Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1163/2019 (2-4483/2018;) ~ М-3402/2018 от 20.11.2018

Дело № 2-1163/2019

24RS0013-01-2018-004350-51

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Нихау Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточнив который в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ данного земельного участка.

Требования иска мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного в собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году, при проведении работ по уточнению местоположения границ участка установлено, что фактически в границах участка № сформирован участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО2 На участках, фактически принадлежащих истцу и ответчику, имеются жилые дома, возведенные в ДД.ММ.ГГГГ-е годы.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, доверил представление своих интересов ФИО6, который, действуя на основании доверенности, требования истца поддержал, суду пояснил, что фактически спора по границам участка с ответчиком не имеется, так как на местности их местоположение определено ограждениями, с местонахождением которых никто не спорит. На участках истца и ответчика имеются жилые дома, и по данным реестрового учета, дом ответчика находится на участке, принадлежащем истцу. Полагает, что кадастровым инженером ФИО3 была допущена ошибка при проведении межевых работ, что повлекло внесение в ЕГРН неверных сведений об объекте.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался заблаговременно и надлежаще. Согласно представленного в дело заявления, с иском ФИО1 согласен.

Ответчица - кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась заблаговременно и надлежаще.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 7 ст. 1 названного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

Положениями ч. 8, ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель земли населенных пунктов, разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанный объект зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 9); основанием регистрации явился договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные выписки из ЕГРН указывают на то, что на земельном участке по адресу: <адрес>, имеется жилой жом площадью 85,2 кв.м., собственником которого является ФИО1; право собственности на дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; основанием регистрации права явился договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что смежным участком по отношению к участку по <адрес> является земельный участок <адрес> названного населенного пункта.

Из представленной в дело выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. Площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; собственником объекта является ФИО2

Данные выписки ЕГРН указывают на то, что в Реестре содержатся сведения о местоположении характерных точек поворота границ земельного участка №, которые внесены на основании межевого дела, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 (л.д. №).

Факт выполнения межевых работ в отношении указанного объекта кадастровым инженером ФИО3 подтверждён материалами межевого дела на участок № (л.д. №).

Согласно заключения кадастрового инженера Лир Р.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, было установлено, что фактически в границах данного земельного участка расположен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Из пояснений стороны истца, не оспоренных участниками процесса, фактически спора по границам участков между истцом и ответчиком не имеется, поскольку на местности границы определены ограждениями; на территории участков № и № по <адрес> имеются жилые дома, возведенные до межевания участка ответчика.

С учетом данных обстоятельств, принимая во внимание представленное в дело заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №; учитывая, что данное заключение не оспорено стороной ответчика, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о признании недействительными результатов межевания участка № и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о его границах подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2019

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко