Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1663/2016 ~ М-746/2016 от 15.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Коротковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Свет» к Ромашкиной ГИ и Ромашкиной ИН о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Свет» обратилось к Ромашкиной Г.И. и Ромашкиной И.Н. с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В исковом заявлении и ранее в судебных заседаниях истец свои требования мотивировал следующим. До расселения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Минусинск, ул. <адрес>, истец являлся обслуживающей организацией указанного многоквартирного дома. Ответчики, проживающие по адресу: г<адрес> пользовались вышеуказанной квартирой, общим имуществом в указанном многоквартирном доме и коммунальными услугами (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение). Как было установлено, в период образовавшейся задолженности с февраля 2013 года по август 2015 года собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Минусинск, ул. <адрес>, являлись Ромашкина Г.И. и Ромашкина И.Н. по 1/2 доле в праве у каждой. Кроме того, в указанном жилом помещении совместно с ответчиками проживал еще один несовершеннолетний ребенок- Ромашкин А.Д., 2009 года рождения. Ответчикам за период с февраля 2013 года по август 2015 года были оказаны коммунальные услуги; ответчики плату за оказание коммунальных услуг в полном объеме не производили. В результате у них образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги размере 125 918 рублей 11 копеек; на сумму задолженности истцом было произведено начисление пени в размере 25 109 рублей 94 копейки. С учетом изложенного, просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «Свет» сумму задолженности в размере 125 918 рублей 11 копеек, сумму начисленной пени в размере 25 109 рублей 94 копейки, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 4 220 рублей 56 копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей.

Ответчики Ромашкина Г.И. и Ромашкина И.Н. в судебном заседании исковые требования полагали не подлежащими удовлетворению в полном объеме, свою позицию мотивировали следующим. Жилой дом, в котором они проживали находился в аварийном состоянии и, они полагают, что начисления, произведенные истцом, являются явно завышенными. Кроме того, они просят уменьшить размер пени, исходя из низкого уровня дохода их семьи- около 31500 рублей на троих человек и того, что ребенок- Ромашкин А.Д., является ребенком- инвалидом.

Суд с учетом мнения ответчиков полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца

В качестве доказательств в суд представлены: Устав ООО «Свет»; свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; приказ о вступлении в должность; решение единственного участника; протокол общего собрания собственников; выписка из домовой книги; справка о начислениях и оплатах; выписка из оборотной ведомости; платежи по агентам; расчет пени; договор оказания услуг; акт выполненных работ; выписка из ЕГРП; адресные справки; свидетельства о государственной регистрации права.

Суд полагает установленным представленными доказательствами изложенные истцом обстоятельства, исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе.

В соответствии с требованиями ч.3, ч.4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги».

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, «Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в период образования задолженности с февраля 2013 года по август 2015 года находилось в долевой собственности по 1/2 доле в праве у Ромашкиной Г.И. и Ромашкиной И.Н.. Кроме того, в указанном жилом помещении совместно с ответчиками проживал несовершеннолетний ребенок- Ромашкин А.Д., 2009 года рождения. Ответчикам за период с февраля 2013 года по август 2015 года были оказаны коммунальные услуги; ответчики плату за оказание коммунальных услуг не производили. В результате у них образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги размере 125 918 рублей 11 копеек; на сумму задолженности истцом было произведено начисление пени в размере 25 109 рублей 94 копейки.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из справки о начислениях и оплате, оборотно- сальдовой ведомости за указанный период ответчиками были произведены платежи в счет оплаты услуг (л.д.28). Расчет задолженности истцом произведен с учетом выплаченных сумм.

Судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчиков о том, что сумма подлежащая взысканию, является завышенной. Как следует из пояснений ответчиков, и чего не отрицал истец, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Минусинск, ул. Мартьянова, 14-5 не оборудовано индивидуальными приборами учета, в связи с чем, начисления производятся в соответствии с нормативами.

Как было установлено судом, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был признан аварийным, жильцы многоквартирного дома, как следует из пояснений ответчиков, были расселены в ноябре 2015 года. Истцом заявлены требования о взыскании суммы задолженности за период с февраля 2013 года по август 2015 года. Сторонами в материалы дела не представлено доказательств тому, что договор управления многоквартирным домом по ул. Мартьянова, 14 между жильцами и ООО «Свет» был расторгнут.

Как следует из письменных пояснений, представленных истцом, в октябре 2015 года в отношении жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, был сделан перерасчет за текущий ремонт общедомового имущества в размере 16309 рублей 73 копейки. Указанная сумма была возвращена и зачтена в счет погашения задолженности ответчиков. Расчет общей задолженности произведен истцом с учетом указанной суммы.

С учетом установленных судом обстоятельств и вышеприведенных норм права, суд полагает, что с ответчиков Ромашкиной Н.И. и Ромашкиной И.Н. в пользу истца подлежит взысканию сумма равная их долям в праве собственности на квартиру, а всего по 75 514 рублей 02 копейки; оснований для уменьшения начисленной ответчикам пени суд не усматривает.

Оценивая требования истца о взыскании 3000 рублей расходов на оплату услуг представителя, суд полагает следующее. Истцом представлен договор возмездного оказания юридических услуг, акт о приеме выполненных услуг, согласно которому истец произвел оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей. Учитывая характер и сложность настоящего дела, суд полагает подлежащими взысканию в пользу истца расходы на услуги представителя в сумме 1000 рублей, полагая такой размер оплаты юридических услуг справедливым и разумным, указанная сумма в соответствии с требованиями ст. 100 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков Ромашкиной Н.И. и Ромашкиной И.Н. по 500 рублей.

Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца сумму государственной пошлины по 2 110 рублей 28 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Свет» к Ромашкиной ГИ и Ромашкиной ИН о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Свет» с Ромашкиной ГИ и Ромашкиной ИН по 78 124 рубля 30 копеек; в том числе: в счет задолженности по коммунальным услугам- по 75 514 рублей 02 копейки, в счет оплаты услуг представителя- по 500 рублей и по 2 110 рублей 28 копеек - в счет суммы уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: