатайство истца об отсрочке уплаты госпошлины на сумму требований в размере 3725,65 руб., в связи с признанием МУП «Горканал» банкротом.

Следовательно, с ответчика Шабурова Э.В. за рассмотрение настоящего иска, в доход местного бюджета, подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 725,65 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «Горканал» - удовлетворить.

Взыскать с Шабурова Э.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу муниципального унитарного предприятия «Горканал» задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальную услугу «отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103213 руб. 33 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 23 069 руб. 03 коп.

Всего взыскать - 126282 (сто двадцать шесть тысяч двести восемьдесят два) руб. 36 коп.

Взыскать с Шабурова Э.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в доход бюджета городского округа «Город Лесной» государственную пошлину в размере 3725 (три тысячи семьсот двадцать пять) руб. 65 коп.

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса РФ ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в городской суд города Лесного заявление об отмене заочного решения, в котором одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного.

Текст заочного решения изготовлен в совещательной комнате при помощи компьютерной техники

СУДЬЯ И.В.Чарикова

2-487/2018 ~ М-432/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
МУП "Горканал"
Ответчики
Шабуров Эдуард Владимирович
Суд
Городской суд г. Лесного Свердловской области
Судья
Чарикова И. В.
Дело на сайте суда
lesnoy--svd.sudrf.ru
25.05.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
25.05.2018Передача материалов судье
29.05.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
31.05.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
04.06.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
10.07.2018Судебное заседание
10.07.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
11.07.2018Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
20.07.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
07.08.2018Копия заочного решения возвратилась невручённой
Судебный акт #1 (Заочное решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее