Мотивированное решение по делу № 02-7028/2022 от 03.10.2022

77RS0001-02-2022-013326-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-7028/22 по иску Алиева к Назаровой о признании утратившим право пользования жилым помещением, приватизации квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Алиев Р.С. обратился в суд с иском, в котором с учетом последующих уточнений, просил признать Назарову Ш.Т. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, Ярославское ш., д***, признать процесс приватизации истцом указанной квартиры без участия Назаровой Ш.Т.

Иск мотивирован тем, что Алиев Р.С. зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: г. Москва, Ярославское ш., д. ***на основании договора социального найма от 09 октября 2014 г. №521065304. Также в договор социального найма включены члены семьи Алиева Р.С. – сын Алиев Э.Р. и бывшая жена – ответчик Назарова Ш.Т. Как указывает истец, ответчик Назарова Ш.Т. из спорной квартиры выехала в 2018 году, свои обязательства по содержанию жилья не исполняет, коммунальные платежи не производит, своих вещей не хранит. Обстоятельство регистрации ответчика в спорной квартире препятствует истцу осуществить приватизацию указанного жилого помещения, в связи с чем, Алиев Р.С. обратился в суд с настоящим иском.

Истец Алиев Р.С. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. Указал, что ему необходимо принять участие в приватизации жилого помещения, однако ввиду отсутствия ответчика, он лишен указанной возможности.

Ответчик Назарова Ш.Т., надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, обоснований уважительности своей неявки в суд не представила, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без ее участия.

Третьи лица (их представители), надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, в связи с чем, суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным проведение судебного разбирательства без их участия.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Кроме того, согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что Алиев Р.С. зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: г. Москва, Ярославское ш., д. ***на основании договора социального найма от 09 октября 2014 г. №521065304, является ответственным нанимателем.

Кроме того в договор социального найма включены члены семьи Алиева Р.С. – сын Алиев Э.Р. и бывшая жена – ответчик Назарова Ш.Т., которая в свою очередь также зарегистрирована в спорном жилье.

Как указывает истец в обоснование заявленных требований, ответчик Назарова Ш.Т. из спорной квартиры выехала в 2018 году, свои обязательства по содержанию жилья не исполняет, коммунальные платежи не производит, своих вещей не хранит. Обстоятельство регистрации ответчика в спорной квартире препятствует истцу осуществить приватизацию указанного жилого помещения.

Вместе с тем,  Алиевым Р.С., в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в суд не были представлены достоверные доказательства, которые свидетельствовали бы о наличии оснований, установленных жилищным законодательством РФ, для признания Назаровой Ш.Т. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, Ярославское ш., д. ***.

Разрешая заявленные истцом требования о признании Назаровой Ш.Т. утратившей право пользования жилым помещением, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных Алиевым Р.С. исковых требований, поскольку, выехав из спорной квартиры, Назарова Ш.Т. не отказывалась от принадлежащего ей права пользования этой жилой площадью, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что ее выезд из квартиры не носит временный характер, Назарова Ш.Т. была вселена в спорную квартиру на законных основаниях, также не представлены доказательства наличия у ответчика другого пригодного для проживания жилья.

Само по себе невыполнение Назаровой Ш.Т. обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не влечет утрату прав на жилую площадь и не является основанием для удовлетворения исковых требований.

Как следствие, суд также считает необходимым отказать в удовлетворении искового требования Алиева Р.С. о признании процесса приватизации истцом указанной квартиры без участия Назаровой Ш.Т., поскольку не были представлены доказательства того, что ответчик давала письменное согласие на приватизацию истцом спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Алиева к Назаровой о признании утратившим право пользования жилым помещением, приватизации квартиры - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 декабря 2022 года

Судья                А.С. Меркушова