Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1008/2016 ~ М-918/2016 от 15.06.2016

Дело № 2-1008/2016 20 июля 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Оберовой А.П.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Коткина Сергея Ивановича, Коткиной Татьяны Павловны к администрации муниципального образования «Коткинский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Коткин С.И., Коткина Т.П. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Коткинский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указали, что жилой дом <адрес> построен в 1965 году, впоследствии реконструирован ими. Истцы указывают, что они добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются указанным домом как своим собственным с 1985 года, осуществляют ремонт и содержание данного имущества. Жилой дом приобретен истцом Коткиным С.И. у ФИО5 в период брака с истцом Коткиной Т.П. Истцы не могут произвести государственную регистрацию права собственности на имущество ввиду отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов. Указывают, что способом защиты права является его признание в судебном порядке.

Истцы просят суд признать за ними право общей совместной собственности на следующий объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились. Заявитель Коткина Т.П. направила в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании представитель истца Коткина С.И. по доверенности Перова Т.В. иск поддержала по указанным в нем основаниям, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Коткинский сельсовет» Ненецкого автономного округа в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, согласно представленному отзыву на иск не возражал против удовлетворения исковых требований, считая их обоснованными.

С согласия представителя истца дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в с. Коткино Ненецкого автономного округа находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из похозяйственных книг № 526 от 11.05.2016, № 126 от 12.05.2016 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Коткину С.И.; по месту жительства в доме также зарегистрирована истец Коткина Т.П.

Истцы указывают, что жилой дом <адрес> приобретен Коткиным С.И. в период брака с Коткиной Т.П.

Коткин С.И. и его супруга Коткина Т.П. непрерывно проживают в указанном доме с 1985 года, зарегистрированы по месту жительства в нем. С 1983 года истцы состоят в зарегистрированном браке.

Согласно материалам дела для эксплуатации дома истцом Коткиным С.И. приобретается топливо, заключены договоры энергоснабжения дома, на отпуск тепловой энергии для отопления.

В ходе рассмотрения дела не получено доказательств того, что со стороны иных лиц имеются правопритязания на жилой дом.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании не опровергнуты доводы истцов о том, что с момента введения дома в эксплуатацию после его реконструкции заявителями осуществляются ремонт и содержание указанного имущества, внесение платежей за пользование ресурсами в связи с владением и пользованием домом.

В ходе рассмотрения дела не получено доказательств того, что со стороны иных лиц имеются правопритязания на указанное имущество, а равно сведений об оспаривании кем-либо факта владения и пользования истцами имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно.

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ за истцом Коткиным С.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1463 кв.м. в с. Коткино Ненецкого автономного округа (на котором расположен дом), из категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой фонд, приусадебный участок; кадастровый номер объекта №; документы-основания – распоряжение Администрации Великовисочного сельсовета от 15.03.1995 № 22.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами жилым домом <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, что является основанием для вывода о возникновении у истцов права собственности на указанное имущество.

В связи с чем, исковые требования о признании за истцами права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Истцы просят суд признать за ними в силу приобретательной давности право общей совместной собственности на жилой дом <адрес>.

Поскольку брак между Коткиным С.И. и Коткиной Т.П. заключен ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворение требований о признании права общей совместной собственности на указанное имущество в данном случае закону не противоречит.

В связи с чем, исковые требования о признании за истцами права общей совместной собственности на жилой дои, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Понесенные по делу расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано нарушением ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Коткина Сергея Ивановича, Коткиной Татьяны Павловны к администрации муниципального образования «Коткинский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать за Коткиным Сергеем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коткиной Татьяной Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., кадастровый номер объекта №, инвентарный номер объекта №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2016 года