Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5174/2021 ~ М-4431/2021 от 22.07.2021

Мотивированное решение суда изготовлено 11.10.2021г.

Дело №

50RS0№-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2021 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Волковой А.В.

При секретаре Гуленко Е.И.             

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сантория» к Зиа Сулиман о взыскании задолженности по договору об оказании услуг по управлению коттеджным поселком, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Сантория» обратилось в суд с иском к ответчику, просит взыскать задолженность по договору оказания услуг по управлению коттеджным поселком «Сантория» от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 87 280 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163 823 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 5 711 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сантория» и ответчиком заключен договор № оказания услуг по управлению коттеджным поселком «САНТОРИЯ», согласно которого ООО «Сантория» приняло на себя обязательство оказывать услуги по управлению коттеджным поселком «Сантория», а ответчик принял на себя обязательства своевременно оплачивать оказанные услуги. Каких-либо претензий относительно качества выполненных работ (оказанных услуг) Зиа Сулиман в адрес ООО «Сантория» не направлял. Ответчик свои обязанности не исполняет, услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец - ООО «Сантория», представитель ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

    Ответчик - Зиа Сулиман, в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сантория» и Зиа Сулиман заключен договор № оказания услуг по управлению коттеджным поселком «САНТОРИЯ», согласно которого ООО «Сантория» приняло на себя обязательство оказывать услуги по управлению коттеджным поселком «Сантория», а ответчик принял на себя обязательства своевременно оплачивать оказанные услуги (л.д.37-41).

В стоимость услуг по договору включены: услуги сторожевой службы, услуги по содержанию и текущему ремонту объектов инженерной инфраструктуры поселка, услуги по озеленению поселка, услуги по вывозу бытового мусора, услуги по уборке дорог и тротуаров поселка, затраты по оплате налогов на земельные участки (общая территория поселка), расходы на оплату электричества для освещения улиц поселка, расходы потери в электрических сетях поселка, иные расходы на содержание поселка.

В соответствии с п. 3.1.1 договора, стоимость услуг первоначального кредитора составляет 3 500 рублей, в том числе НДС 18% - 533,90 рублей в месяц за один земельный участок вне зависимости от общей площади дома.

Согласно п. 3.2. Договора оплата предусмотренных Договором услуг производится Заказчиком ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющей компании по реквизитам, указанным в договоре.

ДД.ММ.ГГГГ между первоначальным кредитором и ООО «Сантория» (ИНН 5048041332) заключен договор уступки права требования №У, в соответствии с которым ООО «САНТОРИЯ» уступило, а ООО «Сантория» приняло права требования (по всем существующим денежным обязательствам и возникающим в будущем, в том числе, но не исключительно: задолженность, неустойка (штраф, пени), убытки, неосновательное обогащение и т.п.) к физическим лицам, в том числе к ответчику (л.д.45-46).

О состоявшемся переходе права требования ответчик уведомлен первоначальным кредитором, что подтверждается уведомлением от 29.05.2019г. (л.д.48-50).

Истец добросовестно исполнял взятые на себя обязательства, каких-либо претензий по качеству оказываемых услуг от ответчика не поступало.

На основании ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу п.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если новый срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Истцом в материалы дела представлен расчет взыскиваемых сумм (л.д.5,34-35). Суд соглашается с представленным расчетом, признавая его арифметически верным.

    Удовлетворяя исковые требования о взыскании задолженности по оплате услуг по договору в размере 87 280 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд исходил из того, что своевременная оплата услуг по договору является обязанностью ответчика в соответствии с действующим законодательством, однако он своих обязательств не исполняет, доказательств, подтверждающих оплату ответчиком не представлено, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 87 280 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному расчету.

Согласно п. 5.3 договора, в случае несвоевременного и (или) не полного внесения предусмотренных договором платежей ответчик несет ответственность в виде пени в размере 0,1% от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что ответчик своевременно не вносит предусмотренные договором платежи, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163 823 рублей, согласно представленному расчету.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 711 рублей (л.д.6).

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сантория» к Зиа Сулиман о взыскании задолженности по договору об оказании услуг по управлению коттеджным поселком, пени, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с Зиа Сулиман в пользу ООО «Сантория» (ИНН 5048041332) задолженность по договору оказания услуг по управлению коттеджным поселком «Сантория» от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 87 280 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163 823 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 5 711 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий                 А.В. Волкова